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 帖子主题:别为房价下跌叫好,它对穷人的伤害更大 本文共 7668 个独立IP阅读者 [回帖统计]
道无门
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楼主  
发帖心情别为房价下跌叫好,它对穷人的伤害更大

文章提交者:道无门 加贴在 谈股论金 铁血论坛 http://bbs.tiexue.net/bbs_203.html


楼主楼市要救,股市也要救,救市呼声充斥网络和传统媒体。不同的人还有不同的诉求。有人呼吁救股市,反对救楼市;有人认为都应该救。究竟该不该救市?当然该救,但救市的工夫还在市外。


股市印花税改单边征收,是很好的救市措施,因为它降低交易费用,有助于提升资产价值。其它的措施,如汇金公司收购银行股、央企回购股票,都只能救一部分股民,不能救股市,因为这些措施并没有提升资产价值,作为资产凭证的股票,自然也没有升值。短时间反弹是可能的,但长期价值没变。

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在迷信有形之手的人的想象中,政府就像武侠高手,在经济出问题的时候,政府找准穴位一针扎下去,万病全消。因此就有人说:救股市就是救经济。在他们眼里,股市就是救活整个经济的穴位。实际上,这话应该反过来说:救经济才能救股市。


为什么这么多的“市”到了要救的程度?还是因为市场限制太多。从这几年来看,政府强加给企业的成本是层层加码。一些违背市场原则的法律法规出台。从价格到牌照到某些不切实际的环保,种种管制政策也越来越多。比如,今年的电荒肇因于煤的短缺,而电越荒,政府越要管煤,结果煤越荒,造成很大的经济损失。


如此种种,导致资产价值下跌。有人为房价下跌叫好,其实是误解了。在房屋供应没有积极增加的情况下,房价下跌跟股价下跌一样,并非低收入者的福音。它们都属于资产价值下跌,是经济形势趋向下滑的信号。低收入者自然不能从经济下滑中获得好处。


在各种管制出台最密集的时期,恰是股市从6000多点快速下降的时期,这是可验证的。本文限于篇幅,就不一一列举了。因此,要救市,不应该在“市”里救,而是工夫在市外,在整个市场经济。解除加在市场上的种种束缚,让资产价值上升,就是最好的救市。政府完全不必刻意去救哪个具体的“市”。不救之救,才是大救,股市、楼市都会得救。


比如减税,既可让企业受益,也可让消费者受益,还可让股市受益,就是工夫在市外、多方共赢的好例子。前段时间传出减税传闻,市场反应明显,就是验证。但不知政府为何不把传闻变成事实。


有人认为中国经济下滑是受美国影响。但反过来看,美国的经济问题何尝又没有受中国的影响?不管原因如何,当前的形势,唯有让市场宽松起来,才能抵御来自国内国外的各种风险。指望政府扎针治病,恐怕全身扎满也无济于事。

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转出: wyj12 10-01 20:20
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  2008-10-1 17:49:13
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军魂2007
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2  
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这真是铁血第一恶心贴。强烈建议删除此贴。


大家看一下真实情况:

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楼价涨到天价————中产者买不起房,穷人租不起房。

房地产商大赚特赚,中产者做一辈子房奴,穷人住窝棚睡大街。

楼价跌到地价————中产者能买房,穷人能租房住。

房地产商还没亏本呢。



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0
  2008-10-1 22:39:04
du19971018
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3  
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胡说八道,这个贴子原来就看过,中心意思就是说穷人因为房子跌价就资产缩水了,这真是一派胡言.


对于绝大多数的老百姓来说,房子就是自己的窝,它不是商品,谁会拿自己的窝去交易.

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对于老百姓来说希望房价下跌,才有希望住上更好的房子.


只有那些拿房子当商品的才会叫唤跌了损失,比如地产商,炒房团,现在这帮混蛋居然冒充穷人瞎嚷嚷,干扰国家的政策,干扰广大群众的视线,实在是可恨,可恶.


 
  2008-10-2 10:33:39
上海男子在广州
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4  
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手中有房,心中慌慌.1套按揭.套牢20年.2套按揭.资产负值.3套按揭.请君跳楼.


楼主大概不知道什么是投资市场中的剪羊毛吧?

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大量投放货币.培养泡沫.美其名曰鼓励投资......缩减银根.放水桌鱼.企业破产.小民失财.美其名曰挤压泡沫.


房子只是无数经济行为中的一种.现在叫苦的有房一族仅仅是被剪毛羊群中的一只羊而已.


不具备全面性,只具备典型性.


毛被剪了,怎么可能还给你?


而且,你毛长长了,怎么可能不剪?否则养你干什么?!


 
  2008-10-2 11:05:03
上海男子在广州
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5  
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房地产商就是国家政策的代言人..有噬血政策的撑腰.他们现在还很强硬.


关于房价的一般理念.以上海北京深圳为例.

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每平方米房地产商的建筑成本为2000元.名义上的其它成本1000元.售价10000元.7000元利润中估计房地产商背后至少要孝敬国家4000元.


