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帖子主题:内参君:今天,中央开了一次很不寻常的会议!楼市再响巨雷!

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内参君:今天,中央开了一次很不寻常的会议!楼市再响巨雷!

先知先觉者胜,后知后觉者平,不知不觉者败。

今天,一个超级重磅的信号释放出来,可能有些人还没注意到:

中央政治局召开会议,研究2018年经济工作,对楼市给出了最新的说法:加快住房制度改革和长效机制建设。

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更具体的表述,是这样的:

加快住房制度改革和长效机制建设是明年要着力抓好的一项重点工作。推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求。

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防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制,金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效。

在这里,内参君想提醒你:这个会议召开的时间点同样值得关注!要知道,过个十来天,每年的中央经济工作会议就要召开了。在这时候,召开中央政治局会议,很大程度上,是为中央经济工作会议定基调的。

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换句话说,上面关于楼市的这个表述,可以看作是指导明年楼市大方向的权威论断了。

说到这里,那些希望国家放松楼市调控、房价大涨、进而火中取栗的投机客大概快郁闷到崩溃了。是的,一方面,明年楼市调控不仅不会放松,而且还将拿住更有力的长效机制来。另一方面,去杠杆将进一步推进,市场上的钱,再也不会泛滥了!

趁早断了房价大涨的心吧!

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似乎为了佐证中央这个表述,刚刚,发生了两件大事。一个,涉及土地方面的;一个,则涉及开放商!

1、北京市鼓励国有企业利用自有用地建设保障房!

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12月7日,北京市住建委宣布一个大消息:

北京鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,目前已经建设约12万套。

北京进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,不断拓宽保障房筹集渠道,多主体供给,形成了广泛合力。

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有人看的估计云里雾里的:这说明什么?

亲,这说明了土地供给将进一步增加,住房总量也将进一步增加啊!

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别忘了,除了鼓励国有企业利用自有用地建设保障房,此前,国家还批准集体土地建设租赁住房试点。未来5年,北京市将供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房。

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再回想上海深圳大幅增加住房供应量的政策,可以看到,随着一线城市土地供应量的明显放大,大城市的房价基本没有多少上涨空间了。

2、万科表示:发展商时代已经结束!

无独有偶,今天,万科集团董事会主席郁亮对媒体表示,对于房地产行业而言,发展商时代已经结束!城市配套服务商是行业未来。万科近五年来着力转型为城市配套服务商。

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郁亮甚至还扔下这样的话:今后,谁再跟我说万科是发展商,我跟谁急!

其实,郁亮扔这种狠话并不突兀。今年3月下旬,正在各家房地产商卖房卖得手抽筋、赚钱赚的合不拢嘴的时候,万科已经先知先觉地宣告:准备迎接楼市下跌!

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是的,当不少人还在加杠杆、彻夜排队冲进楼市的时候,一些先知先觉的开发商正在从楼市里鱼贯而出。

各种信号表明,中国房地产行业的高暴利时代已经过去了,楼市的黄金时代,已渐行渐远!投资者买了房坐等升值的时代,或一去不复返了。

散场了,用当时蜂拥而来的速度呼啸而去!

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房子是用来住的,不是用来炒的!

自古以来,房子就是我们的投资中心点。无论是各行各业的人士,赚钱最终的目的就是为了买房,似乎买房就是唯一保住资产的渠道。

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然而,任正非所说,世界是循序渐进的,不能去炫耀锄头,而忘了种地!任何的投资,有没有价值,取决于地里种出了什么。不种地,再多的锄头,再精致的锄头也毫无价值,也只是泡沫!

这种房产虚高的现状很显然不适合社会的发展,必须控制!实力经济带来的红利,已经不足以撑起这个泡沫了!

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今天,大闸刀已经拉开,势必切除!从以往种种迹象看来,但凡国家下定决心要做的,就一定能做到。

一个以房产为投资中心的时代就要结束了,一个以奋斗者为本的时代就要来了!我们看到了无数的炒房者在哭啼,无数的民众在欢呼!

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很多人都是很早买了房子,最近动起了换房的念头,想把老房子卖了,然后买个学区房或者更大的更新的房子,然后势必再填一大笔钱进去,把自己重新用房贷套死。很想听听他们的判断,但唯一的依据就是,如果房地产跌了,银行都会出问题,经济也就完了,所以国家不会让房地产跌,一定会力保房价。

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我之前给大家介绍了股市的估值方法,不但要横向比较,更要纵向历史比较,横向跟行业比跟国外比,看价格市盈率以及盈利能力,是否比别的公司更贵,纵向历史和自己比较,看自己现在处于一个什么样的位置上。如果市盈率处于历史低点,那么基本确定,这个股票就是低估了。但这套估值方法在楼市上完全不适用,中国人最大的风险就是没有见过一个完整的房地产周期。

所以根本无法测算如果房价跌下来到底会跌多少,会跌多久。这就跟股市完全不同,所以我们的坐标只剩下了横向比较。也就是跟别的国家以及我们自己的香港比较。

国际上房地产泡沫一个重要的指标,叫做房地产市值与GDP的比值,也就是说如果房地产的市值过大,远远超过了GDP那么就是泡沫了,美国比较敏感,一般房地产市值超过GDP就算泡沫了。

长达近100年的历史中,只要这个比值超过了100%,就要小心了。次贷危机爆发的时候,这个比值上升到了172%,酿成了巨大的金融核爆,到了今天美国的这个比值仍然还有128%,所以这个风险到今天依然存在,美国未来一段时间如果经济重回衰退,那么房价跌也并非不可能。

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再说日本,这是一个保守的东方国家,跟我们其实很接近,所以他们把泡沫憋的很大,当年日本泡沫破裂的时候,房地产市值是GDP的2倍,也就是比值到达了200%,到1990年,仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。

一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。在1984年-1997年,香港房价年平均增长超过20%。1996年,香港竟出现买房前必须先花150万港元买一个号的怪事。从1991年到1997年房价上升4倍左右,若从1985年房地产市道复苏算起,到1997年时房价已上升了9-10倍。

1997年,香港房地产泡沫破灭,楼价一路下跌,至2003年中,下跌了70%左右。据说当时香港居民的损失就远远超过了香港的GDP,如果反推楼市的市值,那么房地产总市值比GDP至少应该在150%以上。那么现在大陆的房地产总市值/GDP是多少呢?美国做空大师詹姆斯·查诺斯给算了一笔账,说至少在300%-400%左右,那么话说我们房地产的核爆能力应该是日本的两倍,美国次贷危机的3-4倍。

我们的算法其实差不多,按照人均居住面积30平米计算(北大的报告家庭平均居住面积116平米),平均房价就算6000元,房地产的市值已经高达234万亿,中国GDP是67万亿,算下来这个比值是350%。

有人说中国不一样,人口持续流入造成了高房价的刚性需求,其实这个故事我们在香港听过,日本听过,美国也同样听过,上涨的时候永远都是刚性需求。每个人对于不断上涨的资产的需求的都是刚性的。赚钱谁不愿意呢?至于人口流入这个事,未来五年将出现极大的逆转,首先宏观大环境下,2015年已经发生了转折,工作人口开始减少。老头老太太越来越多。2020年将开始人口负增长。微信搜索:大国博弈(第一个)

其次大城市纷纷人口管制,到2020年之前,人口基本不增长,核心城区开始人口负增长。三四线城市倒是鼓励农民去落户,但县城大家也是知道的,除了空房子什么都没有,现在的农民基本都已经在县城里有房子了,要让他们买个十套八套的?估计他们也没这个能力,更没这么傻。所以有产业的地方,人口不会流入了,而没有产业的地方,会鼓励人口流入,但那些地方恰恰是空城鬼城,房子像牛粪一样多。鼓励人口流入,其实也是寻找接盘侠的另一个说法而已。

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再者,之前十年房价上涨,是因为央行的资产负债表扩张,换句话说是因为多印出来好多钱,没地方去,都被房子吸收了,房地产的涨幅,实际上就是实际通胀率,而在2015年,出现了转折,央行资产负债表收缩了,7万亿资金消失了。货币减少了7%,这就是通缩,未来一段时间,货币越来越少,拿什么支撑高房价呢?况且,收入越来越少,已经是大家的切身体会,难道大家就没感受到奇怪?收入越来越少,房价越来越高,这真的靠谱吗?

所以这就是股市的5000点,只是房地产的周期比股市要长很多,股市一个月房地产一年,股市筑顶一月,房地产可能高位盘整一年,然后股市暴跌3月筑底1年,房地产可能暴跌3年筑底10年。现在把自己重新套死的楼市投资者,不论你是不是所谓的刚需,或者改善需求,到时候恐怕都会很难受。

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但是断供风险是没有的,首付即使20%,装修税费加在一起,怎么也得有50%了,而且一旦你断供,很可能意味着银行彻底恨上你了,这辈子都不能再贷款了,这辈子也估计买不起房了,所以按照中国人的个性,除了炒房那拨人,大多数人还是会忍的。尽管还给银行的钱,要远远大于房子的价值。

人民日报建议下半年买房?啥情况!

作者:刘晓博

2月6日,人民日报海外版在第二版下半版,用4栏的版面发表了一篇关于楼市的“市场观察”。这篇报道通过专家之口,建议购房者可以在今年下半年出手。

报道分析了央行、银监会房贷新政的影响,借助“北京市社科院经济研究所所长杨松”等专家之口,对普通购房者提出了如下建议:

1、2016年楼市整体会以稳为主、略有下降,不会暴涨暴跌。由于中国目前仍然处于降息通道之中,贷款成本将会徘徊在低位,因此对于自住型刚需来说,可以考虑在今年下半年适时出手,但对于投机炒房者而言就要三思而后行了。

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2、近年来,一方面政府加大了对“保障房”“廉租房”的建设和供应力度,刚需问题有所缓解;另一方面,社会也意识到了房地产畸形发展对经济的危害,而且客观上中国整体房价仍处于较高水平,因此继续炒作获利的空间已经不大。

这篇报道还是引起广泛关注,大家纷纷猜测文章的背景,以及试图透露的政策信号。我的看法如下:

1、建议刚需购房者下半年出手,而不是在此次房贷新政之后马上出手,可能隐含着这样的预判:国家对楼市去库存的政策组合拳刚刚开始打出来,目前主要是出利好,为购房者减轻负担、加杠杆,从需求侧发力。未来可能还会从供给侧发力,主要办法是降房价。

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2、目前楼市政策异常宽松,流动性充裕,一线城市和强二线城市房价很难下降,在这些城市国家采取的是让房价上涨,引发买涨不买跌的心理。但三四五线城市就不同,由于库存量非常大,人口流失或者增长缓慢,未来必然会有针对性的政策,鼓励开发商降价。比如减免开发商的税费,在信贷上有保有压,鼓励降房价。因此,对于这些城市来说,下半年的房价或许比现在还要便宜。

3、从近期官方在钢铁、煤炭等行业“去过剩产能”所采取的手法看,未来楼市去库存可能会有所参照。其核心特点是:政府强势出手,辅以具有很强针对性的信贷、财税政策。所以,未来三四五线城市的开发商,或许会在政策具体指导下被迫降价。

人民日报:中国房价六大趋势

据一份调查显示:仍有52.0%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高2.4个百分点;而44.2%的居民认为目前房价“可以接受”。

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1.大城市的房价还有一段上涨空间

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中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。

你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。

2.计划生育政策不会改变楼市发展大势

全面放开二胎,这虽然确实是一个很大的利好,但还没到足以改变整个楼市发展大势的程度。

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好处还是一定有的。有经济学家分析说,日本和欧洲部分国家过去的教训表明,人口拐点到来前后,经济危机如影随形,首当其冲是对房地产的冲击。

比如日本,在1992年出现人口拐点后,房地产泡沫破裂,地价大幅下降。而如今,中国楼市的人口拐点也已越走越近。

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从这个意义上说,二胎政策的放开,对楼市来说将犹如一场及时雨;即将终结的人口红利,有望因此重获生机。

3.三、四线城市房市趋于疲软

未来,大量中小房企或将被收购,转型,或者死亡。最终,国内也许只剩下一百来家大房企,而且是多元化发展的。大量的人员,将离开这个行业另谋出路。

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同时,未来三、四线城市人口总体将持续外流,而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重,而其未来的人口又呈流出态势,随着住房供给结构性过剩问题的突出,未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

4.逆城市化很难出现

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很多国家在充分城市化之后,会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地,建别墅。未来10到20年,中国很难出现这种局面。微信搜索:大国博弈(第一个)因为中国人多,耕地少,土地国家所有。此外,公共资源的不均衡分配,也让去农村居住的人,生活不方便、不安全。

5.商铺面临价值重估

商铺面临的最大问题是,“提袋消费”(服装、鞋帽、家电等)日益被网购取代,支撑商铺价值的只剩下“体验式消费”(餐饮、电影、培训、溜冰场)。

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传统商业旺区的街铺,可能是最危险的资产,因为单价太高。此外是人口流失城市的郊区、新区的综合体。“一铺养三代”越来越困难,“三代养一铺”的悲剧随时发生。

