关闭

帖子主题:北京拟严管短租房经营 规范短租市场管理是大势所趋

共 0 个阅读者 

  • 头像
  • 军衔:陆军列兵
  • 军号:13255688
  • 工分:129
  • 本区职务:会员
左箭头-小图标

北京拟严管短租房经营 规范短租市场管理是大势所趋

近日,从北京市住建委获悉,为加强短租住房管理,北京市住建委、市公安局、市网信办联合起草了《关于规范管理短租住房的通知》(征求意见稿),向社会公开征求意见。小区开民宿或需同楼业主书面同意。

那么,到底是谁在租用短租房呢?答案是:到大城市就医、旅游、短期培训、临时周转的人群,更青睐短租房。短租房在满足短期观光旅游、培训学习等需要方面,能够发挥重要作用。

尽管如此,还是有一些社区居民表示,我们反对小区内开民宿,家庭旅馆,短租公寓,因为长时间开放后,物业并不能保证能够进行常态化管理。社区的消防安全、卫生方面的保障工作,如何避免扰民的现象,在家门口乱丢垃圾,破坏门禁,高空坠物问题……已经够让居民们糟心了,这些行为都会影响到社区的常住居民。个人认为,这里面涉及的因素并不少,社区治安、社区消防等问题件件都不是小事,更影响了社区的环境卫生。

有社区工作者介绍说,社区内短租住所带来的管理问题的确更复杂。特别是今年,短租房较多的小区里租户众多、来源地和途经地复杂,给防疫工作开展增加了很多难度。“自住户一家一般也就两三口人,短租房容纳人数多、人员流动性大,很难完全掌握其防疫状况。”有业内人士指出,一些网约短租房名为“共享住宿”,实际上在经营酒店业务,却不像正规酒店那样在消防、治安、卫生、建筑等方面承担责任并付出成本,还对所在社区产生了负外部性,如挤占公共资源、噪音扰民等。

还有部分社区居民表示,“对于一些长租人员,他们的素质相对比较高。毕竟他们是有需求去租房子,多数租房人员是由于工作和家之间的距离太远,不得不选择在单位附近租房常住。但是对于一些短租户,个人素质并没有那么高,大半夜的还在楼上走来走去甚至呐喊,这样的行为非常影响他人休息。政府发展共享经济是好事,但是必须要加强监督和管控,经营管理上要更加规范。”

对此,此次《通知》中就指出,短租房经营者应当面核对租户身份信息,并通过规定的信息系统进行申报登记;提供短租住房信息发布服务的互联网平台应履行核验材料、实地查看、房东审查、向公安等部门报备等多项义务;租户也必须携带有效身份证件入住,不得妨碍他人正常工作生活、损害公共利益。业内人士指出,这些规定在严格程度上虽然已接近对酒店行业的管理措施,但很有必要。短租房本质上属于“民宅用于经营”,过去一段时间普遍存在缺乏有序管理以及扰民、安全隐患突出的情况。在此背景下,北京市《通知》的出台,有利于规范短租房市场,保护小区居民的权益,为租赁双方及小区居民的安定生活增添保障,也有利于短租房市场的长期健康发展。有关专家指出,短租市场管理更严格是大势所趋,短期内市场步子的确有可能放慢,但行业整体会更有序、更稳健。规范不是要禁止。北京市住建委已明确,起草《通知》征求意见稿是为了维护首都社会安定和谐,保障居住小区业主的合法权益,解决居住小区内开办短租、“民宿”存在的治安、扰民等问题。事实上,“共享住宿”这一新业态一直是国家鼓励的方向。不久前,国家发改委等部门印发的《关于支持新业态新模式健康发展 激活消费市场带动扩大就业的意见》提出,鼓励共享住宿等领域产品智能化升级和商业模式创新,发展生活消费新方式。许多规范性要求是基本的,也是多数短租房供给双方都能够做到的。

      打赏
      收藏文本
      0
      0
      2020/9/19 18:27:59

      我要发帖

      总页数11页 [共有1条记录] 分页:

      1
       对北京拟严管短租房经营 规范短租市场管理是大势所趋回复