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帖子主题:全国人大财经委副主任:房地产税要把多套房逼出来

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全国人大财经委副主任:房地产税要把多套房逼出来

全国人大财经委副主任:房地产税要把多套房逼出来

2017年03月19日 01:34:07

来源:21世纪经济报道

杂性。我国1997年开始搞住房制度改革,房产性质分为军产、央产、民产,还有大产权、小产权之分,产权期限有30年、50年、70年,等等,类比非常多,情况非常复杂。尤其在农村,很多房子是祖屋,还有附属建筑,这些算不算房产?城市里大量的棚户区问题也很复杂,这些都需要很好的研究和论证。

对此,我们全国人大有关专门委员会和工作委员会等相关部门、国务院有关部门已经做了大量的工作,我个人也参加了一些调查研究。正因为有过充分的论证工作,所以我觉得这个问题非常复杂。

从立法目的来看,房地产税并不是为了“打压房价”,而是要对人们的房地产投资行为起到调节和引导作用。

具体来说,出台房地产税,就是要提高房屋占有、使用和交易的成本,让它远远大于物业费和银行贷款利息,把房地产的泡沫挤压出来,把房屋所有者的第二套房、第三套房甚至几十套房都“挤”出来、“逼”出来,这样就可以在不增加土地或者建筑的情况下,增加房屋供给。

正是从这个意义上来说,房地产税有利于规范中国的房地产市场,有利于理顺和降低目前一些城市过高的楼市价格。否则,就会永远存在房地产供给缺乏的假相,等到将来我们的孩子一个人继承两套房子、我们的孙子继承四套房子的时候,那时中国经济可能就垮了,造成的资源浪费更是无法弥补。

我认为,一方面,房地产税将来肯定是地方政府的主体税种,特别对很多已经基本卖完土地的城市来说;另一方面,一定要处理好与老百姓的关系,不能够增加老百姓的负担,特别是,用于自住的房产应该免税。

全国人大财经委副主任 尹中卿

全国人大财经委副主任:房地产税要把多套房逼出来

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      2017/3/19 10:05:12

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      房地产税是重复征税,只能适用于多套房屋所有者!

      2017/3/19 15:39:59
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      每个人最多一套房。多的部分征税。

      2017/3/19 15:56:18
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      大不了能把老百姓手里多买的几套房逼出来交房产税、对领导们不起作用。

      2017/3/20 12:28:22

      网友回复

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      此主贴怎么也不见了?!

      2017/3/24 20:01:27
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      7楼 50634995
      我用合法收入买的第二套,第三套,第四套房... ...犯了哪门子的法?我有错吗?没有办法不作为就找理由抢夺百姓的利益,还要立法交税?这就是典型的大锅饭平均主义,难道这就是共产主义的初衷吗?逼出来?好奇怪的说法。那么为什么还要去库存?不是房子少,而是房价高!这都是土地拍卖拍出来的,关键是谁在拍卖土地?谁让他们拍的?最后这个土地财政到哪里去了?!
      9楼 cccpzkpfw
      :

      你这么说就不对了:高房价的受益者--有关部门;征房产税的受益者--有关部门,70年产权到期交钱的受益者--有关部门,明摆着就是让你掏钱,你不服昂。。。

      少说一些文绉绉的字眼,少拿一些堂而皇之的理由,少绕一些不明理由的圈子。房产投资及出租自古就有,国家还收取相应费用。就算是把房子逼出来,房奴的命运会改变吗?他们面对的不是库存,是高房价是房贷,是刚需。房价会因为库存变化而改变吗?让你掏钱是最终目的。话又说回来,投资性购房减少了去库存压力靠谁化解?靠那些还贷几十年的房奴吗。如果多套房要交税,我也抢钱涨房租,最后大不了我也来个去库存,可投资的地方多了去!

