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帖子主题:[乌龙山原创]也谈房价问题
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楼主
    发帖心情

    [乌龙山原创]也谈房价问题


  • 文章提交者:zyd123456 加贴在 社会杂谈 铁血论坛 http://bbs.tiexue.net/bbs71-0-1.html
  • 22

    本文内容于 2009-7-30 19:41:33 被zyd123456编辑

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  • 本帖已赚工分: 1529
    本帖已赚金币:
    编辑: zyd123456 07-30 19:41
    ----------------------------------------------
    不为君王唱赞歌,只为苍生说人话。
    行到水穷处
    坐看云起时
  •  
  • 军号:534506
    头衔:乌龙山左护法
  • 金币:4 枚
    工分:179258 / 排名:580
    本区职务:会员
2007-1-14 20:59:22
2
  • 发帖心情

    大家来拍砖呀,我不是学经济的,说得有点浅

  •  
2007-1-14 21:00:50
3
  • 发帖心情

    护法爆发了啊

  •  
2007-1-14 21:02:21
4
  • 发帖心情

    其实一般地区的房价是不高的,我在义乌,这里一套一百二十平的房子要八九十万吧,但在相隔的金华才二十万左右,金华还是地级市,行政辖义乌的。

  •  ----------------------------------------------
    如果喝酒了,以不喝醉为原则,如果喝醉了,以不失身为原则,如果失身了,以不承认为原则,如果承认了,以不负责为原则
2007-1-14 21:05:33
5
  • 发帖心情

     以下是引用防弹马甲的发言:
    其实一般地区的房价是不高的,我在义乌,这里一套一百二十平的房子要八九十万吧,但在相隔的金华才二十万左右,金华还是地级市,行政辖义乌的。

    政治确实是为经济服务的了.

  •  
2007-1-14 21:10:14
6
  • 发帖心情

    房价虚高其实对个人也有好处

    可以看准机会购入价格暴跌的房产

    经济是持续发展并且不稳定的

    真正的商业之神都知道什么时候买 什么时候卖~

  •  ----------------------------------------------
    息徒兰圃 秣马华山 流磻平皋 垂纶长川
    目送归鸿 手挥五弦 俯仰自得 游心太玄
    嘉彼钓叟 得鱼忘筌 郢人逝矣 谁与尽言

2007-1-14 21:14:43
7
  • 发帖心情

    房价是个头痛的问题,我期待有一天楼市跌到前年的股市那样惨

  •  ----------------------------------------------
    当人类完全进化掉了自己的躯壳,只以意识状态游荡在宇宙的各个角落,光速不再是理论上的可能。人类生存的重点已经不存在繁衍生息的问题,因为永生早就成为现实。不过即便这样,我们仍然有一种无法克服的疾病,那就是----神经病。


  •  
  • 军号:376199
    头衔:乌龙山胖子
  • 工分:112544 / 排名:1057
    本区职务:会员
2007-1-14 21:14:55
8
  • 发帖心情

     以下是引用zlfmhl的发言:
    房价是个头痛的问题,我期待有一天楼市跌到前年的股市那样惨

    等到泡沫破了再买!

  •  
2007-1-14 21:37:58
9
  • 发帖心情

    不理解政府明明知道房地产泡沫的风险和危害却纵容这种情况的发展 以获取短期利益

  •  ----------------------------------------------
    做人要厚道 看帖要回帖
2007-1-14 21:57:23
10
  • 发帖心情

     以下是引用ip9989的发言:
    不理解政府明明知道房地产泡沫的风险和危害却纵容这种情况的发展 以获取短期利益

    自己有了好处就行,他们往往不考虑国家

  •  
2007-1-14 22:18:26
11
  • 发帖心情

    呵呵~政府的决策无法控制 所以只能做到尽量避免损失

    不过目前还是有解决此类问题的办法 那就是集资建房

    这样的话 房价可以控制在市场价的70%左右

    个人购买者一套房可以节约三十四万左右

    其实这里也有不少房地产商 他们都没有发表专业意见


  •  ----------------------------------------------
    息徒兰圃 秣马华山 流磻平皋 垂纶长川
    目送归鸿 手挥五弦 俯仰自得 游心太玄
    嘉彼钓叟 得鱼忘筌 郢人逝矣 谁与尽言

2007-1-14 22:26:51
12
  • 发帖心情

    本质问题还是在我说过的一个公式:

