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日本部分舆论忧心忡忡。不是因为日本将世界第二大经济体的位置让给了中国,而是因为中国可能正在“购买”日本岛。当然只是一小块一小块的,但这种趋势足以在执政党内部引发有关要采取怎样的措施的讨论,以控制外国人购买不动产和地产。3月底,一委员会将提交对合法购买土地条文的修改建议,因为原有的条文可能会使自然资源安全陷于危险之中。

对(被右派媒体夸大的)外资大量涌入的担心源于购买北海道的一些地方,其中包括400公顷森林。从2007年起,先是两个滑雪场、5个高尔夫球场、5家饭店被中国人和香港人收购。后来被收购的就是其他地区的一些温泉疗养院、富士山附近的一些综合旅游设施、还有位于东京市中心的多套住房。

长期以来处于停滞状态的森林地带销售近年来有所增长。日本有70%的山脉覆盖着森林。这些森林往往并不被看重,因为进口的建筑用木材有着很好的市场。森林地带价格下降,并且不受有关购买者国籍特别条文的限制。因此,森林和地下水资源好像都引起了中国人的关注。

企业也不隐瞒自己的愿望:因为在2010年上半年,中国企业家耗资1亿欧元收购了日本的一些中小企业,这笔资金虽不算多,却比2009年同期数额高6倍。

通货紧缩、日本人对房地产需求下降以及法律的宽松刺激着中国投资者的胃口,他们想要提防自己国家经济“气泡”的破裂。据地方当局说,澳大利亚人、韩国人和新加坡人也都是这个规定不够严格的市场上的赢家。

从中国的情况来看,部分购买是由居住在日本的中国人所为。日本银行对于向没有长期居留身份的投资者提供贷款依然十分谨慎。在某些情况下,资金通过由中国和日本人经营的地下“钱庄”转手过境。对日本岛的地产投资也可能会被用于洗钱活动。自2008年以来,日本加强了抵制来自国外的可疑资金转移的措施,可看起来这并不够。

虽说部分舆论有所动作,可房地产经纪人和旅游业交易人从中国资金的涌入中看到的并不只是不便:有钱人花费不算计,而且大众效应就摆在那里。中国人占游客的1/4,是2009年的两倍,况且他们都是满载而归。东京秋叶原“电子一条街”的一些商店全是中国人。


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