在一线城市,一直存在一种现象:同样地段、同样档次的住宅和写字楼(含商务公寓),住宅更贵。

为什么?原因有三:第一,商业物业基本上没有学位,不能落户口;第二,商业物业土地使用年限短;第三,管理费水电价格高,一般不能通煤气。

网络时代,在家办公、分散办公、郊区办公正在成为时尚,写字楼的“刚需色彩”不足。一个人在办公室,可能只需要3平米就够用了,但对住宅面积的需求是多多益善。

未来这种现象将持续,投资房地产还是要首选大城市中心区的住宅。当然,如果你希望现金流充裕,就是要投资好的写字楼。

近百年来,世界上发生的最重大事件是什么?是给世界带来重大灾难的两次世界大战?是东西方两大阵营“冷战”及苏联解体?是科技创新迅猛发展改变人们生活?近百年来世界上发生的最重大事件是中国崛起,是中华文明重新回到世界舞台中心,因为中国的崛起和中华文明的回归将影响整个世界格局、世界秩序和世界未来。

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从十五世纪末西班牙和葡萄牙航海探险家发现美洲大陆开始,欧洲人开始进军和征服世界,先后有西班牙、葡萄牙、荷兰、英国、法国、德国、俄罗斯等欧洲国家、美国以及“脱亚入欧”的日本成为地区或全球大国,近代世界历史本质上是欧洲人或欧洲文化征服世界的历史,曾经辉煌的中华文化出现整体性坍塌,没有任何国家能够抵御欧洲人的野蛮入侵,近300年的历史进程基本是欧美主导,而300年前经济总量占全球一半以上的中国到了十九世纪迅速衰落。这一阶段最大的特征一是欧美瓜分世界,占有大量殖民地,中华文明衰落。二是资本主义国家之间爆发重大战争冲突,世界大战影响世界历史。

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如果要问欧美为什么能够征服世界,不外乎两大因素,一个是以枪炮为代表的强大的军事力量,第二个是以圣经为代表的文化力量。可以说拉丁美洲是被枪炮和圣经征服的标本。然而欧洲人在征服东方的时候并不顺利,无论是中国,还是东南亚或南亚,圣经都没有产生足够强大的征服力,整体上中国是一个不信教的国家,印度是一个信仰印度教和伊斯兰教的国家,东南亚各国又是信仰佛教和伊斯兰教的区域,欧洲人进入东方各国基本上是靠武装入侵,整个印度和东南亚最终都成为了欧美殖民地,但西方国家并没有成功地从文化上对这些地区进行征服。唯独中国没有被西方征服,尽管西方列强采取鸦片毒害、贸易战争、武装入侵等种种手段,最终并没有将中国征服,但中国已经十分羸弱,变成了不堪一击的“东亚病夫”,甚至遭受了日本的野蛮入侵和践踏。

直到1949年中华人民共和国成立,中国才开始积聚力量,踏上重新崛起的艰难征程。经过近七十年的励精图治和发奋图强,面对西方列强的围追堵截和死缠烂打,仍然成功崛起,让世界中心重新回到东方,回到中国。“为有牺牲多壮志,敢教日月换新天。”其间中国人民做出了巨大牺牲。中国的崛起是近百年来世界历史上最重大最震撼的事件,因为这一事件所改变的不仅仅是中国,而是改变了世界形势、世界格局和世界秩序。中国所代表的是曾经被西方列强已经征服或想征服的国家,正是因为中国的崛起而使得整个被西方控制的世界发生变革,曾经让西方世界具有极大优越感、让世界其它国家和民族感到极度自卑的西方文化,曾经让西方无比自豪的强大科技领先优势,曾经让西方世界可以随意掠夺别国财富的贸易、货币霸权,曾经威胁世界安全、让小国弱国穷国深陷战争苦难的强大军事力量,在面对中国崛起和中华民族复兴时都失去了光环,中国的崛起让世界政治版图、经济版图、文化版图、军事版图、金融版图发生了翻天覆地的巨大变化,中国崛起的意义还在于改变了曾经没有任何反抗能力、只能任由西方列强宰割的发展中国家的命运,也摧毁了西方列强高人一等的人种自信,西方国家一直在宣扬“中国崩溃论”,然而我们最终看到的却是西方世界的衰落和即将到来的崩溃。

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1949年以来,中国创造了许多世界第一和世界唯一。

一是中国是世界上所有曾经遭受奴役和掠夺的发展中国家中,唯一凭借一国之力,打败美国、苏联、印度、越南等拥有强大军队的国家。

二是中国是发展中国家中经受整个西方世界政治、经济、贸易、金融、军事封锁时间最长的国家,直到现在整个西方世界仍然对中国实行高技术和武器装备禁运,中国是唯一一个成功实现逆转,整体实力进入世界强国的发展中国家。

三是中国面对西方国家的严厉封锁,建立起了完整的工业体系,成为当今世界唯一一个拥有全产业链的国家,实现了200多个产业的产量全球第一,其工业产值超过美国和日本两大发达国家工业产值的总和。

四是中国是唯一一个在西方国家全方位封锁状态下在军事装备上实现重大突破的国家,是发展中国家中唯一有力量与西方军事集团抗衡的国家。

五是中国成为发展中国家中唯一一个使本国货币进入国际货币基金组织货币篮子、成为世界货币的国家,中国也是唯一一个抵御住美元霸权冲击的国家。

六是中国是唯一一个在西方国家全面封锁环境下在许多技术领域对西方实现反超的发展中国家,从前西方国家凭借技术优势从中国及发展中国家获得巨额利润,而在中国科技实现全方位突破后,西方国家已经无法进行技术垄断,这也是导致西方国家衰落的重要原因之一。

七是中国是唯一一个没有中断古老文明的国家,并且中国文化正在成为能够影响世界未来的优秀文化,在与基督教文化和伊斯兰文化的竞争中,中国文化是唯一一个以包容为内核、讲和平发展和合作共赢的国家。

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美国学者福山在苏联解体后曾提出“文明终结论”,认为源自欧洲的文明将成为人类的终极文明,人类文明进程到此为止。但现在福山面对中国的崛起,已经承认自己的理论错误,这标志着西方人的文化自信开始出现裂痕,西方文化不仅不是当今及未来世界上唯一的优秀文化体系,甚至也不是世界上最优秀的文化体系,与中国博大精深的包容的文化内核相比,被崇拜为具有契约精神、体现自由、民主、平等价值观的基督教文化,经过这么多年的历史检验,其充满侵略和征服内核、极端自私、自我的西方文化只能算是野蛮文化,一个以侵略、掠夺、奴役、屠杀为手段,以实现自我价值为目的的文化绝不可能培养出多么高贵的文明,当西方文化整体进入衰退通道的时候,我们更能够发现其文化中可耻的一面。中国的崛起不仅会在经济、军事和金融方面与西方文明发生碰撞,更会在文化上发生强烈碰撞,中国改变世界最终是要从文化上改变世界,中国并不像西方文化那样要消灭其它文明和文化,而是倡导文明共存、文化共融,实现多样文明和多种文化共存,现在中国文化正在走向世界,正在重新被世界喜爱、接受、使用。

世界进入中国时间,中国正在从六个方面改变世界。

一是中国的崛起正在改变世界地缘政治格局。

中国提出的一带一路倡议不仅是一个经济发展蓝图,也不仅是贸易路线图,而是一次世界中心重新从大西洋两岸回归欧亚大陆的地缘政治变革,这一倡议的重大历史和现实意义在于将使欧亚大陆的中华文明、印度文明、波斯文明、两河文明和欧洲文明相互交融,共同发展,使欧洲文明统治世界的时代一去不复返,那种靠掠夺殖民地人民、靠奴役发展中国家的文明将不再主导世界未来的发展,中国提出的“人类命运共同体”理念将引领世界前进的方向。

二是中国货币国际化将打破美元垄断。

由于中国拥有世界上最多的外汇储备,使得中国成为唯一能够抵御美元霸权重大冲击的经济体,中国主导成立的亚洲投资开发银行,以及随着人民币成为世界货币,越来越多的国家使用人民币作为储备货币,打破了由发达国家控制的世界银行、国际货币基金组织等构成的金融霸权对世界金融的垄断,人民币必将打破石油美元霸权,成为发展中国家甚至发达国家的重要选择,在全球金融战中,中国越来越处于主动地位,为世界金融体系改革提供了重要的动能。

三是中国科技正在出现前所未能的爆发力,打破了西方国家的技术垄断。

中国在专利申请量上已经领先世界上所有国家而居于世界第一,在科研经费投入方面中国仅次于美国而排名世界第二,在当前的世界科技创新大潮中,中国和美国开始并肩成为世界科技创新的领导者,中国在量子技术等一系列重大技术领域实现突破,对美国等科技强国实现反超,在人工智能方面与美国展开激烈竞争,在航空发动机、高端芯片、卫星导航等重大高端和基础制造领域实现重大技术突破,逐渐冲破了西方国家对中国的技术封锁,并开始对西方国家进行技术禁运。当前中国几乎在所有重大战略领域和工业制造领域都在快速赶超西方国家,预计在未来十年左右时间里,中国将在几乎所有技术领域能够实现突破和超越。

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四是中国高端制造业方面出现井喷之势。

从前日本的白色家电对中国人来说是高品质高价格的象征,现在日本的白色家电已经被中国完败。日本的新干线高铁曾经是日本高端制造业的标志,中国领导人访日乘坐新干线都感叹不已,现在中国高铁技术已经领先世界,在世界高铁市场竞争中一再打败日本。除了汽车仍然拥有很大市场外,高端机床等少数工业领域仍然拥有一定的技术优势外,在整个制造业领域日本已经不再是中国的对手。中美制造业的竞争正在成为中国实现超越美国的关键。在高端芯片领域现在是美国和韩国领先,中国追赶。在生物技术领域,是美欧领先,中国追赶。在人工智能和机器人领域,中国和美国正展开激烈竞争。由于未来中国空间站将成为太空唯一空间站,中国将领导全球太空领域技术进程。另外中国核电开始领跑世界,中国已经是世界最大的造船国家,而且已经进入高端船舶制造领域,中国电网已经是世界电网技术的领导者,没有任何国家可以超越。中国最强大也让任何国家无法超越的是中国工程建设,中国在大坝、码头、桥梁、隧道、铁路、公路等工程建设方面独步天下,没有任何国家能够超越中国。

五是中国军事发展经过数十年的发展路线探索和技术积累,开始全面爆发。

在电磁弹射技术、无轴推动技术、高端发动机技术、雷达技术、高端材料研发等方面都已经突破技术瓶颈,中国055万吨大驱、052D驱逐舰、095核潜艇、航空母舰、歼20、轰20、武直10直升机、99式坦克,还有具有先进技术的系列战略导弹和反导防御系统等海军空军陆军装备已经形成立体化发展态势,其技术正在逼近美国,可以说现在的中国军事力量已经不惧怕任何国家的战争恐吓和战争威胁,中国正在海外发展军事基地,以实现保护国家经济利益的目标,除了保卫国家主权、领土完整和人民安全外,解放台湾、打破美国在中国周边部署的岛链、进入印度洋已经成为中国军队的重大战略目标。

六是中国文化开始影响世界。

长期以来中国人从小学开始直到中学和大学都要花费大量时间学习英国,这体现了中国国家实力的弱势,随着中国国际地位的提升,中国语言将走向世界,中文将与人民币一起成为世界性的工具和手段,未来任何国家要进行国际贸易、要学习先进技术、要进行文化交流都必须学习中文,虽然中文是世界上比较难学的语言,但从汉语热到必备汉语知识将成为世界上每个人的必要选择,汉语将进入世界各国课堂,成为必须学习的外国语言。同时随着西方价值观逐渐失去光环,中国传统价值观将逐渐成为世界政治生活中的重要哲学和文化价值体系,会有越来越多的人研究中国传统文化并从中汲取精华,重新发现中国传统文化,重新认识中华文明将成为未来最重要的学术研究课题。今后人们将不再以崇拜的眼光看待西方文化和西方价值观,中国传统价值观将成为未来世界最重要的文化和文明力量。

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当前的世界正处在一个发生重大变革的开端,这个重大变革不仅是经济上的,也不仅是科技上的,更不会局限于金融领域,而是包括政治、军事、文化、生活方式在内的全方位变革,中国正在成为这场变革最重要的推动者和引领者,中国力量正在成为一股推动世界变革的力量。由此,世界正在进入中国时间,中国开始改变世界,这是趋势,这是方向,这是潮流,没有任何人、没有任何国家、没有任何一种政治力量能够改变这种趋势、方向和潮流,“世界潮流浩浩荡荡,顺之者昌,逆之者亡。”

在中华人民共和国成立68周年之际,祝愿我们国家繁荣昌盛,人民幸福安康!祝愿中国力量引领世界发展、世界各国合作共赢,多一些和平,少一些战争!

用中国在经济发展方面有多少个世界第一,来描述中国今天的强盛程度,也许是相当贴切的。因为无论对任何好的和有意义的事情,取得第一的成绩都表明在这样一个特定的领域、特定的场合和特定的时点上,你是最棒的。

2010年,中国就超过了美国,成为全球制造业第一大国。目前,在世界500种主要工业品中,中国有220种产品产量位居全球第一位。如果我们要把中国排名第一的所有工业品都罗列出来,那将是让人眼花缭乱且不胜其赘的一大串名单。

因此这里我们只能列出一些大家比较熟悉且对经济发展发挥重要作用的一些主要工业品名单

中国经济有多少世界第一?

