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帖子主题:美国惊叹:中国大陆第一高楼创“天价”!!

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美国惊叹:中国大陆第一高楼创“天价”!!

美国纽约帝国大厦当年的价格大约为4100万美元。中国大陆第一高楼的一层就值这个价。

101层的上海环球金融中心的所有者说,最近数周,已经达成协议,出售这座建筑中的5个高层楼层,每个楼层售价高达2.73亿元人民币(合4160万美元)。

超高层写字楼很少散售,尤其是以这么高的价格。

这座大楼的开发商、日本的森大厦株式会社说,今年已经进行了3笔所谓的楼层交易:第68层售价2.73亿元,即每平方米8.23万元;第72层售价 2.67亿元,每平方米售价也是8.23万元;第69、70和71层的总价为7.69亿元,每平方米单价打了个折,为8.2万元。

只有一个买家已得到确认:汤臣集团。在该公司关于购买72层的公告中,这家房地产公司披露了一些森大厦株式会社称适用于所有楼层的条件,主要是未经森大厦株式会社允许在7年内不得出售或出租。

森大厦(上海)有限公司的发言人在电子邮件中说,该公司此前已经拒绝了一些投资型买家——而不是终端使用者——表达的购买意向,但只是现在才决定为这座高楼的部分楼层寻找买家。他说,销售这些楼层将使森大厦有更多资金用于进一步在华投资。

该发言人说,被视为世界第三高楼的上海环球金融中心大约80%的面积已投入使用。

如果建于今天,帝国大厦的价格当然会高于1931年时的4100万美元——大约相当于今天的5.95亿美元,除以102的话,每层583万美元。本报曾经报道,大约4年前纽约第五大道第666号大楼的交易代表了当时市场的最高水平,即单座大楼的最高价:18亿美元,每层4620万美元。森大厦公司说,开发上海环球金融中心的成本大约是11.3亿美元,大约每层1120万美元。

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      0
      2011/4/3 10:33:14

      网友回复

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      都得转到消费者身上。

      2011/4/3 12:00:59
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      说的不好听一点,如果也发生一次911,那是会一个什么结果?

      2011/4/3 11:33:01

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