  [原创]2010年之后的上海，将何去何从?
文章提交者：HERRY_GP
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如果说九十年代推动上海经济发展的动力主要是来自于浦东开发开放的话，那么到了二十一世纪为上海找寻另一个经济源动力，就成了最迫切的需要，这个时候世博会适时而生了。自01年以来，上海经济尤其是地产经济在世博因素的刺激下，每年保持百分之十以上的增长率，房地产业及其相关产业对整体经济的推动作用不可谓不小。
北京有奥运会，上海就要有世博会，广州则吵着要搞亚运会，攀比之心可见一斑。不过细想之下，奥运会的影响力和对经济的推动作用是显而易见的。相比之下，世博会的影响力就差了很多了。不知道谁还记得清，上一届世博会是于何时何地举行的，那么再上一届的呢？恐怕不会有多少人会知道，也不会有多少人有兴趣去知道。
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ] 影响力的明显不足是显而易见的事情，你知我知，相关部门也没有不知道的道理。之所以还去花大力气大办特办，也许只是为了将发展经济的主动权牢牢地握在手中，同时尽量延长这种简单粗放开发模式的作用期限。
但是从目前的招商情况来看，已经答应参展的国家，主要来自第三世界国家，即亚非拉等不发达国家，且国家数量不多。从历届世博会的举办经验来看，这些国家都不是参展的主力军，真正的主力军应该是那些欧美发达国家。可是到目前为止，除历经艰难终于促使美国承诺参展以外，其他的发达国家仍然未有大的实际突破，多数只是留于表面而已。这里一方面是由于世博会的整体影响力逐年下降，开始逐步失去以往的吸引力。另一方面，对于中国这样一个科技普及程度尚不发达的国家而言，参加此类超密集式展览的效果很可能不如做上一次大规模的单一广告所起到的作用大。毕竟电视人人会看，而且大多是消费主力，可去看这种不知所云，以科技为主的展览，大多数都是相关行业的内部人士，对于旅游及其他相关消费的实际促进作用也是很有限的。况且这么多东西摆一块，种类繁杂，集中展出，效果恐怕很难尽人意。甚至于举办一次这样大型展览的魅力，可能还比不上一次专业性很强的北京车展的魅力来的大，毕竟在那种专业会展上人们看到的都是与市场休戚相关的商品。在此种情况下，很多跨国公司的参展意愿本来就不大，再加上可以想见的来自海外各方面政治力量的牵制，使得发达国家的参展愿望始终无法得到迅速提升。
在此种情况下，对于世博会的前景似乎就变得不那么乐观了。但是该开发的依旧开发，该拆迁的照样拆迁，世博会园区内的开发力度丝毫没有降低，还不断扩大范围。同时为了迎接世博会的召开，更为了迎接那预期中可能会出现的数以几千万计的海内外游客的到来，大批的酒店、公寓如雨后春笋般茁壮成长起来。整个上海楼市就在这种坚强信念的支撑下，强硬的维持着疯狂上行的态势。从近来上海本地土地拍卖的情况来看，上海不少开发商依然在豪赌未来的美好前景。一方面是市场供应量每年高达三千万平方米，即每年都有十分之一上海家庭都可以分到至少一套住房，另一方面是销售量每年维持在2500-3000万平方米的水平，一个供销两旺的局面似乎已经显现出来。但事实却是，据供电所反应，不少上海新建小区，在交房两到三年之后，依然有百分之三十到四十的住户根本就没有出现过什么电量消耗的情况，房地产市场的供需失衡由此可见一斑。海外资金、外地资金、本地豪客，都在参与一场由世博会引发的豪赌，而豪赌的对象就是占整个地方经济总量百分之二十左右的房地产业，如果加上其他关联产业，这一比例将更加惊人。
令人担忧的是，一旦这个泡沫在2010年轻易破灭之后所可能引发的严重后果。泡沫终有被击碎的一天，依靠房地产业粗放式开发来获取地方经济快速发展的做法，也终有失去作用的一天，只有切实搞活地方优势产业，才有持续而稳定的发展前景。在这方面，上海其实做的非常不好，服务业尚无根本起色，优势工业却早已丢失殆尽，剩下的就只有房地产这个捷径可循了，但是房地产业毕竟是一柄双刃剑，稍有不慎，伤敌之于更伤自己。
更可怕的是，现在这种依靠老百姓自己的钱（银行）来开发项目再卖回给老百姓的做法，也凸现出我国金融改革的滞后，房地产商们的融资方式十分单一，抗风险能力自然很差，一旦其中某个环节出现问题，就可能引发房地产业连锁反应的出现，银行等金融机构将没有可以预防的能力，国家也不可能再去作数年前大笔一挥数千亿不良资产灰飞烟灭的事情了。
从汉诺威到爱知，世博会的影响力和专业性都在进行着调整，却在上海遭遇到了前所未有的巨大热情。危机无疑是存在的，也不仅是存在于上海，表面上的快速发展容易迷惑人们的双眼，但是一旦清醒，那种阵痛也是惊人的，日本为此用了11年，香港用了8年，不知道2010年后的上海和之后的中国又需要多少年呢？
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