楼主

[原创]万人购房团——蒙谁呢？ 文章提交者：ping87387972 加贴在 社会杂谈 铁血论坛 http://bbs.tiexue.net/bbs_71.html 早就在网上看到万人购房团的消息，今天休息了，就此写点东西。 房子适合团购吗？ [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 只要脑袋没进水，就可以有把握的得出结论，房子不适合团购。 团购的目的，无非是以量取胜，大家把要购买的同类产品绑在一起，一起谈价。量一大，很少商家不动心的，加上你不动心，有竞争者，谁能自己放着钱不挣，还造化了竞争者呢？ 家电是最适合团购的，每个品牌都有系列产品，不同品牌差距不大，竞争激烈，参加团购你可能买不到最心仪的品牌产品，却能得到最心仪的价格做补偿；家具的团购就不太可能了，规模一大，哪一个厂家都不可能有充足的系列满足大团购的需求。 房子适合团购吗？房子适合大规模团购吗？ 且不谈房子的地域性——买房者得考虑在家附近还是单位附近，毕竟交通的经济成本和时间成本也不低，仅是房型、面积、楼层、朝向等等——要考虑的因素太多，又是超级大商品，大家集合起来买一个楼盘可能性极低，买多个楼盘，分散了力量，那叫万人团购？ 所以我不相信万人团购买房子，哪怕是号称万人。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 最后的疯狂 但是网上万人团购的消息越来越多，什么原因呢？ 大胆猜测一下，这是房地产商玩的猫腻，鼓动起久温不火的房地产市场的最后的疯狂，在即将出现的房地产危机中将成本最大限度的转嫁到消费者头上。 我有一点证据，曾看到一则报道，某人参加一次团购买房后感到，压价不到位，还不如别人单独来买砍得多。 看看世界吧，这次世界性的经济危机正是起源于房地产，美国政府救市正是救的房地产。中国经济之所以发展得快，除了人民的勤劳，美国是最大的市场是一大因素。 美国不行了，产品就要的少，国内产业界已经感到严冬要来了。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 冬天来了谁最怕冷？谁的块头大，散热面积大，谁最怕冷。居民收入一少，首先不敢买的就是这种超大件商品。别跟我说房子需求是刚性需求，食品需求才是刚性需求。 国内房地产业的冬天就要来了，萧瑟秋风，点点冷雨，谁人不知？！ 不需要搞什么团购，再捂个一年口袋，你会看到团购价原来是那么高高在上，正是高处不胜寒啊。 组织万人团购是要成本的，那么多的人花那么多的钱是要时间考虑的，谁在承担这一切？ 我想，那些购房联盟的背后一定是房地产商，网上核实身份不容易，正好作为掩护，炒几次万人大团购，消费者难免糊涂，套进来是现实收入，搅混水是造势，成本不高。 在这种团里，自然可以混进不少“托儿”，大家一起看房，“托儿”用消费者身份说房子好，可以减低消费者的戒心，大家一起议论，可以制造从众心理，也许“托儿”“看中”一套房，你也看中了，他会以某种理由让给你。被人卖了还帮人数钱就是这样的。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 所以我说一个个人观念，房地产的降价挡不住，捂好钱袋是最好的逼迫房地产商降价的手段，至于万人大团购买房，倒很可能是房地产商促销的新手段。 也是他们最后的疯狂。 本文内容为我个人原创作品，申请原创加分 转载请注明出自铁血tiexue.net, 本贴地址: http://bbs.tiexue.net/post_3078284_1.html 2 顶一下 收藏本文 相关贴文 更多相关 人 团 [点击查看灌水过滤后的回复] 本帖已赚工分: 1522 本帖已赚金币: 0 加准原创: 没有姓名 09-30 16:40 加准精华: 没有姓名 09-30 16:40 原创转正: 清月道人 10-04 05:23 精华转正: 清月道人 10-04 05:23 ---------------------------------------------- 0

第2楼

“别跟我说房子需求是刚性需求，食品需求才是刚性需求。”说到点子上了! 即使购房团成立时是民间非盈利性质，现在一定有房地产奸商的影子在其中了。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 现在的降价只不过将虚高到自己都没有买几套的价格稍微调整了一点，远没有到位，管他什么团，明年年底前不买就是了  ---------------------------------------------- 0

第3楼

以下是引用智深 在第2楼的发言： “别跟我说房子需求是刚性需求，食品需求才是刚性需求。”说到点子上了! 即使购房团成立时是民间非盈利性质，现在一定有房地产奸商的影子在其中了。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 现在的降价只不过将虚高到自己都没有买几套的价格稍微调整了一点，远没有到位，管他什么团，明年年底前不买就是了 完全同意!我的购房标准是:月薪能支付2平方的房价,否则坚决不买.  ---------------------------------------------- 军装不小心弄破了,无奈之下只好裸奔...

