 房价的真相(中国人必读)（转贴）
文章提交者：270118537
加贴在 生活客栈
铁血论坛 http://bbs.tiexue.net/bbs_68.html
银行转自81.china.com
转自81.china.com
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 我没时间写长篇大论,你们也没时间读.转自81.china.com
转自81.china.com
你想,按揭贷款让你只支付3成的房价,就可以享受20年后才能享受的住房.转自81.china.com
转自81.china.com
换句话说,经济杠杆将使房价迅速达到20年后的水平,为什么?转自81.china.com
转自81.china.com
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 因为20年后的购买力已经通过银行释放出来了。转自81.china.com
转自81.china.com
房价能不涨吗?转自81.china.com
转自81.china.com
一方面,银行将钱贷给开发商,当然不是谁都可以当开发商,一般是和官员有关系的人,不是给官员好处,就是官员的亲属或者亲戚,他们在现体制下能轻易拿到钱----如果他们拿得到地的话,拿钱是非常小的事.转自81.china.com
转自81.china.com
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 另一方面,银行又把钱贷给个人,让他们迅速实现购房的梦想,实现未来消费的"现代化".转自81.china.com
转自81.china.com
如此,房价就会在双向拉动,尤其是在购买力被杠杆效应放大后,出现飙涨.转自81.china.com
转自81.china.com
在这种情况下,任何的加税,比如给开发商或者购房者加税,来控制房价,都是非常愚蠢的行为,因为这样只会让房价持有者的成本上升,从而进一步推动房价上涨.转自81.china.com
转自81.china.com
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 不是没有人知道这个道理,而是很多人都是利益相关者,比如地方官员,银行,和其他的"专家",他们都会从房价的上涨中得到好处,所以谁会真正在乎房价的上涨?转自81.china.com
转自81.china.com
现在又有所谓的学者,提出征收物业税,还提出征收其他税种,通过重税来打压房价,我觉得很无奈,中国的某些所谓的学者,和某些所谓的官员,怎么那么弱智呢?如果不是弱智的话,怎么那么没良心呢?转自81.china.com
转自81.china.com
前面分析提到,加税,即增加持房者成本,会直接导致持房者把缴纳的税赋计入,或者翻倍记入成本,从而抬高二手房房价,二手房房价抬高了,新房会不涨吗?转自81.china.com
转自81.china.com
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 此外,中国有那么多的有房者,或者说有产者,他们都是社会的重要组成部分,简单地向他们征收莫须有的重税,谁会保证社会的稳定???转自81.china.com
转自81.china.com
当然,有利益关系的所谓学者和地方官员,是不会去考虑国家和人民的.他们的利益和国家利益相反.转自81.china.com
转自81.china.com
这,就是房价的真相.转自81.china.com
[点击查看灌水过滤后的回复]
本帖已赚工分: 7
本帖已赚金币:
----------------------------------------------
0
|