      2017/3/21 8:43:10
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      7楼 50634995
      我用合法收入买的第二套,第三套,第四套房... ...犯了哪门子的法?我有错吗?没有办法不作为就找理由抢夺百姓的利益,还要立法交税?这就是典型的大锅饭平均主义,难道这就是共产主义的初衷吗?逼出来?好奇怪的说法。那么为什么还要去库存?不是房子少,而是房价高!这都是土地拍卖拍出来的,关键是谁在拍卖土地?谁让他们拍的?最后这个土地财政到哪里去了?!
      8楼 东南枫
      房子是拿来住人的,占着茅坑不拉屎,好意思吗?
      我占的是我自己的茅坑,和你有什么关系? 你有本事也去占啊?没有本事眼红什么?

      2017/3/21 8:01:26
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      税收本身是调节和引导消费的,但同时也对物价起到一定的制约作用,所以说房地产税在调节消费时不会抑制房价,这个说法有问题。

      商品价格和消费欲望是成正相关关系的,房产税如果能够达成了抑制消费冲动的目的,那就一定会抑制房价的非理性上涨。比如温州炒房团以前没有遇到税收壁垒,他们以低价买空某地区或某地段的房产库存,一夜间就会造成房价大幅上扬,之后他高价抛出挣的钱比房地产商都多。但是一旦有了房产税,它的投机利润将以利得的形式来缴税,跟所得税相似税率是累进的,纳税额高到他无利可图还不如银行利息......他们没有了买房冲动,房市的库存就会大大增加,房地产商就会放弃超额利润的策略。随着房市降温,房地产商拿地的冲动也会减弱,并进而导致土地使用费降低,从而进一步降低商品房价格。

      2017/3/20 21:51:53
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      7楼 50634995
      我用合法收入买的第二套,第三套,第四套房... ...犯了哪门子的法?我有错吗?没有办法不作为就找理由抢夺百姓的利益,还要立法交税?这就是典型的大锅饭平均主义,难道这就是共产主义的初衷吗?逼出来?好奇怪的说法。那么为什么还要去库存?不是房子少,而是房价高!这都是土地拍卖拍出来的,关键是谁在拍卖土地?谁让他们拍的?最后这个土地财政到哪里去了?!
      :

      你这么说就不对了:高房价的受益者--有关部门;征房产税的受益者--有关部门,70年产权到期交钱的受益者--有关部门,明摆着就是让你掏钱,你不服昂。。。

      2017/3/20 20:34:45
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      7楼 50634995
      我用合法收入买的第二套,第三套,第四套房... ...犯了哪门子的法?我有错吗?没有办法不作为就找理由抢夺百姓的利益,还要立法交税?这就是典型的大锅饭平均主义,难道这就是共产主义的初衷吗?逼出来?好奇怪的说法。那么为什么还要去库存?不是房子少,而是房价高!这都是土地拍卖拍出来的,关键是谁在拍卖土地?谁让他们拍的?最后这个土地财政到哪里去了?!
      房子是拿来住人的,占着茅坑不拉屎,好意思吗?

      2017/3/20 19:28:44
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      我用合法收入买的第二套,第三套,第四套房... ...犯了哪门子的法?我有错吗?没有办法不作为就找理由抢夺百姓的利益,还要立法交税?这就是典型的大锅饭平均主义,难道这就是共产主义的初衷吗?逼出来?好奇怪的说法。那么为什么还要去库存?不是房子少,而是房价高!这都是土地拍卖拍出来的,关键是谁在拍卖土地?谁让他们拍的?最后这个土地财政到哪里去了?!

      2017/3/20 18:09:40
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      大不了能把老百姓手里多买的几套房逼出来交房产税、对领导们不起作用。

      2017/3/20 12:28:22
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      雷声大雨点小!

      2017/3/20 11:35:12
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      每个人最多一套房。多的部分征税。

      2017/3/19 15:56:18
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      房地产税是重复征税,只能适用于多套房屋所有者!

      2017/3/19 15:39:59
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      快整吧。

      2017/3/19 12:30:27

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