第4楼

南京仁恒翠竹园2006年时房价才6000元人民币一平，到2008年就涨到了12000元人民币一平，而同期老百姓是上涨还是下降，大家心里都有数。 说到底，房价恶炒的幕后推手就是地方政府，为了做所谓的政绩和GDP，所以说，地方政府的所谓政绩其实是靠吸老百姓的血做成的，罪过啊罪过！ [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 中国股市跌幅全球第一，却不去救，因为跌掉的是老百姓的钱；房价只跌了1%，御用文人就狂喊救市，中国，太黑了！  ---------------------------------------------- 第三十五条 中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。 摘自2004年通过的《中华人民共和国宪法》

第6楼

1.目前银行卡里只有加起来11000元RMB，钱包里2000现金。（注：不得不提一下银行收费涨价的事情，估计我这钱呢 又要少了 利息还不够交银行收费的） 2.买不起现在的房子，至少首付付不起。尽管成都房市 听说是免 “首付”了。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 3.别听新闻瞎讲胡吹，我人在成都，知道成都实际的价格，至少现在每天N多卖房短信 都是说自己“特大优惠 绝无仅有的优惠” 这些短信里最便宜的成都北区的房子还是RMB3800以上/平方米 所以 ，房价降了 我不信 4.万人购房团 是骗局 。 5.政府给买方补贴 是在拿纳税人的税钱 来补贴 房地产企业 典型的 “劫富济贫”。 6.降房价是个笑话。 7.买房子 大多数老百姓是买不起了. [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]  ---------------------------------------------- 老狼MIKE!

第7楼

有房住的就暂时不买,急死两狗日!

第8楼

楼主的分析有道理,一次提供10000套的房地产项目可不多的!!

第9楼

资本家都是利欲熏心，资本的本质是贪婪的。西方资本主义国家在经济危机的时候宁可牛奶倒进公路沟，棉花铺公路，也不肯贱卖给穷苦人民。因此中国的房地产商也是一个鸟样，宁可数万栋高楼大厦天天空着给鸟当鸟窝，也不肯降价销售给一般的人民大众......... 哄抬楼价，囤积居奇，中国的经济危机已经在楼市里显露头角了。  ---------------------------------------------- 0

第10楼

各大中城市恶炒房地产,其情节远比当年国民党失败前恶炒物价要恶劣! 哄抬楼价，囤积居奇，不顾人民死活,完全背离了当年共产党人为人民服务的宗旨! 楼主看穿房地产奸商的丑行,万人团购完全是一次恶意炒作的骗局! [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]  ---------------------------------------------- 第三十五条 中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。 摘自2004年通过的《中华人民共和国宪法》

第11楼

粮食是刚性需求，房子也是刚性需求，人总不能住大街上吧，印度倒是不错，随便什么人都能在大街上占块地搭个棚子就住，不过我不认为这是什么好现象。房价会降是肯定的，但是降到什么程度要看各地的具体情况，比如北京的房价下降幅度就比上海深圳小的多，因为一是北京房价本身上涨幅度就不是很大，二是北京买房子居住的人还是相当多（包括很多其它地方来投资的）毕竟是首都，房地产更加保值一些。就算上海深圳等地，某些房地产商降价20%-30%，销量马上猛增，说明需求还很旺盛的。所以说，希望房价下降是想买房的人的愿望，但是房子的价格总是会随市场规律而变动。 奖励工分20工分: 一级佣兵 10-03 21:20

第12楼

房子是刚性需求是房地产商造的舆论。 房子不同于食品，食品是一次消耗的，房子却是不动产，你理解不动产吧。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 没有人住在大街上，只是他住的较小的老房子还是较大的新房子。正因为如此，购房决定弹性很大，购多大的房子也弹性很大。 其实这还不是最关键的。中国的楼市并非完全是需房者撑着的，看了统计报表，再分析一下，你会发现至少一半的楼市是用于投资的。因此，一旦资金周转有问题，投资房产就会停止。 你还认为楼市是刚性需求？ 后面说对了，房价随市场规律，中国房价早超出市场规律的范围了，它只能向市场规律回归，20%是起码的。 奖励工分20工分: 一级佣兵 10-03 21:19 ---------------------------------------------- 0

第13楼

万人购房纯属扯淡，太看得起老百姓的收入水平了，恕不知，老百姓的钱包里面空空是也，只能望楼兴叹啊  ---------------------------------------------- 0

第14楼

炒作也是一营销手段

第15楼

以下是引用zyz旋风 在第13楼的发言： 万人购房纯属扯淡，太看得起老百姓的收入水平了，恕不知，老百姓的钱包里面空空是也，只能望楼兴叹啊 国民党时期尚且对坑害人民的炒作物价都要抓进去坐牢的，现在恶炒房价为何没人管？ [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 解放初期用假药给消费者使用是要枪毙的，为何现在在牛奶里放毒都不抓？更不用说对牛根生、潘刚这样的大奸商有半点法律制裁！  ---------------------------------------------- 第三十五条 中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。 摘自2004年通过的《中华人民共和国宪法》