用中国在经济发展方面有多少个世界第一,来描述中国今天的强盛程度,也许是相当贴切的。因为无论对任何好的和有意义的事情,取得第一的成绩都表明在这样一个特定的领域、特定的场合和特定的时点上,你是最棒的。

因此,无论对中国经济的看法如何,只要中国经济发展的哪项指标能够占到世界第一的位置,那绝对是真实地表明中国在这个方面实现了超越和达到强盛的过硬指标。

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世界第一工业大国

2010年,中国就超过了美国,成为全球制造业第一大国。2010年世界制造业总产值为10万亿美元。其中,中国占世界制造业产出为19.8%,略高于美国的19.4%;但如果用联合国的统计数字,按2011年年初的汇率计算,中国制造业产值为2.05万亿美元,而美国制造业为1.78万亿美元,那么中国制造业产值高出美国就不只是0.4%,而是高达15.2%。

当然,其实中国比美国高出多少并不重要,重要的在于,美国从1895年直到2009年,已经在制造业世界第一的“宝座”上稳坐了114年,而中国制造业能够在产值上一举超过美国,这无疑是中国的一个伟大“历史性跨越”,创造了人类经济发展的新纪元。

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生铁排名世界第一

2012年中国的生铁产量为6.58亿吨,排名世界第一,占全球总产量的59%;与1978年中国生铁产量3479万吨相比,增长了17.9倍,翻了将近9番。

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煤炭排名世界第一

2012年中国煤炭产量为36.6亿吨,为全球最大产煤国,产量占到全球总产量的一半;为1978年6.1亿吨的6.6倍。

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粗钢排名世界第一

2012年中国的粗钢产量为7.17亿吨,占全球15.5亿吨粗钢产量的46.3%,排名世界第一,超过第2至第20名的总和;与1978年的3178万吨相比,增长了21.6倍,翻了10番半。

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造船排名世界第一

2012年,中国的造船完工量6021万吨,虽然受全球主要是欧美市场萎缩的影响比上年下降21.4%,但仍位居世界第一位,占到世界总造船量的41%。

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水泥排名世界第一

2012年中国水泥产量为21.84亿吨,排名世界第一,产量占世界总产量的60%以上;是1978年6524万吨的33.5倍。

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电解铝排名世界第一

2012年,中国的电解铝产量为1988.3万吨,排名世界第一,占世界总产量的65%以上。

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化肥排名世界第一

2012年中国化肥产量6840万吨,是世界最大化肥生产国,占世界总产量的35%;是1978年869.3万吨的7.9倍。

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化纤产业排名世界第一

2012年化纤产量7939万吨,占世界总产量的70%;平板玻璃产量7.14亿重量箱,超过世界总产量的50%;工程机械销售总额达590亿美元,占世界总量的43%。

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汽车制造排名世界第一

2012年中国汽车产量1927.18万辆,连续四年蝉联世界第一,产量占世界总产量的25%,稳坐世界第一大汽车生产大国的宝座;是1978年14.91万辆的129.25倍。

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彩电排名世界第一

2012年中国的彩电产量位居世界第一,占全球出货量的比重达到48.8%。

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手机排名世界第一

2012年中国的手机产量位居世界第一,占全球出货量的比重达到70.6%。

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集成电路产量位居世界第一

2012年中国的集成电路产品产量位居世界第一,占全球出货量的比重达到90.6%。

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更有趣的是,随着黄金投资热在中国兴起,2010年中国还生产了340吨黄金,排名世界第一。

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2012年中国进出口贸易总额为3.87万亿美元,超过了美国的3.82万亿美元,首次成为世界第一大进出口贸易国,与1978年的167.6亿美元相比,增长了惊人的230倍。

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世界第一科技人力资源大国

截至2009年,中国科研院所3775个,中国科技人力资源5100万人,位居世界第一;研发人员总量196.5万人年,居世界第二位;技能劳动者总量突破1亿人,其中高技能人才达到2630万人。

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中国宽带及移动互联网用户居世界第一位。其中宽带互联网用户为1.72亿户,移动互联网用户为7.51亿户,互联网普及率达到42.1%。

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世界第一科技人力资源大国

截至2009年,中国科研院所3775个,中国科技人力资源5100万人,位居世界第一;研发人员总量196.5万人年,居世界第二位;技能劳动者总量突破1亿人,其中高技能人才达到2630万人。

17.中国鞋产量全球第一。据了解,目前中国国内已有制鞋企业近4万家,年产鞋达65亿双,占世界制鞋总量的1/5。而广东省上规模的制鞋企业达五、六千家,年产鞋达30亿双,几乎占据中国鞋业皮具产量的“半壁江山”,东莞等地更是鞋厂林立,但即使专做出口生意的鞋厂也大都是贴牌加工,赚个“手工费”而已。

18.中国电冰箱产量世界第一。从1985年到1988年,中国冰箱年产量从144.8万台猛增到757.6万台,总产量跃居全球第一。而此前从1978年到1983年6年间,国内电冰箱的总产量不过是36.4万台。

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19.中国空调产量世界第一。

20.中国摩托车产量世界第一。摩托车工业发展迅速。1993年,摩托车产量335万辆,首次跃居世界第一位,保持至今。自1997年起,摩托车产量首次突破1000万辆,占到世界摩托车总产量的50%。现已成为世界摩托车第一生产大国。

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21.中国人口世界第一。现在还是第一人口大国,大约现在中国总人口大约是:14.6亿!但是未来几年,十几年,印度会赶超中国,预计到2050年,印度人口将达到16亿!!成为世界人口第一大国!而中国将会在2025年左右人口达到最顶峰状态:约15亿!

22.中国有世界第一高峰珠峰。穆朗玛峰(Qomolangma)简称珠峰,又意译作圣母峰,尼泊尔称为萨加马塔峰,也叫“埃非勒斯峰”(Everest),藏语的“珠穆朗玛”意为“第三女神”。该峰位于中华人民共和国和尼泊尔交界的喜马拉雅山脉之上,终年积雪。地理环境独特,峰顶的最低气温常年在零下三四十摄氏度。 山上一些地方常年积雪不化,冰川、冰坡、冰塔林到处可见。峰顶空气稀薄,空气的含氧量只有东部平原地区的四分之一,经常刮七八级大风。珠穆朗玛峰海拔8844.43米,同时每年增长1.2厘米,是世界第一高峰,是一条近似东西向的弧形山系,位于喜马拉雅山中端、中尼边界上和西藏日喀则地区定日县正南方。山体呈巨型金字塔状,有巨大冰川,最长达26公里。山下有世界上最高的寺院绒布寺。

23.世界第一消费国。位于华盛顿的地球政策研究所近日在一份报告中指出,中国已取代美国成为全球第一消费大国。在五大基本商品中,除了石油以外,中国的粮食、肉类、煤和钢铁的消费量均超过美国。

24.世界第一铜消费国。据国际铜业协会的最新统计,2002年全球的铜消费量为1520万吨,其中中国的铜消费量达到了250万吨,约占全球铜消费量的17%,中国已经取代美国,成为世界第一大铜消费国。

25.世界第一大家具出口国。中国仅用七年时间就成为世界第一大家具出口国。在1994年到2001年间,中国的家具出口额增加了335%,达到97亿欧元。中国在世界家具市场上所占的份额已经达到16.2%,从而把传统的家具业老大意大利拉下了冠军宝座。

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26.世界第一产磷国。

27.世界第一大钢琴产销国。

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28.中国青藏高原高度世界第一。

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29.中国产粮和吃粮数量世界第一。

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30.中国产肉和吃肉世界第一。

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31.中国产食用油世界第一。

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32.中国大学生数量世界第一。

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33.中国中小学生数量世界第一。

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有人说,核武!刚刚试射的东风-41,可直击美国任何角落,一次10枚核弹,“36次,就可摧毁美国60%以上人口”!

有人说,航母!一艘辽宁号,正常的远洋训练,有地区就各种颤抖,接下来,航母02、航母03,谁敢“今夜就开战”?

有人说,歼20!中国首款隐身战机,一举打破美国技术垄断,今年就将正式服役,空中相遇,再不用撞机护空域!

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但是,中国崛起的秘密,让世界瞩目、让美国胆寒的最大秘密,不仅是这些导弹、航母,也不是天宫、北斗等重器,而是,这些...

一、印度,中央邦,一个偏远小村。

一个近80岁的老人,有妻子,有孩子,有孙子,但他的心,却在中国!他叫王琪,解放军工程兵,上世纪60年代,中印战争结束后不久,他说在树林里测绘,因迷路而被印方截获。

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被当间谍扣押,7年后,被流放在荒凉之地,后来,因为没行贿,腿被警察打断...想回国,永远被阻挠,永远各种理由!

54年了,老人成了“印度人”,但,不能离开印度。如今,年迈的他,只想回老家,想给老娘坟上添把土...

2013年,我外交部知悉后,立即启动“程序”,每年给予资助,多方努力协调,目的只有一个,根据老人意愿,“一定要圆满解决”!

尽管已经54年,尽管头发白了、腿不好了,但,中国的骨头,心在中国,所以一切需要,祖国出面解决,这,就是中国崛起的秘密!

二、英国,英格兰北部。

在市西北郊外,有一小块土地,它的所有权,属于中国!

这是一块墓地,埋着5个北洋水师的水兵,当年,他们为接收“致远号”等军舰,不远万里来到英国。

因为旅途劳顿,因为水土不服,5名强壮的水兵,最后,在纽卡斯尔先后倒下!因为种种原因,他们的遗体,没能随军舰回家!

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几百年过去,当年的5座新碑,都有了不同程度的残破,而站起来的中国,已经看到了这些!

去年年底,经过实地勘测和探讨,修缮方案已经出台,今年4月,这里将成为崭新的...

水兵们,久等了!

尽管已经100多年,尽管清朝已灭,但,因为出生在中国,因为是中国的先烈,所以,他们的墓碑,不能倒着,这,就是中国崛起的秘密!

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三、新西兰,南岛中部地区,凯伊库拉小镇。

2016年11月16日,新西兰发生大地震,7.8级!大地震发生后,凯伊库拉小镇,因距震中不远,受损最为严重,成为孤岛!空中交通,成了唯一的进出方式!

震后,小镇有125名中国游客,1200多名外国游客,面对不断的余震,面对即将肆虐的海啸,他们只有一个念头:回家!

在国内,“有困难,找警察”。在国外,有困难,找谁啊?当然是,中国领事馆!

当地震一发生,中国驻新西兰总领馆马上就启动应急机制,工作人员通过民间渠道,直接租用了当地5架观光直升机,用于中国游客的紧急撤离!

地震当天,40多名中国游客被成功转移。第二天,剩下的80多名同胞,也全部被转移至安全地带!

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这次撤离,秩序井然,先是老人孩子,接着是普通游客。这次撤离,除了大陆游客,还有香港和台湾同胞,甚至,还有一位意大利游客,因为,他的妻子来自中国!

等中国游客全部撤离,小镇还有1200多名外国游客在等待。因为,能用的直升机,都被中国承包了!

美国不是很强大吗?不是世界警察吗?不是号称世界上最民主,最伟大的国家吗?不是吹嘘一旦美国公民有危险,战斗机立马开到的国家!

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然而,当美国公民遭遇地震,生命受到威胁时,强大美国,战斗机并没有出现。领事馆?美国公民压根“联系不上”,“没听说会接”!

是,中国护照的免签国不多,但,中国护照在手,不管在哪里,祖国都会接你回家!

这次撤离,所有外国救援中,中国行动最快,最霸气!这次撤离,中国人,一个没有被落下,一个都不能少!这,就是中国崛起的秘密

四、北非,利比亚。

新闻播了那个镜头,利比亚撤侨时,有个人挥舞着五星红旗,嘶吼着,中国人,过来。。。

2011年,利比亚爆发剧烈的武装冲突,2月22日,副总理张德江召开紧急会议,宣布:“国家将不惜一切代价,迅速将所有中国民众从危险中撤离”。

至此,自1949年以来,最大规模的撤离中国公民的行动拉开帷幕。

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短短的十二天内,中国动用91架次中国民航包机、35架次外航包机,12架次军机、租用外国轮船11艘,货轮五艘,军舰一艘,护送36580位公民安全回家,成功的实现了大撤离!干脆、利落、高效。

虽然中国护照上没有写明,解放军是你的后盾,但是,只要你持有它,中华人民共和国就永远会是你强大的后盾!

当同胞们高唱国歌通过叙利亚边防口岸的时候;

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当一队队中国同胞在五星红旗的引导下,登上自己祖国的飞机的时候;

当同胞们顺利回国和亲人们顺利团员的时候,其他国家的国民却只有面对本国政府的无作为,发出深深的哀叹和无奈。

你就会感受到,这,就是中国崛起的秘密。

五、中国台湾,桃园机场。

2015年,台湾“文化部长”、女作家龙应台在北大发表《中国崛起》的演讲,侃侃而谈什么是“中国梦”,她大肆吹嘘“谁在乎什么大国崛起,我们在乎的只是小民的幸福。”可是龙女士想过吗,没有大国崛起何来小民尊严?