某白领.月薪5000元.省吃简用每月存3000计.买套10000元单价的房需要33年.


也就是说.所谓高薪一族的白领也要用起一生的力量才能有一套自己的房子.使用期70年.


呵呵."精英"的一辈子都被XX给控制了,其他人还能有什么更好的出路呢?


关键点.从价格上看出背后的阴谋.






 
  2008-10-2 11:12:54
云霓明灭
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6  
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背后的阴谋


 
  2008-10-2 18:33:05
戴维德桑狄亚斯
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7  
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 以下是引用军魂2007 在第2楼的发言:
这真是铁血第一恶心贴。强烈建议删除此贴。


大家看一下真实情况:

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楼价涨到天价————中产者买不起房,穷人租不起房。

房地产商大赚特赚,中产者做一辈子房奴,穷人住窝棚睡大街。

楼价跌到地价————中产者能买房,穷人能租房住。

房地产商还没亏本呢。



我同意,是够恶心的

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本文内容于 2008-10-2 23:19:52 被戴维德桑狄亚斯编辑



编辑: 戴维德桑狄亚斯 10-02 23:19
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这个 有点难
  2008-10-2 22:40:45
computerlwh
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8  
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此贴超级无耻!又是王石的托出手了吧?从没站在穷人的角度去思考问题,成本2000元的房子卖1万,哪个“穷人”会去买???有钱去楼市玩投机的人别打着“穷人”的旗号骗同情!房产商能大赚,就能大赔~,祝愿房价再次大幅跳水,造福大众!!!!


 
  2008-10-3 8:51:35
tom982
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9  
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放TMD狗屁


 
  2008-10-3 9:04:16
jamindoex
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10  
发帖心情

房价如果跌的太厉害了,当然不利于中国的经济,不利于社会的稳定!但是涨的太高了,会积累社会矛盾,也不利于社会的稳定。

现在的房价明显的高很多,房地产商的利润属于暴利,即使现在的房价腰斩,仍然是有很大的利润,这才是现实情况。因此现在的房价必须跌,但不建议暴跌,跌的太快,会引起经济的稳定。房价即使跌下去,也不应该暴涨,但总体应该是上涨的。

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奖励工分20工分: shitno1 10-04 23:04
  2008-10-3 9:11:32
地下潜水员
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11  
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胡说八道,房子是被某些人炒做暴涨上来的,为什么就不能跌回本来的价格,绝对价格都比欧美高,能是正常的吗,大家就是心不齐,否则都不买,看奸商们还能挺到啥时候


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0
  2008-10-3 9:16:32
daping
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12  
发帖心情

可能是你爹就是搞房地产开发的吧!房价掉到买房的一两年的工资就可以买个房子。租房的一天的饭钱就可够一年的房租。流浪者都住两室的房子。


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0
  2008-10-3 9:31:32
kxchlxq
军衔:空军上等兵

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13  
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不是要结婚用,谁回去买新房啊!浪费钱


 
  2008-10-3 9:32:36
295627029
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14  
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开发商拿到的是500元一亩地!再以10000元/每平方米,再没有比这更高的利润了!

太黑了!怪不的中国财富排行榜上60%是房地产商!

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人一定要靠自己!
民主、人权、言论自由的范围永远在大炮的射程范围之内!
  2008-10-3 9:35:15
jys888
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股市涨跌俺不管!!谁叫咱没买股票了呢!!

可是房价倒是越跌俺就越高兴!!!!

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别扯淡你这卑微的习惯!!
  2008-10-3 9:39:07
daping
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不算地价成本90年左右时房子的建筑成本最高不超过550元一米。07年时大概是900元。





这是报纸上报道的。。。。。。。。。。大家看看吧!!!!!!

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0
  2008-10-3 9:42:59
月冷千山
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我就是租的房,而且,还不打算买房,怎么滴?我就是要看看,它房价还能涨多少?即使在以后几年涨的再高我也不后悔(因为还是买不起),8年前,我所在的县城500/M2 我看中了一套,当时价:8万 我还缺一万元左右,没有亲戚能借我(当时年轻也不懂找银行合作)只能作罢,心里想,再等等,等咱攒够了.......然后一下到了900/M2 然后1400/M2 然后2200/M2 然后2800/M2 现在3100/M2 请问:我这辈子还有希望吗?拷问那些所谓经济砖家叫兽们的良心,我错了吗?所谓的和谐社会就是像我这样的,千千万万的,在社会底层的老百姓构成的吗?安得广厦千万间......流传了这么久,在当今社会仍然在继续,不是悲哀吗?执政的高官们在做什么?ZF做了什么?

本文内容于 2008-10-4 23:05:14 被shitno1编辑
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编辑: shitno1 10-04 23:05
奖励工分20工分: shitno1 10-04 23:05
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  2008-10-3 9:43:25
逆流1
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房地产商是罪恶之源。


 
  2008-10-3 9:52:48
steven21
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楼主真够恶心了!


 
  2008-10-3 10:20:32
mmyyhh2004
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