[长城原创]“房子”--想说爱你不容易

“房子”--想说爱你不容易

几曾何时，“房子”这个与我们休戚相关、朝夕相处的人类栖息之所，却沦落为我们这些贫民百姓、工薪家族的负担；本应该是一个欢乐、祥和的自由小天地，却让我们这些个主人们成为了它的奴隶。“房价让人昏呀，小桥流水人家，房贷压跨瘦马，高价不下，没房人在天涯。”这首网上流行的Q版诗词，形象地反映出了我们这些普通群体中买房人的心态和没房的尴尬！是的，“房子”--想说爱你不容易！

说起房子我就想起了唐代大诗人杜甫的“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的忧民诗句，也想到了“两亩地，一头牛，老婆孩子热炕头”这种朴素的农民理想生活过去时。虽然以上两句话的时间差相隔了十万八千里，经历了诸多的历史朝代，但反应出的本质却是一样的--就是对家的渴求和期盼。可谁曾想到，时至今日，在我们改革开放已有二十多年的今天，在我们一座座现代化都市可以媲美西方任何国家的荣光背后，在一栋栋高楼大厦耸立云端的阴影下，却还有如此之多的对房子渴求的眼神，却还有如此之多的面对成群闲置住宅发出的无奈叹息，却还有如此之多的为购房而背负高额贷款的呻吟。这些人既是中低收入阶层，也是当今社会的主流群体，但他们追求的幸福权利，却掌握在了少数人的手里。

我在此不仅要问：我们何时才能够买得起房子？

就以我为例来讲，3年前我们这里的房价为1400元每平米，当时我的月工资是1800元，如果我要购100平米的住房需要我5年多的全部收入；现在我们这里了房价为2000元每平米，现在我的月工资为2000元购买同样的住房则需要8年多的全部收入。由此不难看出，我们的房价是以何种速度在飞涨，而作为我的家庭来讲，毕竟还是夫妻两个收入相当、稳定的工薪阶层，那些个单收入家庭、失业家庭、低保家庭又当如何呢？我所处的这个地区象我这样的收入算是中等水平，在我接触的这类大部分人员中，已经购买住房者有两种情况：一者是承荫于父母多年积蓄的年轻人，再者就是靠贷款。因此，对于我们这些个工薪阶层来讲，不贷款想买房是几乎不可能的事情，当然，那些个有其他收入来源的就另当别论了。从上面我的例子来看情况也确实如此，如果房价保持如此的速度增长的话，靠积蓄是永远买不起自己住房的，看来只有贷款一途了。但贷款对于我来讲就如同让我背上了一个沉重的生活负担，因为我还要赡养老人，还要供我的孩子上高中、上大学，在目前孩子学习紧张的情况下，我还不想让我们家庭的生活标准有所下降。看来只有等孩子大学毕业后在考虑买房的事情了，但细想一下还是不行的，因为按中国的传统习惯，我还要给孩子准备房子结婚，还要购置结婚必须的什物。看来，我这样一个想买一套稍微大点的、能够把老娘接来住些日子的、多一个卧室的楼房的心愿是很难实现了！如果能够实现这一心愿，也只有寄希望于我的孩子将来能够有点出息，不要对我搜刮太很也就知足了，呵呵！

那么我还是要问：我们为什么买不起房子？

要说买不起房子，房价高肯定是其中的主要原因，但是这样的高房价合理、正常吗？答案应该是否定的。在目前的高价位房价态势下，其实有很多的不正常因素，究其原因我认为有以下几点：

一是土地审批过程中的不正当行为抬高了房价。这种情况其实已经是一个地球人都知道的事实，而在我们的媒体中也有不少因此而落马的高官显贵。在此不正当的竞争过程中，房地产商资金上的额外投入必然会加在未来的房价上，因此这种不透明的暗箱操作无疑是房价升高的一个重要原因；

二是贷款过程中的猫腻行为增加了房产商的投入，同样使得房价升高；

三是国家制度上的不完善和执行过程的不利，使得开发商和一些为富不仁的富人钻了控制。比如就拿国家制定的经济适用住房来讲，可以说本意和初衷是好的，我们从中也看到了中央对中低收入群体的关注，但可惜的是由于在制定此政策时没能估计到可能出现的问题以及在执行过程中没能及时的发现和解决出现的问题，使得我们的经济适用住房出现了很多不应该出现的问题：本来应该是小户型的低价位的面向中低收入的住房楼盘，当然在审批的价位上肯定也是低的，但却让一些个开发商建成了高价位的富人区，这应该是一种开发商对我们中低收入群体利益的掠夺；本来是应该由我们这些低收入者购买的经济适用住房，却被一些开着高级轿车的人买走了，这同样也是富人对穷人利益的掠夺。这种尴尬的局面就如同我们公交车上的孕妇专用座位被一个健康的大汉占据而孕妇只有站着的份。这种问题其实是我国社会问题的一种通病，我们并不缺乏制度和政策，也不缺少法律、法规，只是我们这些个条条框框到了下面就走了样，上有政策下有对策已经是我们社会目前的一颗毒瘤。

四是房地产商们已经形成了对我国房地产的垄断局面，他们在有意的操纵和控制着价格，以维护他们目前暴利之目的。对此问题可能有人怀疑，我也没有确凿的证据，但如果情况并非如此的话，那么我们的工商部门、物价部门干吗去了，难道在房价的问题上随意而定可以吗？难道我们目前的房价合理吗？在如此热闹的房价问题上，在媒体大篇幅长时间的报道中，我们可曾看到过工商、物价部门有过何种作为！开发商的利润到底是多少，业内权威人士指出地产业存在60%至90%的暴利，但时至今日还没有一个明确的结论，这不能不说这是中国房产的一大特色。

房子，想说爱你不容易。

虽然在去年国家针对房地产行业的过热进行了适当的干预，但这种干预对于我们这些人来讲又有什么益处呢？通过这段时间的观察，房价不降反而又有上升的趋势，而对于那些个贷款买房了人来讲，贷款利息的提高无形中又增加了他们购房的投入，增加了他们生活中本来就紧张的经济负担；对于我们这些个持观望态度的人来讲，更是没了半点的买房意愿，因为提高利率之前如果嫌房价贵的话，还可以到比较偏僻的地段用牺牲方便居住条件来找回一些房价上的平衡，但现在好了，随着贷款利率的提高，彻底的把我们心中那点仅有的一点希望也给剿灭了。在目前房价居高不下的局面下，即便是房价不再增长，我们买房的心愿也只能寄希望于工资的大幅度增加，但这种情况好象是不可能的；再有就是政府在楼盘地皮的招标和银行的贷款过程中严格把关，把那些开发商不正常的强加在购房者身上的隐性投资当在楼房价格之外，但这又涉及到一个反腐败问题，看来也是不现实的；靠我们的有关部门强力出击，制定一个合理的价格看来也是不行的，因为我们上面所说的开发商的利润到底是多少在这么多年都没有整明白，难道我们还能对这些部门有其他的奢求吗！看来我们还得耐心的等待！等待！

为了完成本帖，我近几天也看了不少的和房价有关的话题，大部分的作者主张房价是要降的，但我认为，如果不能清除土地招商和贷款过程中的腐败问题，即便是房价有所下降，也是小幅度的和微不足道的，寄希望于房价的下跌是不明智的，也是不可取的。因此我认为：房子的问题将是我们中低收入者心中永远的痛！除非我们的工资收入有明显的改观.

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