 北京售楼小姐 短篇 15
文章提交者：阿尔法
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我抽空儿给小驴打了个电话，问他有没有什么新开的项目可做，到时争取拿到代理权，一个项目挣他个几百万，怎么也比窝在这个雀巢舒服多了吧。
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 小驴的声音听起来倍儿昂扬，"哎哟我说妮可，你找我可找对人了！我告诉你，最近，我一个朋友的岳母手里正有这么个项目，正找代理商，位置也倍儿好，芍药居，那边拿下来，怎么着也能卖1万块往上一平米吧？！你等着，有好消息我通知你，你先给我准备好销售团队！"
小驴的消息好似一剂强心针，令我顿时兴奋起来。尤其是最后一句，都嘱咐要准备销售团队了，多拽啊。
"有谱没谱儿啊？现在走到什么程度了？"
"正拆迁呢。安置好那帮村里的人，这个项目就要开动。要不，哪天你专门来我这里跑一趟，咱们好好合计合计。到时候叫上我那个朋友，一起吃个饭。"
"好吧，就这么定了。"挂了电话，我顿时来了精神。
再看到那个"海龟"陈大洪，甚至都觉得他不是那么讨厌了。
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 其实在我心情好的时候，看那个陈大洪，非但一点不讨厌，甚至还能看出那么点帅气来。陈大洪的五官分开说不上精致，但凑在一起倒很顺眼，在国外待的时间长，做派自然也有些洋，典型的有话不好好说那种人，十句话里有九句得夹杂英文，并且一定要用标准的伦敦腔，嘴里时常蹦出些单词的同时还习惯耸一下肩，并且在倾听时总是以鼻音"恩哼，恩哼"做回应。
刚开始我听得很不顺耳，很想扇他两个耳光，让他丫索性再哼个痛快，今天嘛，心情不同，就不跟他计较了。
想到即将接到千万的项目，即将离开这个雀巢，心情真是无比地愉快。
和他擦肩而过的时候，我礼貌性地寒暄："大洪，今儿来得挺早哇！"
不是我故意肉麻讨好他叫他一声"大洪"，实际是这个"海龟"为了表示亲和力强迫我们这样称呼他的。我显然不具备"交际花"糖梨儿那样的本事，刚开始叫他，几乎结巴，大，大洪。后来好不容易才把舌头捋顺，总算叫得自然流畅些。其实叫他海龟估计会顺口些。
"海龟"又是习惯的耸耸肩，就在要擦身而过的时候，突然又叫住我："妮可你到我office来一趟，看看这周的销控怎么做。"
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] "好，稍后就去。"
我回去座位整理东西，再起身去他办公室时，眼睛的余光看到手下的几位售楼小姐正嘀嘀咕咕地说什么。
"哇，陈总监好帅啊！"
"流哈喇子了吧？！还是妮可运气好，跟他单独相处的机会好多哦！"
"可惜妮可都婚了！"
"婚了有什么关系……"
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 经过时，还是听清了她们的对话。我苦笑，看来，所谓"婚"了大概就是"昏"了的意思。天下的女子如是，一旦被男子忽悠昏了头大概才会走入婚姻的坟墓。
门外貌似客户的一男一女正下了车向售楼处走来。
我白了她们一眼，以嘲弄的口气说："姑娘们，接客喽！"
对找上门来的客户接待工作，我们的行话简称"接客"。初听有点别扭，时间一长就习惯了，大家甚至还会为"接客"的人次增多而感到庆幸。一见客户远远走来，我就这么叫一声："姑娘们，接客喽--"
我手下这些女孩子们不但不恼，反而一窝蜂地涌出来，满面春色地迎将上去，极尽妖媚之姿，花蝴蝶般翩翩飞舞着纷纷向有潜力的主子靠拢。
16，
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 陈大洪所说的"销控"也是我们圈内的行话，打个比方：购房者去售楼处看房子时，售楼小姐经常说的一句话是"只剩下最后一套了"，或者你想要的户型没有了。这就是"销控"。为了把楼盘整体上卖得好，就得把大小户型、楼层、是否朝阳、南北通透等因素综合考虑着卖，不能一开始就把好的户型和楼层卖光。这样可以降低后期销售的难度，让最后一批客户有挑选余地。"销控"掌握在销售经理手里，一般的销售人员左右不了，明知有房子也不能卖。
之前雀巢卖住宅时，销控一直是我在做，前任总监从来不管事，只管月底靠着我的团队创造的业绩提取他应得的佣金。现在换"海龟"了，倒过问起销控来。整个雀巢规划大约有100万平米左右，底商的位置也相当重要，往往，买的位置就将决定你的投资是否能有高回报。因此，销控仍然是一件很重要的事儿。
我不知这个陈大洪究竟对地产业了解多少，正好趁他提出的这个机会去探探底，看看他的水性深浅。
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