房地产泡沫已经到了不得不吹破的地步了

近半年来，我一直关注房产投资。凡有入眼的房产项目，一定会冲过去查看一翻。这半年下来，我感觉，房地产泡沫已经到了不得不吹破的地步了。

就以北京而论。

年初时四五环之间平圴价格为11000至12000元，至五六月时，五环以内并非传媒所说，已经消灭了1万元，而是，所有新开楼盘平均没有低于12000元的。而至近期，就连北五环外，都已经达到13000元，南五六环间，圴价也达到1万元以上，南六环外也叫价达到近七千。

刚接触了一个楼盘，国贸房展时，此楼房对外叫价是：别墅总价不超过200万，公寓单价不超过5700元，但到近期开盘时，别墅总价已然叫到270-310万，平白多出了70-110万，而公寓单价已经超过6700元，这种行为已经激怒了所有下了定金的众多购买者，欲告开发商，这让开发商自己也很下不了台。。。

何因？无他！只因开发商个个都象李成儒扮演的疯子一样，都高喊：不求最好，但求最贵！

再看深圳。

从朋友们处了解到，福田中心区现在均价大概是两万三，而今年六月底时是一万八，目前新开盘的高档楼叫价三万八。。。。。。。

有很多投资者大概也抱着这种心态：股市那么好，有人赚了那么多钱，等到牛市变熊市时，一定会转战房市，那时房价还会上涨。这种心态正好为开发商所利用。

而政府呢，频频拉高土地出让金的同时，又限制向外批地。这样，开发商拿到的土地成本增大的同时，数量也减少。这就更加助长了开发商疯涨房价以利赚取最大化利益的行为。

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一切事物疯狂发展到一定程度后，一定会走向衰败或者毁灭。现在房地产的价格泡沫已经让我看到了其最终的价值走向。