2012年3月26日,阿曼籍台湾渔船遭索马里海盗劫持,船上有包括10名大陆同胞、2名台湾同胞在内的29名船员。事发后,中国大陆有关方面高度重视,积极展开营救工作。经多方努力,2016年10月22日,幸存的26名船员全部安全获救。

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10月26日中国台湾籍轮机长沈瑞章,在得到大陆的帮助下终于回到台湾。在桃园机场下飞机,看到迎接他的亲友时,喜极而泣,并下跪感谢救他的人,场面感人。

然而,这艘这艘被劫持的台湾渔船在向所谓的“国家”---台湾求救时,台当局竟让装蒜,而且还冠冕堂皇的给出了理由:

1、这船虽然是台湾公司的,但“船籍”却是阿曼,挂着的也是阿曼的国旗,所以如果要是救的话,会让国际社会误解台湾是在通过外籍渔船逃避捕鱼限制。

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2、救人违反国际反恐原则——不能与绑匪妥协。

3、没有相关预算。

4、是渔船自己惹事,政府已经提醒过!

简直恶心至极!更有不要脸者,台湾前“行政院院长”张善政还为“见死不救”洗地,居然还厚着脸皮说:“只是遗憾我们‘国家’小,‘国力’弱,除了劝阻渔船不要去危险海域外似乎束手无策。”

龙应台你看看,这就是你说的“不在乎什么大国崛起,只在乎小民的尊严幸福”?

是的,小民没有尊严,谈不上大国的崛起,但是,没有大国的崛起,又拿什么来保障小民的尊严、幸福?

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试想,如果没有中国国家实力的增强,没有中国国际地位和影响力的提升,怎么可能会有外交的顺畅?深陷战乱之中的侨民,人身安全都不能保证,更何谈小民尊严?

没有国家的兴旺和强大,没有社会关系的改造和进步,所谓尊严幸福充其量只属于某个人、某些人,决不属于“每个人”。所以习主席说:“中国梦是国家的、民族的,也是每一个中国人的。国家好、民族好,大家才会好。”

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中国,已经是崛起的大国,但她也从没忽视国民的尊严。她不一定能做的面面俱到,但每一次,她的国民有危难的时候,为了他们的人身安全,为了他们的小家幸福,她都会挺身而出。

我们强大的太快了,快得让那些一直自以为是世界霸主的国家感到心里不舒服!再回望中国近代史,更是佐证了这句真言。

过去,神州大地上,国人也低人一等,曾出现过“华人与狗不得入内”。但今天,即便失去中国国籍,没有中国护照,祖国,依然帮你回家!

过去在中华大地上,千人坑,刺刀大赛,30万大屠杀。但今天,即便牺牲在他国,即便只剩骨头,祖国,用战机护你回家!

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过去,清政府到处磕头,今天这国几亿两,明天那国几亿两。但今天,即便长眠在他国,祖国,依然会出手,为你添砖加瓦!

中国,能崛起,因为,不管隔着万水千山,不管站着还是躺下,不管有没有中国护照,祖国,永远接你回家!

用大国崛起,护小民尊严!让活着的人有尊严,让死去的人有尊严!

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我们还有什么理由,不爱我们自己的国家!

作为一名中国人,我骄傲,我自豪,我高呼:此生不悔入华夏!

看见祖国这么“流氓”,我就放心了!

2015年3月29日,就在大家开始考虑怎么安全度过愚人节的时候,有571个身陷战火数月之久的中国人乘坐武装军舰,在真枪核弹士兵的陪伴下,踏上回家的路。

原来,也门安全形势持续恶化,为保护中国公民生命财产安全,中国政府启动撤离在也门中国人员行动。

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网友:太粗暴了,不过好喜欢

就在昨天,某知名杂志首席编辑鲍迪克在微博“炮轰”中国在也门撤侨行动中的表现,原文如下:

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在这炮轰之下,评论竟然一边倒的为祖国点赞:看见祖国这么流氓,我就放心了!太粗暴了,不过好喜欢。

@HappyAivy:图片中的老外在心里恶狠狠地说:麻痹,下辈子老子要做中国人!

@飞灵布鲁:不带这样夸中国的,容易骄傲。

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@积誉成金:1998年厄里特里亚撒侨,欧美国家公民乘老美的军用运输机走,中国人不让上,连大使馆先前说好的让妇女儿童乘坐美机走都不允许了。一百多中国人在使馆的安排下乘中国渔业组五条小渔船入红海。经过五十小时漂泊到达沙特,数人入院治疗,幸无伤亡。哥们想起来就是泪水。为今天的中国点赞!

@天下在现:卧槽,我太喜欢你所描写的暴力中国了!

@南无猥琐大明王菩萨:霸道总裁新中国!

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@山海听潮:祖国流氓,人民之福。

@河西大佛:啥碧,这就是国家实力,为啥同样的事美国做你们就唱赞歌。

@郭大叔Ouba:好样的!就是要不惜一切保护人民的安全!我喜欢为了自己国民任性的中国!

@中国式精神病人:你也真是够了,用的是军舰不是飞机,订旅馆是商业行为,撤侨是政府间行为。还有,你哪只眼睛看见只让中国人上了?哪只眼睛看见殴打其他国家的人了?

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中国海军第十九批护航编队临沂舰从也门亚丁港撤离了124人,其中有2名中国公司聘用的外籍专家。

@编剧却却: 刚看到上海战火中无数中国人闯入租界求保命,突然泪如泉涌。

@龙啊龙啊龙啊龙:从那个甲午到这个甲午,我们终于又对得起大国这两个字了!妈蛋,总算让我看到这天了!

@楼板娘:谢谢你告诉我们这些,否则我们还以为撤侨就是拍架飞机调艘舰船的事儿呢,原来祖国付出了这么多努力……

@胡杨麟: 台湾人扔了青天白日旗举着五星红旗跟着大陆撤离的事我是绝对不会告诉你们的。

其实,这位被众网友大骂的鲍迪克也冤。根据与微博公知多年交锋的经验,其实不难看出这帖有“钓鱼”嫌疑,你懂的。

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路上:我们8个菜,战士吃咸菜

3月31日20时10分,首批从也门撤离的104名中国务工人员乘坐埃塞俄比亚航空ET604航班,从埃塞俄比亚到达北京首都机场。他们手里挥舞着小面的五星红旗,头戴写有“中国海军临沂舰”字样的帽子。这是他们乘坐军舰从也门撤离时,在军舰上获赠的纪念品。

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“我们真的很害怕,尤其是3月28日在亚丁湾住着的时候,夜里枪声不断,声音特别大,感觉就在隔壁一样,墙上都是枪眼。”

“撤离之前,我们最担心的是这里已经属于战区,飞机都飞不进来,就怕晚了回不了祖国。”

“看到军舰的那一刻,我是真的特别激动,觉得终于可以放心了。我们现在都想留着这个帽子,作为一个纪念。”

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谈到在军舰上的经历,他们都很有感触。由于平时军舰食堂和休息室只供给几十名战士,这次多乘载一百余人,热情的中国海军把空间让给了刚刚脱离战火纷争的务工人员。

“在这一路的6个小时里,战士们都在外面站着,休息的地方都被我们给占了。”

“在军舰上吃饭时,战士们都是吃咸菜,却给我们做了八个菜,还配了啤酒,我们是真的很感动,感受到了祖国的温暖。”

“以后如果还有机会出国打工,我肯定敢去,我相信祖国。”

撤侨不是“一般国”能做的——撤侨是所有国家保护海外公民的责任与义务,但不是所有的国家都具备这种能力!

这是中国第一次动用武装军舰从国外撤侨,也是自2011年利比亚大撤侨之后的又一成功案例。正如一位网友所说:“还以为撤侨就是派架飞机调艘舰船的事儿呢,原来祖国付出了这么多努力……”那么,成功的“撤侨”如何做到?

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虽然保护本国海外公民是每一个国家的责任,但却不是每一个国家都能够做到的。在短时间内,其实把所有侨民集中到机场或码头是十分困难的。这一次与中国同时撤侨的是印度,后者直到现在还没有把几千同胞撤出也门。

几个月前极端恐怖组织ISIS“斩首”两名日本公民后,安倍政府表示:日本自卫队不是正规军,日本侨民们没事别往冲突地带跑,会给政府添麻烦的。

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相对于国内媒体更加人文化的报道,西方的媒体焦点自然落在“撤侨”的另一主角:中国海军!他们纷纷表示跪舔......

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美国媒体:中国在西太平洋用军舰撤侨显示军队实力的增强

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美国媒体:也门撤侨显示中国海军的实力提升

“撤侨”不是“带大家回家”这么简单。战争爆发前夕,港口、机场资源有限,而留给和平的时间往往只有几十个小时。欧美国家也曾多次在战争地区或灾区撤离本国公民使用“非常手段”。

2010年海地地震,美国政府紧急撤离在海地的4万“美侨”。海地的太子港机场完全被美军控制,一切以撤离美国公民为优先。报道说,一架载运野地医院设备的法国飞机无法获得美军的许可,不能降落海地机场。当时,十几名法国公民和拥有法国和海地双重国籍的人士,在机场等候搭乘一架飞机前往法属瓜德罗普岛(Guadeloupe),但一批一批美国公民顺利升空,他们却不被允许登机,被迫滞留。

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撤侨是对一个国家综合力量的考验。但有比规模性撤侨更难的事:为国外中国侨民个体提供更可靠的常态化安全保障,包括保护他们的财产安全。这需要国家有更强的政治影响力、综合威慑力以及更多的海外安保手段。此外也有赖海外侨民提高自我防护能力,与国家的安全措施正确互动

作为海外游子,虽然身处和平地区,如果暂时不能感受家的温暖,或许最渴求的就是来自家的安全感。

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题外话:这是今天红遍朋友圈的两个女孩,与愚人节无关。一样的年纪,一样在战乱地区,不一样的人生境遇。她们一个面对相机以为是枪,习惯性地举手“投降”,另一个在海军的护送下离开危险的也门,平安回家。

------“本文到此截止,下面内容更为精彩”-----

国外的中国网友发布也门侨胞临沂舰抵达吉布提照片

3月29日12时许,临沂舰由待机点向亚丁港高速机动,13时46分完成靠泊。集结在码头的中国同胞开始列队准备登舰撤离,舰舷悬挂的“热烈欢迎中国同胞登舰”“祖国派军舰接亲人们回家”的横幅,让备受战火煎熬的同胞们倍感温暖。

据在国外的中国网友发布照片显示,首批搭乘临沂舰撤离的中国侨胞已经抵达吉布提港。网友看到中国军舰停靠吉布提港并护送同胞们上岸时,激动加感动的心情溢于言表。

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撤侨现场:士兵荷枪实弹掩护同胞登舰

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      2017/12/10 10:50:21

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      对国家来说,最大的两颗”炸弹“已经基本排除了(房产去库存和供给侧改革)!所以下一步就是所谓的长效机制了!就房地产而言,到现在还抱有暴涨幻想的人该醒醒了!国家所谓的稳定房价,我想应该是稳定房价与收入的比例关系!而要达到这个目的,其途径只有三个:一、房价大幅度下跌!二、大幅度涨工资!三、两者兼有!

      2017/12/11 15:40:49
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      回复:内参君:今天,中央开了一次很不寻常的会议!楼市再响巨雷!

      2017/12/10 12:23:45
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?

      2017/12/12 10:18:13

      网友回复

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      我就问**你准备什么时候买?买几套?

      2017/12/22 11:25:12
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      93楼 zww417585372
      无所谓,反正我有房子。
      95楼 lilin670327
      没房子也没啥,以我们这为例:一哥们月薪6、7k,租了一套二居室老式楼房不到1K,小日子过得也挺好,该吃吃该喝喝啥也不耽误,他这样过度了好几年去年才搬到新居。
      最终还是得用有自己的一套房子。总搬家对孩子对家庭都不好。

      2017/12/22 10:42:07
      • 军衔:空军大校
      • 军号:1720422
      • 头衔:预备役军官
      • 工分:466647 / 排名:1831
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      人口老龄化就意味着新生代占比趋降,俩小的加四个老的供一套房没多大负担。

      纠正你一个观点,成家立业不一定需要全新的房子,上一辈上两辈留下的房子可能地段更好,大不了装修一下。

      进不进城的谁说了也不算,城镇化的目的不是要消灭农村和农民阶层,何况很多在农村混的好的未必愿意进城。

      2017/12/20 16:53:12
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      93楼 zww417585372
      无所谓,反正我有房子。
      没房子也没啥,以我们这为例:一哥们月薪6、7k,租了一套二居室老式楼房不到1K,小日子过得也挺好,该吃吃该喝喝啥也不耽误,他这样过度了好几年去年才搬到新居。

      2017/12/20 16:40:21
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      59楼 mlvlm
      房价大跌不可能,只要稳住几年不涨,收入的增长自然就拉平两者的不平衡的
      65楼 lilin670327
      这话有道理,如果房价大跌很多百姓的资产瞬间缩水,一定会超过他们的心理承受能力,并进一步造成严重的社会问题。
      90楼 wanfubao666
      有房者和没房者之间产生的矛盾,一个希望涨一个希望跌,有资产阶级和无产阶级之间的矛盾么?会很激烈的
      受几千年传统思想的桎梏,改革开放富起来之后人人都想买房置地,于是房地产行业在巨大的利益驱使下呈爆炸式增长。人们不但买房还囤房,甚至不惜做一辈子的房奴,这都是在历史转型期避免不了的,说白了买卖双方都是被骨子里的原始欲.望所驱使,非常不理性。但是房子与所有商品都一样,温度升高到一定程度就会停止、进而降温,这是和人们随着社会进步价值观发生调整相适应的。

      再过一代人,小两口的房子不止一套了,谁还有那么强烈的买房欲望。再过一个时期社会生产力发展均衡一些了,资源配置不那么集中于某个地域了,谁还有兴趣当一辈子房奴?