第16楼

以下是引用ping87387972 在第12楼的发言： 房子是刚性需求是房地产商造的舆论。 房子不同于食品，食品是一次消耗的，房子却是不动产，你理解不动产吧。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 没有人住在大街上，只是他住的较小的老房子还是较大的新房子。正因为如此，购房决定弹性很大，购多大的房子也弹性很大。 其实这还不是最关键的。中国的楼市并非完全是需房者撑着的，看了统计报表，再分析一下，你会发现至少一半的楼市是用于投资的。因此，一旦资金周转有问题，投资房产就会停止。 你还认为楼市是刚性需求？ 后面说对了，房价随市场规律，中国房价早超出市场规律的范围了，它只能向市场规律回归，...... 粮食每年都可以从地里长出来，可是一个地方的房子盖满了就只能要不拆了盖更高的，这个成本太高，要么就只能往更远的地方发展了，另外我国的粮食虽然不能说完全供过于求，也是完全充足的，反而土地相对稀缺，从这个角度来说房子比粮食更抢手，另外投资房产产生的需求同样是刚性的，因为社会上的大量闲钱总要有地方去，实业，股市，房市，银行债券，大约就这么几个去向，所以总归有大量的资金流向房地产市场，不要指望完全消除投资型的购买房产的行为。自从房地产市场化以来从来都是符合市场规律的，以前暴涨是有需求（自用和投资），现在一部分投资需求减少了，但自用型减少不多，所以价值总是很大的。不像股票，本身由于分红不多，所以没有什么“自用”价值，所以经常暴涨暴跌。 ps:孟买的房价是上海的二倍以上，说明人多的大都市房价一定也很贵，跟人均收入没太大关系。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

第17楼

以下是引用问渠 在第16楼的发言：  以下是引用ping87387972 在第12楼的发言： 房子是刚性需求是房地产商造的舆论。 房子不同于食品，食品是一次消耗的，房子却是不动产，你理解不动产吧。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 没有人住在大街上，只是他住的较小的老房子还是较大的新房子。正因为如此，购房决定弹性很大，购多大的房子也弹性很大。 其实这还不是最关键的。中国的楼市并非完全是需房者撑着的，看了统计报表，再分析一下，你会发现至少一半的楼市是用于投资的。因此，一旦资金周转有问题，投资房产就会停止。 你还认为楼市是刚性需求？ 后面说对了，房价随市场规律，中国房价早超出市场规律的范围了，它只能向市场规律回归，...... 粮食每年都可以从地里长出来，可是一个地方的房子盖满了就只能要不拆了盖更高的，这个成本太高，要么就只能往更远的地方发展了，另外我国的粮食虽然不能说完全供过于求，也是完全充足的，反而土地相对稀缺，从这个角度来说房子比粮食更抢手，另外投资房产产生的需求同样是刚性的，因为社会上的大量闲钱总要有地方去，实业，股市，房市，银行债券，大约就这么几个去向，所以总归有大量的资金流向房地产市场，不要指望完全消除投资型的购买房产的行为。自从房地产市场化以来从来都是符合市场规律的，以前暴涨是有需求（自用和投资），现在一部分投资需求减少了，但自用型减少不多，所以价值总是很大的。不像股票，本身由于分红不多，所以没有什么“自用”价值，所以经常暴涨暴跌。 ps:孟买的房价是上海的二倍以上，说明人多的大都市房价一定也很贵，跟人均收入没太大关系。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 你这个房托还真有本事，“孟买的房价是上海的二倍以上，”简直放屁也不带响的——光闻着臭！  ---------------------------------------------- 第三十五条 中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由。 摘自2004年通过的《中华人民共和国宪法》

第18楼

以下是引用问渠 在第16楼的发言：  以下是引用ping87387972 在第12楼的发言： 房子是刚性需求是房地产商造的舆论。 房子不同于食品，食品是一次消耗的，房子却是不动产，你理解不动产吧。 [ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 没有人住在大街上，只是他住的较小的老房子还是较大的新房子。正因为如此，购房决定弹性很大，购多大的房子也弹性很大。 其实这还不是最关键的。中国的楼市并非完全是需房者撑着的，看了统计报表，再分析一下，你会发现至少一半的楼市是用于投资的。因此，一旦资金周转有问题，投资房产就会停止。 你还认为楼市是刚性需求？ 后面说对了，房价随市场规律，中国房价早超出市场规律的范围了，它只能向市场规律回归，...... 粮食每年都可以从地里长出来，可是一个地方的房子盖满了就只能要不拆了盖更高的，这个成本太高，要么就只能往更远的地方发展了，另外我国的粮食虽然不能说完全供过于求，也是完全充足的，反而土地相对稀缺，从这个角度来说房子比粮食更抢手，另外投资房产产生的需求同样是刚性的，因为社会上的大量闲钱总要有地方去，实业，股市，房市，银行债券，大约就这么几个去向，所以总归有大量的资金流向房地产市场，不要指望完全消除投资型的购买房产的行为。自从房地产市场化以来从来都是符合市场规律的，以前暴涨是有需求（自用和投资），现在一部分投资需求减少了，但自用型减少不多，所以价值总是很大的。不像股票，本身由于分红不多，所以没有什么“自用”价值，所以经常暴涨暴跌。 ps:孟买的房价是上海的二倍以上，说明人多的大都市房价一定也很贵，跟人均收入没太大关系。