    20%的人拥有80%的钱=80%的钱购买80%的房=20%的人拥有80%的房

    第一环不解决想要解决后面的问题只能是治标不治本

  •  ----------------------------------------------
    在共产主义的孤岛上
    像列宁格勒一样战斗
    世界将为之颤抖
    另用id:biryukov,毕尔优科夫
2007-1-14 22:39:57
13
  • 发帖心情

    但是合资建房你要有专业技术支持

    比如说建筑工程师 还有其他很多工程师合作才行

    最起码你也要有个技术过硬有丰富设计施工经验的建筑工程师

    资金监管的问题可以交给银行 而建造则需要过硬的质量

    否则房子塌了倒了 就不是开玩笑的

    我的工程智商142 所以我的发言还是值得参考的

  •  ----------------------------------------------
    息徒兰圃 秣马华山 流磻平皋 垂纶长川
    目送归鸿 手挥五弦 俯仰自得 游心太玄
    嘉彼钓叟 得鱼忘筌 郢人逝矣 谁与尽言

2007-1-14 22:45:53
14
  • 发帖心情

    另外由专业机构与个人共同购买一套房产

    个人出20%或者50% 就可以入住

    但是要交纳租金 租金多少由你持有房屋产权比例多少而变化

    实际上租金很可能降到很低 也许一个月只需要一两百元

    如果以后你有了足够的钱 可以把专业机构的产权购买回来

    就完全成了你个人的房产了

    我相信在房价升值的环境中 无论是个人还是专业机构都会获得极大的收益

    并且这样的购房门槛是最低的 甚至普通工人都能买房

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    目送归鸿 手挥五弦 俯仰自得 游心太玄
    嘉彼钓叟 得鱼忘筌 郢人逝矣 谁与尽言

2007-1-14 22:53:20
15
  • 发帖心情

    这套制度比银行的贷款买房制度强百倍

    普通人还银行利息的话 估计要累死 一辈子都不能喘口气

    而我所说的计划是可以造福全国人民 并且符合经济学原理的

    只不过在法律上是空白 对集资者来说 风险比较大

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    嘉彼钓叟 得鱼忘筌 郢人逝矣 谁与尽言

2007-1-14 22:55:27
16
  • 发帖心情

    孟达 我这个造福万民的计划怎么样?够爱国吧?

    不过再好的计划也要去实现 第二个霍英东也许就是你哦 ^_^

  •  ----------------------------------------------
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    嘉彼钓叟 得鱼忘筌 郢人逝矣 谁与尽言

2007-1-14 22:57:11
17
  • 发帖心情

     以下是引用netghost的发言:
    另外由专业机构与个人共同购买一套房产

    个人出20%或者50% 就可以入住

    但是要交纳租金 租金多少由你持有房屋产权比例多少而变化

    实际上租金很可能降到很低 也许一个月只需要一两百元

    如果以后你有了足够的钱 可以把专业机构的产权购买回来

    就完全成了你个人的房产了

    我相信在房价升值的环境中 无论是个人还是专业机构都会获得极大的收益

    并且这样的购房门槛是最低的 甚至普通工人都能买房

    这个和按揭有什么区别?

  •  
2007-1-14 23:07:07
18
  • 发帖心情

    当然有区别

    按揭只是金融体系里的

    而我的设计是将金融体系的利润和建造销售利润全部剥离!

    真正的廉价高质造福人群~ 一个天上一个地下 如何能比?呵呵~

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    嘉彼钓叟 得鱼忘筌 郢人逝矣 谁与尽言

2007-1-14 23:09:50
19
  • 发帖心情

    你的初期20%或50%能否看作首付?

    后来的租金能否看作年金?


  •  
2007-1-14 23:25:45
20
  • 发帖心情

    呵呵~ 我很困了~抱歉~您如果想买房按揭 可以向房地产商和银行咨询

    晚安~ ^_^

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    嘉彼钓叟 得鱼忘筌 郢人逝矣 谁与尽言

2007-1-14 23:29:55
21
  • 发帖心情

    房产价格之所以会在居高不下的情况下,还在一个劲猛地往上窜,其中一个根本原因就是:政府在推波助澜!诸位是不是知道,几年前,某一级政府出台一文件,禁止单位为本单位职工集资建房。出台这一文件的唯一动机就是:把所以人都赶到房地产市场上去。,你们想啊,有这样的政府在做后盾,房地产商还会“忍痛割爱”,不涨价吗?!

  •  ----------------------------------------------
    问:苍茫大地, 谁主沉浮? 民间疾苦,谁心忧忧?
    答:钱主灵魂,沉浮自定! 民间疾苦,唯心忧忧!
2007-1-23 16:09:11
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