      现在哪里还有真正的无产阶级?除非......不说了,农民都不算无产阶级,所以社会主要矛盾绝不会是有产与无产之间的矛盾。真正的无产者不能说没有,但是通过努力总会有的,否则物权法保护的是谁呢?

      2017/12/20 16:37:06
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      无所谓,反正我有房子。

      2017/12/19 10:52:44
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      “狼来了”多次,每次让我等得眼发晕。但愿这次各级政府能克制土地财政的诱惑,把中央的政策真正落实。

      2017/12/19 9:25:11
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      中国的财政还在依赖房地产,房价就永远降不下来。

      2017/12/19 9:04:00
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      59楼 mlvlm
      房价大跌不可能,只要稳住几年不涨,收入的增长自然就拉平两者的不平衡的
      65楼 lilin670327
      这话有道理,如果房价大跌很多百姓的资产瞬间缩水,一定会超过他们的心理承受能力,并进一步造成严重的社会问题。
      有房者和没房者之间产生的矛盾,一个希望涨一个希望跌,有资产阶级和无产阶级之间的矛盾么?会很激烈的

      2017/12/19 8:58:10
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      ......
      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      53楼 和平伴侣
      哈哈!说的好!就说“合不合法”吧!法律是国家定的,法律不是每年都在修改吗?不合法?改改就合法了!房产税很好办呀,每个家庭可以有一套不交税的房子,多出来的你就缴税好了---这就解决问题了!
      56楼 有屎以来粪量最重
      哎哟,这么简单?

      我五线城镇的房子和你北上广的比?

      我一家老小十口人和你一家一个人比?

      若这么简单,问题早解决了!

      73楼 和平伴侣
      呵呵!别比了,你如果跟马云比还能气死?在这个社会上不要追求绝对的平等、绝对的公平,能相对公平、平等就不错了!你一家老少跟别人一个人比?你为什么不比比你一家老少对社会的贡献和人家一个人对社会的贡献?
      76楼 有屎以来粪量最重
      什么叫贡献?

      什么叫公平?

      马云贡献大,收入也大,他获得富裕生活就应该大,他需要承担的社会责任也就应该大。

      这就叫贡献,这就叫公平!

      房产税一家一套房房可以不收,多了就收,就打击那些炒房的,增加持有房子成本

      2017/12/19 8:53:11
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      房子问题很关键,希望政府解决好

      2017/12/19 8:49:59
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      要搞清楚房子的本质是什么……

      用马克思的理论来说……房子的价值是“凝结的人类劳动时间……”,换句话说就是……你货币超发了,房子的价格铁定上去。过去的房价上去了,就是过去的货币超发了。就这么简单。至于为嘛北京的房子十万一平,而很多四五线的城市五六千一平。那是供求的关系,人口流入的关系,投资的关系……把房价给推高了。房价搞了,对实体产业发展是不利的,但人们都赖在城市里不走,你郑虎就没法。要想把城市的房价给降下来是不容易的。因为城市有太多乡村没有的资源。人是往高处走的。所以,在相当长的一段时间内。城市的房价还会居高不下。

      中国就俩市,一个股市,一个房市,你从房市里跑出来,只能去股市。你跑了,正好房留给咱老百姓。郑虎只要一往里面兑水,房价立马就升,我就不信股价也能跟着往上飙,所以,房市在相当长的时间内,还是会成为中国社会保值增值的产品。不管郑虎咋说。

      还说货币通缩了,不兑水了?谁信啊。往货币里兑水,那是掠夺,说以后不掠夺了,谁信啊。只要你往货币里兑水,那货币就会贬值,房价就会升,这是铁律。

      除非……

      1、郑虎真能把那帮公墓员给裁撤少咯。也就是说郑虎花钱少了,那货币的供应量才能减下来……这几乎是不可能的。

      2、另外再开个比土地财政还要赚钱的行业。目前看还不太可能。创业啥的说起来太美,想起来也美,但真正要做起来就不美了。所以这个体制不变的情况下,创业不太可能成为可以替代房市的财富产品。

      3、大量的移民……人口走了,房价自然就下来了,但谁能接住中国人呢?答案是没有。

      4、战争……这似乎是唯一的可能了。

      2017/12/19 6:46:28
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      84楼 zqyhsig
      房价这个东西只会长不会掉,只是涨幅多少的区别。房子在手和RMB在手是不一样的,房子只会一天比一天贵,物价也会一天比一天贵,这是事实更是定律。
      我不认为你说的对,就房价而言随着商业区的交通的发展在城市中心地段的房子一样会看涨,但是周边房价真滴在跌,举例说明我家是地级市,我家楼下两所同样面积的房子,12年一所卖出40万、一所13年卖出33万,隔壁门洞15年卖出30万,主要原因是物业跑了但是不至于掉价这么多,总体来讲还是交通,商业在起决定性因素,我家走到最近的公交站我用15分钟,我媳妇用20分钟,而在我单位边上的房子在涨价,我还后悔当初的决定呢!这个是个例,但就普遍来讲供需紧张的房子会涨价这是一定的,但是很多供需不紧张的房子会下跌的!房子最大的价值不是房子本身的质量,而是房子在哪里!

      2017/12/18 22:35:12
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      2017年10月18日,习近平同志在十九大报告中强调,中国特色社会主义进入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。[

      2017/12/18 18:32:10
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      房价这个东西只会长不会掉,只是涨幅多少的区别。房子在手和RMB在手是不一样的,房子只会一天比一天贵,物价也会一天比一天贵,这是事实更是定律。

      2017/12/18 18:30:06
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      老百姓高兴!老百姓就是自己住房,为住而买。

      2017/12/18 18:28:23
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      又来骗我们外地人,好像我们外地人好的

      2017/12/18 17:51:17
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      百度搜到内参君第一次唱空楼市,是2004年,每次都特意发在军事论坛,不知道害惨了多少爱国军迷、退伍兵错过低价买房机会。

      2017/12/16 12:30:12
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      对于楼市来说,开放二胎就是最大的利好了。

      2017/12/15 14:21:31
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      ......
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      38楼 南湖遛狗
      请你搞清楚 人们为什么要往城市里挤 然后再谈别的

      事实是因为城市里拥有更雄厚的资源 比如教育 医疗 就业等等等等, 农村 城镇 城市 大城市 北上广深 一级一级往上跑 这是事实

      只要资源不平衡 这个趋势就不会停止 国家在怎么调控 在资源上来说 北上广深大于大城市大于城市大于城镇大于农村这个事实永远不会改变 人往高处走这个人性就永远驱使人往更高的城市走。张三挤进了北京,你以为他迁徙之路就完了吗?没有,只要有条件有能力,他还会往北京教育 医疗 环境资源更雄厚的区里挤,进了北京最好的地区了,该完了吧,不 他还会往最好的小区里挤。

      39楼 普通过客
      理想和现实的差距!你可以不在乎!少数人可以不在乎!但是你不能代表大部分人都在乎!现实生活中不自量力的人毕竟是少数!这就是社会!
      42楼 南湖遛狗
      其实我们所有的人都是这样的 让自己和家人得到更好的生活条件不断努力付出, 不同的只是程度大小不同,反映出了在不同的方面。只要有能力有条件,喝餐酒的想喝茅台,喝绿茶的想喝大红袍,挤公交的会想买私家车,开大众的想换奔驰,住小房的想换大房,住大房的想换别墅等等不一而足,只是看反映在哪个方面罢了,N多人的迁徙之路只不过是其中一个方面而已。包括你。

      举个例子吧 说孩子读书。任何人都希望自己的后代得到教育,更好的教育,只不过有些人人为了让孩子读名校甚至不惜倾其所有买学区房,有些人觉得为了一个入学资格不值得,自己的娃又不是没学校收。

      所以就会有很多人挤入北上广深 其他的不去北上广深 也会从资源少的地方搬去资源多的地方。

      这是人性使然,只要地区资源丰富程度不同,迁徙所得大于付出这种情况就不改变,人们涌进条件更好的城市这种情况就不会改变

      吃喝玩乐搞出来的富贵病,还要在医疗上享受财政高额的80%的补帖,道理上说不通啊。

      2017/12/15 11:33:28
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      38楼 南湖遛狗
      请你搞清楚 人们为什么要往城市里挤 然后再谈别的

      事实是因为城市里拥有更雄厚的资源 比如教育 医疗 就业等等等等, 农村 城镇 城市 大城市 北上广深 一级一级往上跑 这是事实

      只要资源不平衡 这个趋势就不会停止 国家在怎么调控 在资源上来说 北上广深大于大城市大于城市大于城镇大于农村这个事实永远不会改变 人往高处走这个人性就永远驱使人往更高的城市走。张三挤进了北京,你以为他迁徙之路就完了吗?没有,只要有条件有能力,他还会往北京教育 医疗 环境资源更雄厚的区里挤,进了北京最好的地区了,该完了吧,不 他还会往最好的小区里挤。

      你说的对!只要是个人都会像你说的这样想!但是,并不是所有人都能够实现心中的理想!也并不是所有人都可以始终坚持自己的理想!识时务的人大有人在!不自量力的人也不在少数!这就是社会!这就是生活!每个人都需要在“适当的时候”做出自己的选择!没有例外!而这个选择往往是很无奈的!!

      2017/12/13 11:02:58
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      ......
      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      53楼 和平伴侣
      哈哈!说的好!就说“合不合法”吧!法律是国家定的,法律不是每年都在修改吗?不合法?改改就合法了!房产税很好办呀,每个家庭可以有一套不交税的房子,多出来的你就缴税好了---这就解决问题了!
      56楼 有屎以来粪量最重
      哎哟,这么简单?

      我五线城镇的房子和你北上广的比?

      我一家老小十口人和你一家一个人比?

      若这么简单,问题早解决了!

      73楼 和平伴侣
      呵呵!别比了,你如果跟马云比还能气死?在这个社会上不要追求绝对的平等、绝对的公平,能相对公平、平等就不错了!你一家老少跟别人一个人比?你为什么不比比你一家老少对社会的贡献和人家一个人对社会的贡献?
      什么叫贡献?

      什么叫公平?

      马云贡献大,收入也大,他获得富裕生活就应该大,他需要承担的社会责任也就应该大。

      这就叫贡献,这就叫公平!

      2017/12/13 10:32:11
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      6楼 普通过客
      对国家来说,最大的两颗”炸弹“已经基本排除了(房产去库存和供给侧改革)!所以下一步就是所谓的长效机制了!就房地产而言,到现在还抱有暴涨幻想的人该醒醒了!国家所谓的稳定房价,我想应该是稳定房价与收入的比例关系!而要达到这个目的,其途径只有三个:一、房价大幅度下跌!二、大幅度涨工资!三、两者兼有!
      51楼 bbtop
      1、房价大幅下跌:地方政府无米下锅,大量银行坏账,金融环境极度恶化。

      2、大幅涨工资:民营中小企业批量关门或向东南亚低工资地域转移,失业率大幅上升。

      3、两者兼有:经济危机无可避免,富人向外跑,穷人熬着吧熬不住去死吧。

      兄弟!现实生活中老百姓的确有很多无奈!但是没有到你想的那么悲观!

      1、房价大幅下跌后最大的问题就是银行坏账,但是这个问题主要集中在地方商业银行!这部分中小银行死一批是肯定的了!而几大国有银行早在几年前就开始控制这个问题,其实在这些国有大银行里这类坏账没你想想的那么多(你要是不信可以找了解实情的人问问)!退一步说,你觉得房价大幅下跌后,那些贷款买房的人就真的都会选择“断供”?相信我绝对不可能!选择“断供”的代价太大了!一般人承受不起!这些人中大部分还是会咬牙撑着!当然了,嘴里和心里骂国家那是少不了的了!只要没有大批人选择“断供”就不会形成太多坏账!而开发商这部分的房子主要是一手房!国家已经在找接盘侠了(前段时间不是说铁路系统开始进军房地产市场了吗!还有那个鼓励企业买房来参与租赁市场的说法,也是为这个准备的)至于地方政府,该收的卖地的钱都收了!房子售出后该收的各种税也都收了!唯一的问题就是将来卖地卖不出好价钱了!少赚点而已!无米下锅从何说起呢?当然了,这个途径过于极端!国家不会选择这条!只有少数前期炒作过于凶残的地方会出现这种极端情况!范围不会大!

