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帖子主题:为自己找一套保值房子的九大技巧

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为自己找一套保值房子的九大技巧

买房选房,常常碰上困惑,什么房子最能保值,什么房子涨的最快。毫无疑问,地段、品牌、学区、景观是影响房产价值的重要因素,但是还需要一些技巧,这里说说九大技巧:

一、看了房产权还要看房屋使用 除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外,特别要小心处理房屋属于共有产权的情况,还要看看房屋用途是居住呢?还是办公?是否被人用来抵押?是否被依法查封?还要看看所购的房子建筑面积大小.

二、白天看了晚上也要看 白天看房可以了解日照是否充足,阳光普照卧室的程度,傍晚可判断房子有无噪音,夕照情况如何。

三、看了交通还要看周围配套 地段如何?楼盘的交通是否方便,除此之外,还要看周围配套是否完善?包括商业超市布局如何?教育设施如何?文化健身娱乐设施如何?小区规模如何?

四、看了格局还要看细节 看房子格局,要把握房间各种功能区如何?私密性如何?但是不要错过细节,如墙角是否裂缝?窗沿收边工序做得如何?天花板是否有水渍?漆色是否均匀?吊顶四角油漆有没有脱落等,有没有发霉和漏水或渗水?水电煤设施是否完好?水管周围有没有水垢,是否有漏水?露台、走廊是否擅自占用?

五、看了通风还要看风水 我们都喜欢南北通透,楼间距合理的房子,因为它通风畅通,察看房子通风可以手拿一张纸,站在房子中央,看它是否飘动。除了考察通风以外,还要关注风水,房屋对面有高大建筑不要买;客厅狭窄的房子不要买;楼层过低不易买。

六、看了物业还要看污染源 要考量所购的房屋小区物业管理水平,有没有定时巡逻,安全防范措施是否周到?特别注意有没有小商小贩干扰?居住周围是否清洁?小吃店、夜排档是否干扰?居住周围有没有光辐射源?还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重现象?

七、看了电梯还要看楼梯 看电梯很重要,它的功能如何,速度稳定性如何?还要看看楼梯,自己亲自上下走一趟,有没有其他住户堆积物?消防安全做了如何?通道是否畅通?

八、看了专业人士还要看其他人 购房时,要到市场多询问专业人士,不要忽视专家朋友的意见,了解房价,特别是了解那些低于市场价真正原因,还要到小区的物业管理员那里沟通,了解小区基本人员居住构成和特点及其爱好。

九、看了房子还要会验房 确定购买,验房时注意购房合同,看看没有没带尺寸的房型图纸,注意核对图纸,重要设施位置是否变动,有没有装修材料单,注意核对所用的材料如构成、型号和品牌,工程项目有没有遗漏?何时可以维修?还要了解涂料含毒性是否超标?

本文内容于 2010/12/9 8:44:50 被aqssm编辑

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      收藏文本
      11
      踏平东海万顷浪,不灭倭奴誓不还!
      2010/12/8 9:05:44

      网友回复

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      楼主犹如头像的表情

      2010/12/14 21:54:31
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      这样的房子,一般人买不到

      2010/12/12 14:57:39
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      这篇不是童话就是科幻,编者太缺乏生活了。

      2010/12/11 20:17:09
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       以下是引用试枪员 在第2楼的发言:

      中国,你买个帐篷最保值-----不是救灾的那种啊

      紫个节对系真理

      2010/12/10 3:42:18
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      这样的房子确实不错!只是,可惜呀!早被内定了!

      2010/12/9 8:37:31
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      中国,你买个帐篷最保值-----不是救灾的那种啊

      2010/12/9 8:24:07

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