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帖子主题:[原创]中国房地产市场问题之我见

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[原创]中国房地产市场问题之我见

经济危机后中国的房地产市场也出现低迷的状态,政府出台了许多的政策进行救市,而期间很多方法我个人觉得真是抱薪救火,下下策也.

首先的问题就是减少首付比例,君不见美国的次贷危机很大的原因就是因为房子是零首付带来的结果.现在主要的问题是开发商不能接受利润的突然缩水所以硬挺着不肯降价,绝大多数老百姓手中是无钱购买目前房价的房子的,而现有的降低首付的方法只会助长炒房者继续找机会钻政策的空子,从而将不现实的房价拉的更高.而如果有一天房价下跌,买房者要断供,不良资产又要银行和国家承担,所以我觉得这项措施是最大的抱薪救火!!

其次是搞经济试用房的问题上没有配套的管制措施,结果老百姓依然无房可用,而一些开大奔宝马的却拥有几套.如果政府出台这样的政策,经济试用房不得买卖,转让,出租,而且对群众举报属实的一个人拥有的超过一套以上经济试用房的国家给以没收处理,那么又有多少人敢冒险多贪多占呢?如果这样做的话又有多少房子将回到政府手中.又能给其他能多提供多少拥有自己房子的机会.

再则是很多所谓的专家学者呼吁房价下跌将给中国经济带来严重的后果.我想问问这些学者这些专家有几人是无房者,有几人能站在群众的角度说话?之前很多学者专家也说过石油的价格上了100美金就不可能回到100以下,现在怎么样不是照样到了30多美金的位置了吗?何况石油是不可再生的,而房子是可以再造的,需求不好的市场价格就必然是要降的,说什么价格降了将给中国经济带来严重后果那都是屁话.难道大多少人都去睡帐篷这些学者就高兴了吗?要拉动钢铁水泥的生产可以有很多方法,有必要通过稳定高房价吗?其实在这个问题上国家已经是做出了应对的方法就是建设廉租房,但是我觉得美中不足的是依然没有出现相关的配套政策来进行管理,我个人的建议依然是要有严格的法令制度做后盾才能真正的保证好政府的好意不回被用钱有权有势的人钻了空.在次我个人再次发表几点建议:首先将廉租房进行上网管理,一个身份证号码只能拥有固定大小的平方数的住房,其次依然是以严格的法令制度让多占多租的人进行重罚,再则是发多群众对这些情况进行检查,因为中国人认同中庸之道,一般不想无事生非,所以可以用一定奖励的方法对举报属实的个人给予一定的奖励.最后就是多建廉租房来压低开发商的价格,让群众多一些机会拥有可以遮风避雨的地方.

总之我觉得政府在为民谋福的时候应该多考虑些配套措施,虽然不能十全十美的把每一分钱都花在老百姓的身上,但是要做到尽可能!

本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

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      0
      2009/1/15 20:03:14

      网友回复

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      水可以载舟也可以覆舟,但是水是用来喝地.居庙堂之高又怎么样!还不是要喝水吗?群众就是水啊!关键是要看怎么样用水,怎么样保护水不被污染.

      2009/1/16 15:40:22
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      我觉得他们最大的问题就是脱离群众,居庙堂之高不忧其民呀。他们有的只有理论,忘记了理论和实际结合才是检验真理的标准。

      本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

      2009/1/16 15:23:08
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      别听那些砖家和所谓精英的,有时候它们的判断力连清洁工都不如

      2009/1/15 23:33:03

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