      2、大幅度涨工资这条倒是被你说对了!所以这只是个途径!出现的可能性不大!

      3、两者兼有是最好的途径,关键是控制好跌价和涨工资的幅度问题!再通过时间来慢慢消化!从目前的情形看,国家也是选择这条途径!所以才会有“稳房价”这个口号!我个人也是最倾向于这条!

      2017/12/13 10:19:07
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      10年不到房价翻两番,全世界除了中国还能找到?

      2017/12/13 8:28:01
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      ......
      33楼 普通过客
      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      53楼 和平伴侣
      哈哈!说的好!就说“合不合法”吧!法律是国家定的,法律不是每年都在修改吗?不合法?改改就合法了!房产税很好办呀,每个家庭可以有一套不交税的房子,多出来的你就缴税好了---这就解决问题了!
      56楼 有屎以来粪量最重
      哎哟,这么简单?

      我五线城镇的房子和你北上广的比?

      我一家老小十口人和你一家一个人比?

      若这么简单,问题早解决了!

      呵呵!别比了,你如果跟马云比还能气死?在这个社会上不要追求绝对的平等、绝对的公平,能相对公平、平等就不错了!你一家老少跟别人一个人比?你为什么不比比你一家老少对社会的贡献和人家一个人对社会的贡献?

      2017/12/13 8:06:25
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      68楼 tomtuna
      希望房价能够降下来,能够有一个自己的家。租别人的房子住的很心酸。
      孙中山先生一生追求的三民主义中最重要的民生主义,要实现耕者有其田,没等实现民国便灭亡了。新中国建立后无论如何算是解决了耕者有其田的实际被耕种者自主耕种,虽不尽完美,算是实现了。对于现今城市的广大普通劳动者,居者有其屋实在太奢望了,房价奇高,阻断了普通劳动者购房自住的梦想,一个普通劳动者,一辈子的薪水也买不起一套房,按揭贷款沦为房奴,根本没有积蓄自主创业。在住房商品化初期,有一则笑话值得深思,一个美国老太太年轻时按揭贷款买了一套房自主,临近死亡时终于还清了贷款,大笑,无债一身轻,可以消遣了。一个中国老太太从年轻时租房居住,省吃俭用,积攒了几十年的辛苦钱,终于卖了一套房,没住几天就死了。两相比较,同时一辈子拥有了一套房,美国老太太幸福,有大房子住着,生活设施齐全。中国老太太悲哀,一生蜗居在小屋里,一张床,一个电视,锅碗瓢盆,其他家具不能有,因为没地方放。几十年过去,故事还是那个故事,中国老太太的愿望不能实现,攒钱再攒钱,工资收入赶不上房价暴涨,辛苦一辈子也买不起房,我居住的一个小城市,不说远的,2016普通地段的房价是四千七八元一平米,2017年就暴涨到八千元一平米以上,老太太的工资还是那么多,只能望房兴叹。

      普通劳动者没房住,高收入者的房子住不完,前几天看到一篇调查文章,说的是北京的一户人家,爷爷两套房,儿子三套房,一家一共五套房,孙子到了结婚年龄,找了个对象和他家一样,也是五套房,儿女结婚后两家合一家,一共十套房,根据房子所在的地段评估,十套房一千多平米,房产价值过亿元。这些都是高收入阶层的普遍现象,富二代、三代、四代只要不大破费,什么都不干,只房租收入就用不完。

      中央经济会议年年开,都涉及房价问题,都说要调控房价,问题是越调控房价房价越长,或许愿望是好的,一定会把房价稳定住。08年国际金融危机,中央电视台新闻报道中的一则新闻,说的是美国的一套价值一千多万美金的别墅,以一美元的价格出售,买主来个政体搬迁。美国的房价大跌波及到中国,中国一些一二线城市的房价大跌,成交量稀少,跌幅普遍在百分之三十左右,开发商坐不住了,按揭贷款的房主坐不住了,银行坐不住了,开发商自不必说,按揭贷款购房者首付款也就百分之三十左右,房价有可能继续下跌,继续还贷款已无必要,也便中止了向银行还款。做为银行,收不到贷款以为着坏账烂账的产生。地方政府稳定抬升房价,地皮可以卖个好价钱,还可以在批建、房产交易中收一些水费,无论如何房价不能跌。故此,经过开发商、银行、地方政府的努力救市,房价稳定了,抬升了,利益集团皆大欢喜。有人欢喜有人愁,对于工薪阶层持币购买者来说,希望房价跌下去,以相对便宜的价格拥有一套住房,如此这般,美梦成空。其实,任何商品,有跌有涨才符合经济规律,可以维持不是所愿。什么是利益集团,对于房地产这一块,开发商、金融部门、政府管理部门结成利益集团,开发商为了赚钱,公关银行获取资金,公关政府管理部门获取优惠,女人、房子、汽车、游玩、票子大大的。

      如何抑制房价,空洞调控没有用,结果是越调越高,什么限制购买二套房,不予二套房的按揭贷款,任何事都可以变通,治标不治本。如何解决这些问题,一是加大反腐力度,斩断官商勾结的利益链条。二是出台普惠劳苦大众的税收政策,即进行全国住房普查,核定城镇居民的免税最低住房标准,超出部分征收房产税、遗产税,迫使房产拥有者把多余的房产处理掉。当然了,只要交得起税,可以拥有大面积住房与多套住房,即使用于出租,房租收入大于税收支出也是很划算的。三是停建廉租房与经济适用房,因为谁是低收入者很难界定,容易滋生腐败。四是房产税收入取之于民用之于民,补贴低收入者,鼓励低收入者按照实际居住面积购房,实现居者有其屋。

      住房是用来住的,不是用来炒的,这句话有悖市场规则,房产是商品,为何不可交易,交易越活跃对国家贡献越大,因为在交易的过程中需要交纳税费。只要出台房产税收标准,无论任何人,只要超出法定住房标准,都得纳税,炒房者短期拥有,那就在其拥有的时段内纳税,是否划得来,那就看他在交易中除却交易税与房产税的实际利润,没有盈利谁也不会干,无形中抑制了炒房。

      在纳税面前人人平等,不能分个三六九等,不如此不能抑制房价,美国纽约有个退役老兵,曾经立过功受过奖,可以说是国家功臣,住了一个大房子,因为交不起税,房子被纽约税务局拍卖。这一新闻披露后中国网友评论,美国太无情,一个老兵行将就木,这样残酷的手段不应该。

      房价房价,只涨不跌,是劳苦大众的悲哀。

      2017/12/13 5:02:19
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      最怕的是开发商手头大把钱,他们的关系能通天,任你政策如何定,只要有贪腐官员配合,他们有的是办法打擦边球!

      2017/12/13 1:24:29
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      ......
      33楼 普通过客
      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      45楼 有屎以来粪量最重
      第一,模式是吧,你怎么不说借鉴新加坡政治模式呢?

      反正没有一毛钱的关系。

      第二,没关系?卖地的时候收了使用税了,能叫没关系?

      第三,懂了,你的法律依据就是某些人动几下嘴皮子,你到底在隐射什么呢?

      第四,关于遗传税,要不要打赌?

      第五,原来社会都是不公平的,且发展是向越来越不公平的方向。

      哎哟,你就别说政治了,我怎么感觉你对政治的现在不满,对将来的设计更没有信心呢?

      54楼 bbtop
      1、土地法律规定就不是你的,你的房子建在向国家租用的土地上。到期继续租给你是人情,不租给你是道理。

      2、房产税你可以理解为变相涨租金了,谁的土地会租给你70年租金不变的?不服?搬走啊,又没人不让你把房子搬走。

      3、官两个口,解释权你没有!它们说什么你听什么,不服滚蛋!没人非要你留在中国。

      4、遗产税收不收在于收益大小,没个几亿你担心什么?真担心移民到不收税的国家,又不困难。

      5、社会从来就没有公平过,你要幼稚到什么程度才有这个幻想?!

      1,你这话代表的是你个人我没意见。

      2,你这话代表的是你个人我没意见。

      3,这个就要有意见了,什么官字两个口?你是污蔑我们政府吗?

      4,遗产税别抬杠,要不要打赌?

      我可以告诉你,中国哪一天收遗产税,我哪一天删号走人。

      5,社会是没有公平过,但社会只能是越来越公平,怎么社会到了你的嘴里,反而要越来越不公平呢?

      还幻想呢,别幻想,就凭你这个遗产税,你就不知道有多无知,你以为没几个亿不担心,我嘴都笑歪了,难道收遗产税难道还要几个亿以上才收吗?

      若遗产税要几个亿才收,那现在工资没有一个月50万的就别征税。

      2017/12/12 23:12:55
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      欢迎

      2017/12/12 22:43:37
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      希望房价能够降下来,能够有一个自己的家。租别人的房子住的很心酸。

      2017/12/12 21:58:51
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      早晚会尝到这个泡沫的苦果 。

      2017/12/12 21:34:44
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      其实要让房价降下来,只需一招就可以了。限制人均面积,比如人均50-70平米(足够了,房子不该拿来炒作,更不该有钱人多占),多出来的面积每月课以其价值10%的多占税率,就这么简单!

      2017/12/12 20:16:40
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      59楼 mlvlm
      房价大跌不可能,只要稳住几年不涨,收入的增长自然就拉平两者的不平衡的
      这话有道理,如果房价大跌很多百姓的资产瞬间缩水,一定会超过他们的心理承受能力,并进一步造成严重的社会问题。

      2017/12/12 20:06:06
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      ......
      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      53楼 和平伴侣
      哈哈!说的好!就说“合不合法”吧!法律是国家定的,法律不是每年都在修改吗?不合法?改改就合法了!房产税很好办呀,每个家庭可以有一套不交税的房子,多出来的你就缴税好了---这就解决问题了!
      56楼 有屎以来粪量最重
      哎哟,这么简单?

      我五线城镇的房子和你北上广的比?

      我一家老小十口人和你一家一个人比?

      若这么简单,问题早解决了!

      62楼 大尾羊
      年满十八岁的都分户,一人一个户口本。
      城市的区别呢?

      3000块钱的和10万块钱一平方的,能一样?

      2017/12/12 19:52:51
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      年底三连会。

      2017/12/12 19:22:38
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      ......
      33楼 普通过客
      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      53楼 和平伴侣
      哈哈!说的好!就说“合不合法”吧!法律是国家定的,法律不是每年都在修改吗?不合法?改改就合法了!房产税很好办呀,每个家庭可以有一套不交税的房子,多出来的你就缴税好了---这就解决问题了!
      56楼 有屎以来粪量最重
      哎哟,这么简单?

      我五线城镇的房子和你北上广的比?

      我一家老小十口人和你一家一个人比?

      若这么简单,问题早解决了!

      年满十八岁的都分户,一人一个户口本。

      2017/12/12 19:13:34
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      房价高涨,是病态的发展,依据:1,造成社会不稳定;房价高涨很多人一生沦为房奴,高收入者,虽能守法,低收入者便违法犯法,平民抢劫、偷盗,公务员贪污受贿,敲诈勒索,甚至集体敲诈,如同一伙有组织的土匪,知法犯法。近90%的人,一生的积蓄花在楼房上,本来可以用来经商的活钱,变成死钱。而少数人(房地产开发商、炒房者黄牛)却因此得利,富了少数人,穷了多数人,因此,国有三有不乱、不亡,一、民有食而天下安;二、民有居而天下安;三、君有贤臣国不亡!君明而臣不贤,而君令难行,正所谓:经乃正经,被歪嘴和尚念歪。故廉政反腐,为治国之重,不可懈怠,不可虚张声势以愚民,,凡腐败之官僚,多上下勾结,蒙蔽中央,因此中央不可无耳、口、眼、手,耳口者,记者、媒体,眼者,便服、布衣才人,平民百姓,中央机构,手者:有执法机构,百姓。毛有矛盾论,之所以起义至建国,运筹帷幄。决胜始终,所成者:民!自建国文革,开国之将军手握重兵、居功者无数,毛似无兵为用,而红卫兵,乃克胜奇兵也!

      狂愚之庸人,不敢深论,其中奥妙,自有大智慧之伟人明察!

      2017/12/12 19:09:27
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      房子是用来住的,几代人买一套房确实很离谱...

      2017/12/12 18:31:20
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      房价大跌不可能,只要稳住几年不涨,收入的增长自然就拉平两者的不平衡的

      2017/12/12 18:29:22
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      房涨价太高,不是中央乐意看到的结果

      2017/12/12 18:08:59
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      这雷到底响不响、能不能下下雨来,这都还是个未知数!但是有一点毋庸置疑,那就是国家不会听任房地产这个泡沫破灭(如果房地产就是个泡沫!)!你想也别想!最好的结果就是软着陆——在等几十年吧!

