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帖子主题:这则中文房地产广告让澳大利亚坐不住了

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这则中文房地产广告让澳大利亚坐不住了

[观察者网 综合报道]悉尼市中心地铁站的一张房产广告戳到了某些澳大利亚网友的“玻璃心”。这张“中文比英文多”的房产会平面广告在国外社交论坛Reddit上引爆了网友的讨论。在某些外媒“中国威胁论”的渲染下,再加上澳大利亚日益上涨的房价的现实压力,“中国”,“房价”已经成为了某些外国网友的痛点。但是澳大利亚高昂的房价真的是中国人的锅吗?对于这个问题,澳大利亚人也有着不同的看法。

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广告牌设置在悉尼市政厅地铁站内,位于悉尼的市中心。除了英文,广告牌也用繁体中文介绍了房产会举行的时间地点等相同的基本信息。由于显眼的中文,这个中英文双语的广告牌立马在社交论坛上吸引了国外网友的关注。

有眼尖的网友立马指出了语法错误。

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有网友对于中文标识表示不满。

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当然,也有人怼回去了。

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澳大利亚作为移民国家,其中悉尼超过500万的人口中有45%的居民是外来移民,8.2%的人口来自于中国。澳大利亚本来就有不少多种语言的广告牌或者标识。

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除了大比例地使用中文以外,网友对于这个广告牌的讨论还延伸到中国人对于澳大利亚房产的投资上。

对于网友的争议,房产会的组织者凯莉·梅尔(Kylie Mayer)告诉澳大利亚《每日邮报》的记者,她知道这个广告更针对中国人群,但是他们公司也会在10月份的悉尼举办另一场更针对“澳大利亚本地投资者”的房产会。“我们在这两个市场上都有自己的定位。”梅尔强调。

不过,这已经不是澳媒第一次拿中文的房产广告做文章了。早在2015年《每日电讯报》就以“中文广告牌促使买家买进悉尼房地产”为题,报道了悉尼近郊罗德岛(Rhodes)一家想要吸引中国买家的房产中介。

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根据澳大利亚统计局和澳大利亚房产数据机构CoreLogic RP Data的数据,悉尼房价一年内上涨了16%,墨尔本上涨了11.8%。自2012年6月起,澳大利亚的房价已经持续上涨了70.5%。悉尼公寓的平均房价已经到了725000澳刀(约378万人民币),而独栋别墅的价格则到了970000澳刀(约505万人民币)。

而外媒将澳大利亚房价的持续上涨归结到了外来投资者的头上,特别是中国投资者。

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在媒体大力渲染的舆论环境下,澳大利亚出现了不少反对华人投资房地产的行为。就在今年2月,悉尼的一家中澳房产中介的广告牌就被贴上了反华的海报。

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当然也有人对此提出了异议,认为澳大利亚的高房价涉及到诸多因素。地理位置优势,不平衡的就业机会,巨大的华人群体,房产投资的传统及高昂的建筑成本等等,都是澳大利亚大城市,尤其悉尼、墨尔本房价居高不下的原因。

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更有网友声称中国的投资只占了澳大利亚房地产市场的2-3%。

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2-3%的数据来自于悉尼大学教授汉斯·亨得里斯切特(Hans Hendrischke)在2015年做的一项研究。根据澳大利亚统计局及澳大利亚房产数据机构CoreLogic RP Data的数据,对比澳大利亚海外审批局(FIRB)的数据,他计算得出中国的购买量大概只占澳大利亚房地产交易总额的2%。

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“这个比例太低了,将(中国买家)归咎于澳大利亚房价危机未免太过牵强。”亨得里斯切特教授对澳大利亚新闻网站Domain说到。

西悉尼大学的达拉斯·罗杰斯(Dallas Rogers)教授对澳大利亚新闻网站Domain表示,澳大利亚的房价危机是由国内因素导致的,和海外投资者的关系很小。核心因素应当是澳洲的税收政策,房产供给和人口增长。他更是指出了澳大利亚人对于海外房产投资者的不满,其实是澳洲长期存在的“亚洲入侵论”的文化语境的影响。

经济学家约翰·休森在接受澳大利亚广播电视台新闻频道(ABC NEWS)的采访时表示,“(澳大利亚的)家庭负债已经超过了可支配收入的200%,GDP的120%,这就是各级政府熟视无睹以及放任自流造成的‘丰碑’。”

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对于房价管控失败的质疑,澳洲政府也在不断调整政策。澳大利亚财长斯科特·莫里森(Scott Morrison)4月10日在墨尔本参加澳大利亚住房与城市研究院会议时,将难以负担的房价的主要原因归结于房产“供给没有适应经济高速增长带来的需求增长”。他同时承认了之前8年房改政策的失败,并提出了对海外购房者加收额外的印花税,增加土地供应等方案解决目前的房产问题。

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