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帖子主题:扒一扒鲁迅先生旧上海的房贷:得亏他是个公务员

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扒一扒鲁迅先生旧上海的房贷:得亏他是个公务员

话说很久很久以前,也就是五四运动的那年,伟大的鲁迅在北京高大上的四合院买房了,买的是一处四合院,前后三进,房子二十多间,总价3500块大洋。 除了这笔房款,鲁迅还得付给房产中介173块大洋的佣金,办房产证时又要缴给政府180块大洋的契税和印花税,另外为了安装自来水,还得向自来水公司缴纳初装费115块大洋。房款、佣金、税费、自来水初装费,几项开销加一块儿,差不多4000块大洋了。 原来鲁迅年代买房也有这么多杂七杂八的手续费。。。天朝这么多年来真是未曾改变过。。。。 友情提醒:根据某学者提供的换算值,这些钱相当于今天的20万元。 说说鲁迅当时的情况吧。刚上班(此前因为辫子军进京,鲁迅曾从教育部辞职,把工作丢了),没那么多积蓄,把绍兴老家的祖宅卖了,还是没凑够,只好去银行贷了一笔500块大洋的短期贷款,为期3个月,月息“一分三厘”。 什么叫做一分三厘?就是1.3%,折成年息是15.6%。现在去银行办按揭,为期10年或者15年,年息也不到13%,而鲁迅短短3个月的贷款,年息竟然超过15%,这个利息真是杠杠的!! 你以为这是银行欺负鲁迅只会用笔杆子,故意问他一个人要高利?在整个民国时代,银行的利息都比现在高得多。以天津、上海、北京三地的国有银行为例,为期一年的普通贷款,利息最低10%,高的则在16%以上。而且还不是你愿意支付高额利息就能贷出钱来,还得有地契、商铺、定期存折之类的物品做抵押,要是没有抵押,就必须有富商或者知名人士做担保。 还得亏鲁迅当时在教育部上班,绝对能找到担保,所以他去银行贷钱还行。换作一般市民,银行根本不理,急需用钱的时候,只有通过民间高利贷筹款。所谓民间高利贷的钱容易拿到,利息却比银行还高,月息一般高达8%,还是“驴打滚”的复利,折成年息在150%以上。 打个比方,你在正月拿到10万的贷款,腊月就得还上25万,要是当年还不上,来年年底连本带利能给你涨到63万,吓人之极。当年地主黄世仁可是无恶不作有几十姨太太暂且不说,贫农杨白劳贷黄世仁的钱,越拖越还不起,闹到最后要用闺女来还债,就是这个道理,可见高利贷害人不浅。 我们得替鲁迅庆幸——得亏他是个公务员,没钱买房可以去银行贷款,否则只能走私人高利贷的路子,为了一笔并不算多的贷款,把自己逼成一个真正的房奴了。

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      2014/9/17 18:06:28

      网友回复

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      看贴,要回贴哟!

      2015/1/7 9:53:30
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      最好的不一定适合你,适合你的才是最好的。

      2015/1/6 13:03:24
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      没有什么事情有象热忱这般具有传染性,它能感动顽石,它是真诚的精髓。

      2014/12/30 10:53:11
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      许多人想行云流水过此一生,却总是风波四起,劲浪不止。平和之人,纵是经历沧海桑田也会安然无恙。敏感之人,遭遇一点风声也会千疮百孔。命运给每个人同等的安排,而选择如何经营自己的生活、酿造自己的情感,则在于自己的心性。世界太大,生命这样短,要把它过得尽量像自己想要的那个样子。

      2014/12/16 22:37:07
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      正因为这样,到我们长大,当我们开心、伤心;当我们希望、失望,我们庆幸心里肠里,总有首歌在窜来窜去,撑着撑着…让硬梆梆的,不至硬进心肠;让软弱,不至倒塌不起。

      2014/12/2 13:58:08
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      每个成功的奥特曼背后都有一个默默挨打的小怪兽。

      2014/11/21 20:42:31
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      我的心里只爱你一个人。

      2014/11/19 9:47:06
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      耳机里放着最喜欢的歌儿,安静散步,突然觉得这个世界平行地与你擦身而过,你觉得自己是站在世界之外看待如云往事的,一种自如放松从心底升起,你不知不觉笑了,而这,就是幸福。