      2017/12/12 17:33:49
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      ......
      24楼 有屎以来粪量最重
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      33楼 普通过客
      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      53楼 和平伴侣
      哈哈!说的好!就说“合不合法”吧!法律是国家定的,法律不是每年都在修改吗?不合法?改改就合法了!房产税很好办呀,每个家庭可以有一套不交税的房子,多出来的你就缴税好了---这就解决问题了!
      哎哟,这么简单?

      我五线城镇的房子和你北上广的比?

      我一家老小十口人和你一家一个人比?

      若这么简单,问题早解决了!

      2017/12/12 17:23:19
      • 军衔:陆军中士
      • 军号:3131078
      • 工分:2429
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      ......
      24楼 有屎以来粪量最重
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      33楼 普通过客
      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      45楼 有屎以来粪量最重
      第一,模式是吧,你怎么不说借鉴新加坡政治模式呢?

      反正没有一毛钱的关系。

      第二,没关系?卖地的时候收了使用税了,能叫没关系?

      第三,懂了,你的法律依据就是某些人动几下嘴皮子,你到底在隐射什么呢?

      第四,关于遗传税,要不要打赌?

      第五,原来社会都是不公平的,且发展是向越来越不公平的方向。

      哎哟,你就别说政治了,我怎么感觉你对政治的现在不满,对将来的设计更没有信心呢?

      1、土地法律规定就不是你的,你的房子建在向国家租用的土地上。到期继续租给你是人情,不租给你是道理。

      2、房产税你可以理解为变相涨租金了,谁的土地会租给你70年租金不变的?不服?搬走啊,又没人不让你把房子搬走。

      3、官两个口,解释权你没有!它们说什么你听什么,不服滚蛋!没人非要你留在中国。

      4、遗产税收不收在于收益大小,没个几亿你担心什么?真担心移民到不收税的国家,又不困难。

      5、社会从来就没有公平过,你要幼稚到什么程度才有这个幻想?!

      2017/12/12 17:08:07
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      ......
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      24楼 有屎以来粪量最重
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      33楼 普通过客
      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      哈哈!说的好!就说“合不合法”吧!法律是国家定的,法律不是每年都在修改吗?不合法?改改就合法了!房产税很好办呀,每个家庭可以有一套不交税的房子,多出来的你就缴税好了---这就解决问题了!

      2017/12/12 16:57:20
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      44楼 931998262
      有必要提醒一下,你可以去农村看看你所谓的城市化率低,那里有你要的答案。现在农村基本都是留守老人,请问你指望那些人能进城买房?现在但凡年轻一点的都到城里了吧,而能买得起房的依目前的房价前两年买不起,以后你就更别去指望。 还有城市化率还有个变化因素,2018年60年代的高出身率那一代都60岁, 就是进入老龄化,这儿有10年,这十年一过,城市化率不用有人进城,都自然而然的上涨。所以现在政府的工作重心都没把城市化率排前列,因为这就这么顺其自然就升上去了。
      看到国家加大土地供应量了吗 没有大量的人涌进城市 何必加大土地供应量 何必提供土地来建设各种路桥商场住房这些基础设施

      2017/12/12 16:55:31
      • 军衔:陆军中士
      • 军号:3131078
      • 工分:2429
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      6楼 普通过客
      对国家来说,最大的两颗”炸弹“已经基本排除了(房产去库存和供给侧改革)!所以下一步就是所谓的长效机制了!就房地产而言,到现在还抱有暴涨幻想的人该醒醒了!国家所谓的稳定房价,我想应该是稳定房价与收入的比例关系!而要达到这个目的,其途径只有三个:一、房价大幅度下跌!二、大幅度涨工资!三、两者兼有!

      1、房价大幅下跌:地方政府无米下锅,大量银行坏账,金融环境极度恶化。

      2、大幅涨工资:民营中小企业批量关门或向东南亚低工资地域转移,失业率大幅上升。

      3、两者兼有:经济危机无可避免,富人向外跑,穷人熬着吧熬不住去死吧。

      2017/12/12 16:53:57
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      ......
      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      24楼 有屎以来粪量最重
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      48楼 tyqg
      依据不是事问题,问题是合理税负。既要防控投机炒作哄抬楼价,又要顾忌大众刚需,这个平衡点尤为重要,否者就会造成社会动荡。 所以限制少数人投机满足多数人需求社会才会安定...
      对头,政策只能针对少数人,若是针对了多数人,那负面问题一定很大。

      2017/12/12 16:52:25
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      房子是制约中国现代新生力量的毒手;也是阻碍现代中国高科技发展的绊脚石;

      2017/12/12 16:47:07
      • 军衔:陆军下士
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      • 工分:1185
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      24楼 有屎以来粪量最重
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      依据不是事问题,问题是合理税负。既要防控投机炒作哄抬楼价,又要顾忌大众刚需,这个平衡点尤为重要,否者就会造成社会动荡。 所以限制少数人投机满足多数人需求社会才会安定...

      2017/12/12 16:42:44
      • 军衔:陆军中士
      • 军号:1307981
      • 工分:1532
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      明确划分各级财权!让县区、乡镇级拥有一定的财力,统筹城乡发展,没那么多人硬往市里挤,则房价自然降下来!

      2017/12/12 16:00:41
      • 军衔:陆军上等兵
      • 军号:5291219
      • 工分:2472
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      房价连涨,国、民两伤。房价适度,国、民皆富。

      2017/12/12 15:46:24
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      ......
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      24楼 有屎以来粪量最重
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      33楼 普通过客
      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      37楼 普通过客
      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      第一,模式是吧,你怎么不说借鉴新加坡政治模式呢?

      反正没有一毛钱的关系。

      第二,没关系?卖地的时候收了使用税了,能叫没关系?

      第三,懂了,你的法律依据就是某些人动几下嘴皮子,你到底在隐射什么呢?

      第四,关于遗传税,要不要打赌?

      第五,原来社会都是不公平的,且发展是向越来越不公平的方向。

      哎哟,你就别说政治了,我怎么感觉你对政治的现在不满,对将来的设计更没有信心呢?

      2017/12/12 15:37:30
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      有必要提醒一下,你可以去农村看看你所谓的城市化率低,那里有你要的答案。现在农村基本都是留守老人,请问你指望那些人能进城买房?现在但凡年轻一点的都到城里了吧,而能买得起房的依目前的房价前两年买不起,以后你就更别去指望。 还有城市化率还有个变化因素,2018年60年代的高出身率那一代都60岁, 就是进入老龄化,这儿有10年,这十年一过,城市化率不用有人进城,都自然而然的上涨。所以现在政府的工作重心都没把城市化率排前列,因为这就这么顺其自然就升上去了。

      2017/12/12 15:32:36
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      又让马云说对了,再过几年最便宜的可能就是房子。

      2017/12/12 15:27:44
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      ......
      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      38楼 南湖遛狗
      请你搞清楚 人们为什么要往城市里挤 然后再谈别的

      事实是因为城市里拥有更雄厚的资源 比如教育 医疗 就业等等等等, 农村 城镇 城市 大城市 北上广深 一级一级往上跑 这是事实

      只要资源不平衡 这个趋势就不会停止 国家在怎么调控 在资源上来说 北上广深大于大城市大于城市大于城镇大于农村这个事实永远不会改变 人往高处走这个人性就永远驱使人往更高的城市走。张三挤进了北京,你以为他迁徙之路就完了吗?没有,只要有条件有能力,他还会往北京教育 医疗 环境资源更雄厚的区里挤,进了北京最好的地区了,该完了吧,不 他还会往最好的小区里挤。

      39楼 普通过客
      理想和现实的差距!你可以不在乎!少数人可以不在乎!但是你不能代表大部分人都在乎!现实生活中不自量力的人毕竟是少数!这就是社会!
      其实我们所有的人都是这样的 让自己和家人得到更好的生活条件不断努力付出, 不同的只是程度大小不同,反映出了在不同的方面。只要有能力有条件,喝餐酒的想喝茅台,喝绿茶的想喝大红袍,挤公交的会想买私家车,开大众的想换奔驰,住小房的想换大房,住大房的想换别墅等等不一而足,只是看反映在哪个方面罢了,N多人的迁徙之路只不过是其中一个方面而已。包括你。

      举个例子吧 说孩子读书。任何人都希望自己的后代得到教育,更好的教育,只不过有些人人为了让孩子读名校甚至不惜倾其所有买学区房,有些人觉得为了一个入学资格不值得,自己的娃又不是没学校收。

      所以就会有很多人挤入北上广深 其他的不去北上广深 也会从资源少的地方搬去资源多的地方。

      这是人性使然,只要地区资源丰富程度不同,迁徙所得大于付出这种情况就不改变,人们涌进条件更好的城市这种情况就不会改变

      2017/12/12 15:27:15
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      那些觉得中国房价崩溃要怎么怎么的?难道你们觉得现在中国还在靠房地产拉动经济吗?

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      2017/12/12 15:15:14
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      个人认为作用不大,可能对炒房客有所打击,但现在征地成本上升不得了,房产商总不会做亏本买卖吧,所以地段好的楼价照样会有上升,可能就没有升得那么变态,对刚需还是有一定好处,但想在好地段买便宜楼?别想了。

      2017/12/12 15:07:01
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      38楼 南湖遛狗
      请你搞清楚 人们为什么要往城市里挤 然后再谈别的

      事实是因为城市里拥有更雄厚的资源 比如教育 医疗 就业等等等等, 农村 城镇 城市 大城市 北上广深 一级一级往上跑 这是事实

      只要资源不平衡 这个趋势就不会停止 国家在怎么调控 在资源上来说 北上广深大于大城市大于城市大于城镇大于农村这个事实永远不会改变 人往高处走这个人性就永远驱使人往更高的城市走。张三挤进了北京,你以为他迁徙之路就完了吗?没有,只要有条件有能力,他还会往北京教育 医疗 环境资源更雄厚的区里挤,进了北京最好的地区了,该完了吧,不 他还会往最好的小区里挤。

      理想和现实的差距!你可以不在乎!少数人可以不在乎!但是你不能代表大部分人都在乎!现实生活中不自量力的人毕竟是少数!这就是社会!

      2017/12/12 15:00:13
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      请你搞清楚 人们为什么要往城市里挤 然后再谈别的

      事实是因为城市里拥有更雄厚的资源 比如教育 医疗 就业等等等等, 农村 城镇 城市 大城市 北上广深 一级一级往上跑 这是事实

      只要资源不平衡 这个趋势就不会停止 国家在怎么调控 在资源上来说 北上广深大于大城市大于城市大于城镇大于农村这个事实永远不会改变 人往高处走这个人性就永远驱使人往更高的城市走。张三挤进了北京,你以为他迁徙之路就完了吗?没有,只要有条件有能力,他还会往北京教育 医疗 环境资源更雄厚的区里挤,进了北京最好的地区了,该完了吧,不 他还会往最好的小区里挤。

      2017/12/12 14:53:01
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      ......
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      24楼 有屎以来粪量最重
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      33楼 普通过客
      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      34楼 有屎以来粪量最重
      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      第一:我所说的新加坡那样,指的只是房地产行业的模式!和什么制度没一毛钱关系!模式!模式!模式!(所谓新加坡模式:就是房子和地都是国家的!老百姓基本都是租房客!)

      第二:你说的那个70年也好、30年也罢指的是使用房屋的年限,这个和收不收你房产税也没有一毛钱关系!

      第三:别跟我说什么法律依据!那玩意就是某些人的嘴皮子动两下的事!就算是白纸黑字的事!对老百姓而已可能有困难!对国家来说你觉得很难实现????房产税的收取,国家的态度已经很明确了!关键就是个实施的时间而已!你不看新闻吗???

      第四:遗产税的收取也就是时间问题!别和我说什么美国哈!人家已经收了N年了!就算不收那也和你中国没一毛钱关系!毕竟人家国家大部分人是靠租房住!你中国能比???

      第五:别和我说什么合不合理、合不合法!你才进社会啊!幼稚要有个限度!

      2017/12/12 14:47:51
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      12楼 aa1180
      有时想想确实很过分,在北京,动不动十万一平米,那怕是北大清华毕业的学生,如果纯靠自己的收入,一辈子也不可能买一套房,再这样下去,北京的人才恐怕全都得走路了, 国家再不想办法,一旦房子这个核弹爆发,全民都要遭殃
      雄安新区将来没有商品房 国家是房东 提供给人才居住 包括解决教育医疗等问题 雄安是一个试点 搞得好也可能是一种模式 老北京那里千头万绪 利益牵扯太多 所以就迁到雄安 大学 医院等配套也将搬到雄安 北京只有首都政治功能 当然还有旅游

      2017/12/12 14:45:31
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      17楼 aa1180
      有那个城市的学校能空无一人?????????????改变房地产市场的不可能只有一个因素,我讲了那么多,你一个没看,还有,农村的人都一定要到城市才活得成????
      呵呵 你能挡得住农村人往城市里涌?你别犯傻了行不?

      还有 你一边说 该进城的都进城了 没有更多的人往城市里挤了 一边又强调要加大土地供应 建更多的房,这你是要卖给谁,你真傻还是假傻

      2017/12/12 14:39:46
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      ......
      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      24楼 有屎以来粪量最重
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      33楼 普通过客
      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      还遗产税呢,美帝都要废除遗产税了。

      至于新加坡,新加坡什么制度,我们什么制度。

      另外还是这个法律问题。

      你都卖了70年了,你凭什么收呢?

