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帖子主题:[原创]房屋租赁合同常见无效的情形?

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[原创]房屋租赁合同常见无效的情形?

未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效;2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效;3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效;4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效;5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效;6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;7、租赁期限超过二十年的,超过部分无效;8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。

本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

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      2019/6/12 12:08:17

      网友回复

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      租住房屋修补的费用该由谁出?

      问:租住房屋修补的费用该由谁出?

      答:依照《合同法》相关规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期

      2019/6/13 14:41:37

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