 中国房价高是因为官员对母猪不感兴趣
文章提交者：zhao2365192
加贴在 生活客栈
铁血论坛 http://bbs.tiexue.net/bbs_68.html
中国房价高是因为官员对母猪不感兴趣？
文：王宏新
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]
郎咸平教授对房市研究的精辟观点
今天在网上读到朗 咸平教授近日在多伦多的一篇演讲稿后，发现朗教授为中国房市找到了新的答案：朗咸平教授认为中国房价高以及官员热衷房市管控是因为他们对母猪不感兴趣！
下面先介绍一下朗教授的观点：
朗教授认为去年农产品丰收，按照经济学理论，今年粮油价格应该下降才对。可是却发现这种经济理论国内不能用的，甚至都是相反的。到了今年1月份的时候，发现粮油价格大幅上升、上升幅度高达10%到20%。究其原因，他不认同国内很多的经济学家的“胡言乱语”、“胡说八道”。他的理论是腐败：中国行业发展与腐败有关，跟腐败有关的“一定是欣欣向荣”，反之，就会萧条。 因此，在中国存在着一个非常奇特的经济体系，即萧条与膨胀同时存在。在中国，他认为房地产、公共建设、形象工程、基础建设、股票这些都是通胀部门；民营企业、养猪都是萧条，“干部对猪没有什么兴趣的”。
正是这种二元经济体系，使得“宏观调控政策在中国容易失效”，例如中央银行提升银行利率0.25%，过热的部门，很多都是政绩工程、形象工程、或者房地产，他们对过热绝对不感兴趣，“所以在膨胀的部门，你利率调高了以后还膨胀”。
反之，“萧条部门就不一样，萧条部门大部分是民营企业，民营企业向银行借不到钱的，他们的金融是通常的黑市。黑市是非常敏感的。当官方利率提高0.25%，黑市利润提高4倍，提高1%，这是什么结果呢？进一步打击了本身比较萧条的部门。利率一调整以后，膨胀的部门更膨胀，萧条的部门更萧条”。
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]
既然是如此，就可以理解猪肉价格为何上升了。他认为“第一个是猪瘟。第二个就是农民养猪的积极性不高。还有就是把大猪杀了之后，没有小猪，所以产生了猪肉荒，所以产生了猪肉价格上涨”。而且，这样一种体系会产生一种结果，会使得经济中人们“对于实实在在投资信心不大，他愿意拿这个钱去炒股票有兴趣”。
朗教授认为，正是这种经济体系，导致了人们“对四个月的猪（生产）都不想投资”，没有小猪，所以猪价上升。因此，可以总结为对母猪不感兴趣。而正是这种对膨胀部门的热衷导致投资环境恶化与市场扭曲。
因此，可以说朗教授的观点基本上是：房市中腐败问题严重，主要是某些地方政府官员对房地产、尤其是对卖地的热衷，推高了地价与房价，也结成了官商勾结。官员们对猪没有兴趣，与房地产市场却有着止不住的管控兴趣，其结果必然会造就膨胀，必然推高房价。
读了朗教授的演讲，尤其感觉到党中央反腐败以及强调社会公平、公正与建设和谐社会的极端重要性。但不认同朗教授对开发商的过度指责，开发商说到底跟别的企业没什么差异，官商勾结责在于官、在于权，如果官身上的权利没有了，也就没有了官商勾结的土壤，因此谈官商勾结是没有意义的。如果朗教授哪一天当了开发商，是不是就可以保证他不与官勾结？不会，正如我们可以推想，如果朗教授哪天当了“干部”，他也未必会对猪感兴趣的!
中国房市问题不在于市场本身，也不在于开发商，而在于制度建设不足。同时，房地产市场中存在的腐败正是因为行政干预过度，而对市场与法治建设不足。
      
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] [点击查看灌水过滤后的回复]
本帖已赚工分: 3
本帖已赚金币: 0
----------------------------------------------
战歌如雷马达怒吼！英雄的空降兵飞向敌后．
钢刀闪金光,满腔怒火冲,为祖国为人民英勇顽强去战斗!
铁血空降老兵部落欢迎你http://group.tiexue.net/laobingbuluo/
|