      你依据何在?

      哦,国家捞钱的时候就先收70年,等发现问题之后,又要重复收税。

      如此到底是国家的钱来源重要,还是国家的信誉重要呢。

      最后我上面说的,最重要的一条。

      中国现在有房产的是大多数的人民,你收税,你没有法律依据,你还要增加大多数的人民的负担。

      你凭什么呢?

      所以,你先解决一下70年的问题吧。

      2017/12/12 14:09:02
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      24楼 有屎以来粪量最重
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      不要小看房产税!如果只是象征性的收一点(税率在1%以下)!确实起不了什么作用!但是如果税率在2%以上!而你又有多套房的(3套以上)你试试!那玩意可是每年都要交的!而且房产税的税率怎么定,这个权利可是掌握在地方政府手里的!而且在将来,房产税和遗产税将是地方政府的一块“优质资产”!

      将来的中国房地产行业,和老百姓的关系将是间接型的关系(说直白点就是:房子都将是国家的)!就像新加坡那样!

      2017/12/12 13:27:33
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      28楼 wanglian_119
      乱七八糟的房 毫无城市整体美化 规划。。。。这样密集的楼房如同监狱一般 还能不能让人喘口气了? 现在 不是有房没房的问题 是要大幅改善人均居住面积和环境的问题。。。。回复内参君:今天,中央开了一次很不寻常的会议!楼市再响巨雷!
      你跟没说一样

      2017/12/12 13:27:21
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      希望降点,我还想买套洋房

      2017/12/12 13:07:24
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      吃喝玩乐搞出来的富贵病,还要在医疗上享受财政高额的80%的补帖,道理上说不通啊。

      2017/12/12 13:07:10
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      6楼 普通过客
      对国家来说,最大的两颗”炸弹“已经基本排除了(房产去库存和供给侧改革)!所以下一步就是所谓的长效机制了!就房地产而言,到现在还抱有暴涨幻想的人该醒醒了!国家所谓的稳定房价,我想应该是稳定房价与收入的比例关系!而要达到这个目的,其途径只有三个:一、房价大幅度下跌!二、大幅度涨工资!三、两者兼有!
      23楼 Cooper_K
      房价不可能大幅度下跌的,先抛开上了高倍杠杆的私人投资者不说,先说银行,大量的抵押品贬值会让银行的负债端和资产端失衡,甚至出现严重的呆帐坏账,然后对股市和债市产生严重冲击,中国的政府、企业和个人在海外市场融资会遭受巨大困难。再说地方政府这边,为什么这些年中国人力成本大幅跳涨,却依然是国际产业资本投资的首选地之一,是因为地方政府的产业补贴让许多规模以上企业可以获得政策优惠,而这些补贴的来源就是卖地的钱,如果房价跳水,房企拿地和银行放贷意愿降低,地方政府无钱可收又如何反哺实体经济?所以中央的意思首先是防止系统性风险出现,再次要将杠杆,特别重要的是要稳住楼价,涨幅要在可控范围内
      我之前说的三种途径,我自己更倾向于第三种即:两者兼有!(至于两者的幅度有多大!还是那句话:看地域!)

      至于说房价会不会大幅度下跌!这个问题也是主要看地域,并不是绝对的!有些地方如果前期炒作过于“凶猛”大幅下跌的可能性将很大(大于30-50%的下跌)!特别是那些一、二线城市的卫星城和周边地段!

      至于你说的房价下跌会影响银行的说法,我也不完全同意!毕竟几大国家银行在很多年前就已经开始控制这方面的问题了!有条件的可以问问相关这些银行的内部人员!其实对几大国有银行而言,和房产相关的呆账坏账并没有你想象中的那么多!这方面的问题主要还是集中在地方商业银行里!这些商业银行如果真的倒闭,对国家的整体经济影响也没有想象中的大!去年推出的那个什么《银行破产法》就是为这个准备的了!退一步说,就算是房价大幅度下跌!那些贷款买了房的人,你以为就真的都会选择“断供”???相信我不会的!至少大部分人是不会选择“断供”的!因为代价太大了!很多人绝对承受不起!只要同一个时间段不出现大规模的集体“断供”现象!对国家而言影响就不会大!

      2017/12/12 13:02:27
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      乱七八糟的房 毫无城市整体美化 规划。。。。这样密集的楼房如同监狱一般 还能不能让人喘口气了? 现在 不是有房没房的问题 是要大幅改善人均居住面积和环境的问题。。。。回复内参君:今天,中央开了一次很不寻常的会议!楼市再响巨雷!

      2017/12/12 12:55:59
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      11楼 东北军三岁
      真的很不容易 牵扯到很多利益集团 但是现在的党中央就是这样不断努力 赞一个!
      回复:内参君:今天,中央开了一次很不寻常的会议!楼市再响巨雷!

      2017/12/12 12:52:06
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      25楼 麻婆
      房地差不仅存在严重的泡沫,更严重的是过度集中
      回复:内参君:今天,中央开了一次很不寻常的会议!楼市再响巨雷!

      2017/12/12 12:50:08
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      房地差不仅存在严重的泡沫,更严重的是过度集中

      2017/12/12 12:18:24
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      20楼 普通过客
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!
      三四线城市不算城市?

      还是老话。

      房产税解决不了房地产的问题。

      房地产崩溃的结果,日本早就有例子。

      但是,不收税,房地产终于平稳的一天,那国家税收的增长就会有瓶颈。

      收吧,法律依据何在?

      如此,麻烦不小,这需要国家智慧,但无论这个智慧如何,都不能加重人民的负担,特别是广大人民的负担。

      现在,有房子的人,我估计是绝大多数人民,没有房子的才是少数。

      别看天天网上叫的欢,有几个没有房子?

      当然,明明三四线有房子,非要往一线跑,那这就不是单单房子的问题了。

      2017/12/12 11:55:02
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      6楼 普通过客
      对国家来说,最大的两颗”炸弹“已经基本排除了(房产去库存和供给侧改革)!所以下一步就是所谓的长效机制了!就房地产而言,到现在还抱有暴涨幻想的人该醒醒了!国家所谓的稳定房价,我想应该是稳定房价与收入的比例关系!而要达到这个目的,其途径只有三个:一、房价大幅度下跌!二、大幅度涨工资!三、两者兼有!
      房价不可能大幅度下跌的,先抛开上了高倍杠杆的私人投资者不说,先说银行,大量的抵押品贬值会让银行的负债端和资产端失衡,甚至出现严重的呆帐坏账,然后对股市和债市产生严重冲击,中国的政府、企业和个人在海外市场融资会遭受巨大困难。再说地方政府这边,为什么这些年中国人力成本大幅跳涨,却依然是国际产业资本投资的首选地之一,是因为地方政府的产业补贴让许多规模以上企业可以获得政策优惠,而这些补贴的来源就是卖地的钱,如果房价跳水,房企拿地和银行放贷意愿降低,地方政府无钱可收又如何反哺实体经济?所以中央的意思首先是防止系统性风险出现,再次要将杠杆,特别重要的是要稳住楼价,涨幅要在可控范围内

      2017/12/12 11:40:34
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      我来说说我对房地产的浅见,早在十多年前房地产业升升降降(打压),就像海潮一样有时起有时落,冷的时候房价跌到底线,让很多房老板负债累累,升价时让房老及地方政府(税)金玉满堂。在当时跌至谷底是有人认为房产业不可能东山再起,结果十多年过去了房地产业说得上蒸蒸日上。当时(07年)在东莞市区14万元可购一套80来平方的土坯房(集体房产证),一套90来平方米的有独立房产证才35万左右,十年过去了现在用以上这些钱买一间房都困难,从这来看房产不会因某些因素就会停止。有些人已有了房子,但他们还要想拥有,小的想换大的(面积),环境差的换环境好的,有些一个家庭就几个人竟然有房屋数套以上,这也许就是房产业不会衰败的其中之因。还有就是房产业能带动许多产业、钢铁、水泥、农民工就业、零售业等等都因此而兴旺,最重要的就是国家从中获得的利税,有了这些(钱)国家才能更好的建设强大的中国。

      2017/12/12 11:32:34
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      尽管如此,许多买房人还是很累啊!

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      2017/12/12 11:32:03
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      你必须承认,将来国家的优惠政策将会大幅度向农村倾斜!农村的城市化将会是大趋势!并不一定非要把农村人都“赶进大城市”才叫城市化! 而且房产库存中三、四线及以下城市的空值率才是最高的!也是范围最大的!这部分房产将消耗大量的农村搬迁人口!最后说一下,在我身边的很多从农村来的人里,除了少数混的特别好的,大部分在城市里住上几年后都比较倾向回老家!

      2017/12/12 11:15:08
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      12楼 aa1180
      有时想想确实很过分,在北京,动不动十万一平米,那怕是北大清华毕业的学生,如果纯靠自己的收入,一辈子也不可能买一套房,再这样下去,北京的人才恐怕全都得走路了, 国家再不想办法,一旦房子这个核弹爆发,全民都要遭殃
      可是十万一平还有人抢着买,我一直不明白我们中国人真的这么有钱吗?

      2017/12/12 11:09:04
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      拭目以待。

      2017/12/12 11:03:34
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      15楼 南湖遛狗
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?
      有那个城市的学校能空无一人?????????????改变房地产市场的不可能只有一个因素,我讲了那么多,你一个没看,还有,农村的人都一定要到城市才活得成????

      2017/12/12 10:59:09
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      涉及到太多方的利益的事情,总会挪腾闪躲千变万化。

      2017/12/12 10:54:26
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      13楼 aa1180
      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊
      该进城的都进城了?你开玩笑吧 中国城镇化率50+ 说什么该进城的都进城了 再数数看有多少人在校读书吧 他们不成家立业?

      2017/12/12 10:18:13
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      可是,对无房者来说,还是看不到房价降价的实际啊,画饼不能充饥啊**。

      2017/12/12 10:18:11
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      10楼 南湖遛狗
      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      估计你完全没看这篇文章就开始发表议论了,现在国家是增加土地供应,且要想办法形成长期的房地产政策,不是一哄而上,一哄而下的政策了,且如文章所言,该进城的都进了,刚需也有个限度,不是吹就能吹上去的,且现在一个孩子四个老人,以后,四个老人去世后,就会有两套房子留给孩子,一个人就三套房了,房价怎么涨????现在70年代的那一代独生子女,婆婆爷爷还在的都比较少了,他们都开始继承一套房子了,房子会越来越多,这价格怎么涨啊

      2017/12/12 9:52:07
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      有时想想确实很过分,在北京,动不动十万一平米,那怕是北大清华毕业的学生,如果纯靠自己的收入,一辈子也不可能买一套房,再这样下去,北京的人才恐怕全都得走路了, 国家再不想办法,一旦房子这个核弹爆发,全民都要遭殃

      2017/12/12 9:45:27
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      真的很不容易 牵扯到很多利益集团 但是现在的党中央就是这样不断努力 赞一个!

      2017/12/12 9:41:36
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      扯淡吧 房价不涨就算好了,还降?

      说说我们这里的故事,国家不让涨价,但是什么事都是上有政策下有对策,本来还有毛坯房,我这里比较好的区域也是比较贵的区域五象片区,毛坯房9000已经挺好了,国家限价,没问题啊,开发商人家不做毛坯房,全部做精装房,请注意,是全部,价格1万3,说是精装部分每平米值3000,而且贷款方式也变了,一套房只能贷毛坯部分,装修那里不让贷,假设一套房100平,房价就是130万,毛坯部分10000 精装3000,所以一套房,你只能贷毛坯部分的100万,首付三成就是30万,精装部分不让贷,30万,所以买房的首付就变成了60万。而不是房款的三成39万。这就是国家限价后的南宁五象新区的房市。

      2017/12/12 9:24:30
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      重点是三连会。

      2017/12/12 9:09:25
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      扯淡吧,开个会房价就能降早就降了

      2017/12/12 8:55:45
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      回复:内参君:今天,中央开了一次很不寻常的会议!楼市再响巨雷!

      2017/12/12 4:26:10
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      对国家来说,最大的两颗”炸弹“已经基本排除了(房产去库存和供给侧改革)!所以下一步就是所谓的长效机制了!就房地产而言,到现在还抱有暴涨幻想的人该醒醒了!国家所谓的稳定房价,我想应该是稳定房价与收入的比例关系!而要达到这个目的,其途径只有三个:一、房价大幅度下跌!二、大幅度涨工资!三、两者兼有!

      2017/12/11 15:40:49
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      要真的有效果才好啊……我家住在城乡结合部,周边这两年陆续开发起来了,两年前第一块地拍出来的时候,楼面价不到四千……最近一次拍出来的地,楼面价一万六千多点了……短短一年半的时间。

      2017/12/11 15:18:54
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      久旱逢甘露!

      2017/12/11 14:59:29
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      旱天雷,平地起惊雷。

      2017/12/11 12:14:29
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      回复:内参君:今天,中央开了一次很不寻常的会议!楼市再响巨雷!

      2017/12/10 12:23:45

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