      2014/11/10 16:34:08
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      不怕神一样的对手,就怕猪一样的队友。称赞不但对人的感情,而且对人的理智也发生巨大的作用,在这种令人愉快的影响之下,我觉得更加聪明了,各种想法,以异常的速度接连涌入我的脑际。

      2014/11/2 22:28:05
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      生命原来是一场无法回放的绝版电影

      2014/10/26 8:22:09
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      有些事,我们明知道是错的,也要去坚持,因为不甘心;有些人,我们明知道是爱的,也要去放弃,因为没结局;有时候,我们明知道没路了,却还在前行,因为习惯了。

      2014/10/24 11:22:10
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      [80后你该学会这些]学会坚强、学会勇敢、学会承受、学会自立,学会后就找到了自己,傻笑后说没想到自己这么优秀!渐渐的你会告诉自己:我成熟了…因为…我学会了人生最难的宽容。

      2014/10/21 16:17:12
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      我还是比较相信,牛啊只要认为是对的就去做,坚持去做,不要在乎别人的看法,哪怕是错,至少你有去做过证明曾经你努力过.

      2014/10/16 20:21:15
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      早上赶公共汽车,到站台的时候,汽车已经启动了。于是我只好边追边喊:“师傅,等等我!师傅,等等我呀!”这时一乘客从车窗探出头来冲我说了一句:“悟空你就别追了。…

      2014/10/13 11:01:13
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      在整个民国时代,银行的利息都比现在高得多。以天津、上海、北京三地的国有银行为例,为期一年的普通贷款,利息最低10%,

      ----------------

      你这里是在闹笑话了。当时主要的银行,即便不算外资的汇丰,麦加利等,内资银行最大的如中国银行,交通银行,上海银行,都是私营而不是国有银行,中国银行建设银行等私营商业银行被国民政府国有化,是在1935年前后,国有化后中国银行,交通银行,才是“国有银行”说白了国有化是和法币政策密切联系的。

      既然说到法币,你就该自己回去研究下,“民国国有银行”的贷款利率会那么高了-----按法币的贬值速度,年息10%,银行是赔本的!

      2014/10/6 15:07:01
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      只好去银行贷了一笔500块大洋的短期贷款,为期3个月,月息“一分三厘”。 什么叫做一分三厘?就是1.3%,折成年息是15.6%。现在去银行办按揭,为期10年或者15年,年息也不到13%,而鲁迅短短3个月的贷款,年息竟然超过15%,

      ------------------短期贷款的利息会比长期贷款要高,这是一个基本常识。如果鲁迅贷款15年后偿还,年息会比三个月少很多了。如果没有记错,当时长期贷款的年息,一般在7厘到一分上下。

      2014/10/6 15:02:40
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      我不能消除你的不安,不能抚去你的焦虑,而只是陪伴你,给你讲一个有趣的新鲜事,或是一则从没有过时的老童话。我伴着你安静下来,蓄满勇气,等你每晚无忧无虑地睡去,等你每晨生龙活虎地醒来,愿你每天前行的路上“桥都坚固,隧道都光明”。

      2014/10/6 14:18:11
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      你是什么座的?我是肉做的。

      2014/10/3 18:29:01
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      人生有两种境界,一种是痛而不言,另一种是笑而不语。

      2014/10/3 12:43:17
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      生活的道路一旦选定,勇 敢地走到底,决不回头。

      2014/9/30 9:50:26
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      楼主别有用心吧,心思恶毒。伟人,能是用金钱来评论一切的?

      2014/9/25 20:22:45
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      顶起来

      2014/9/25 14:03:38
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      有些人会一直刻在记忆里的,即使忘记了他的声音,忘记了他的笑容,忘记了他的脸,但是每当想起他时的那种感受,是永远都不会改变的。

      2014/9/25 12:42:40
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      真正的朋友像故乡可以几年不见,但他总在那儿,什么时候回去,都可以用月光的深情,抚平你心灵的创伤。

      2014/9/21 13:28:50
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      顶一下吧~ 很少见的好帖了

      2014/9/20 8:09:26

      我要发帖

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