济南楼盘降价遭维权 地方出动数十警力


8月23日,在济南黄冈桥下400米处,济南恒生望山的业主堵路,疑似开发商雇佣社会人员与维权业主发生冲突,有人被打伤,济南警方派出大量警力维持秩序。

济南楼盘降价遭维权 地方出动数十警力

图为现场。

济南楼盘降价遭维权 地方出动数十警力

据早前报道:恒生望山是省城一个在建楼盘项目,近日有市民反映,短短半个月内,该楼盘房价从8000元左右调整至6000元上下,这让原先以高价买房的不少业主难以接受。售楼处表示,低价房只是为数不多的几栋尾房,但业主不认可这一说法。图为现场。

济南楼盘降价遭维权 地方出动数十警力

业主李先生告诉记者,业主们经常在QQ群里相互交流,因此谁的房价多少大体心里都有个数。比较有戏剧性的是,一位业主购房时的价格为8000元每平米,但半个月后房价变为6000多元每平米,他的房子面积89平,算起来半个月就多花了17.8万元。如果买的大户型,缩水情况更严重。图为现场的民警。

济南楼盘降价遭维权 地方出动数十警力

多位业主告诉记者,恒生望山的降价行为是从7月底开始的,当时的宣传册上已经开始以6000多元每平方米的广告来吸引购房者。“自从业主开始质疑,售楼处就开始统一口径说最低7400元每平方。”李先生说。记者了解到,该楼盘由恒生地产开发,2014年1月开盘,项目规划有3栋住宅和2栋公寓。“我们只是针对一些尾房进行处理。”该楼盘售楼处销售经理孙晓婷告诉记者,低价的尾房并不多,只占所有楼房中很少的一部分。图为现场的民警。

济南楼盘降价遭维权 地方出动数十警力

“原先的许多承诺没有体现在合同中。”业主周先生愤愤不平。他告诉记者,之前购买房子的时候,恒生望山售楼人员承诺的公摊面积为18%左右,门窗为铝合金,楼层的挑高为3.3米。但是拿到合同后,他们发现公摊面积一下子变成了23%,门窗也变成了塑钢,楼层挑高也变矮了,成了2.9米。图为现场,有打人者被抓。

济南楼盘降价遭维权 地方出动数十警力

“交完首付之后我们才拿到合同,仔细一看就发现不少问题。”周先生说,让业主们更为纳闷的是,恒生望山项目同一楼层同一户型的面积竟然有差别,“我们后来做了一个统计,业主写下自己的门牌号,一比较发现楼上楼下面积竟然不一样。如果是不同单元或不同楼栋还有情可原,但是上下楼的面积怎么会不一样呢?”图为现场。

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图为济南开发商与业主冲突现场。

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楼市有风险,入市需谨慎。


统统抓起来,每人40大板!


NND,楼价从3000涨到8000的时候,你,你们来补过差价没有?

呵呵呵。。。。商品在商业活动中按市场规律涨跌是很正常,你在高位买进那是你自己的事,没人强制你去买,适逢跌价你只能认倒霉,不能因为你在高位购买,就让商品维持高价格。依我说,这不是维权,这是无理取闹。

涨的时候 你们怎么不闹?!!!!!!!!

一、就事论事,不论是什么原因,打人者必须绳之以法。

二、分析其起因,是法律意识的缺失,购房的人没有契约精神,不会用法律的手段维权,单纯以吃亏还是占便宜来面对购买行为。

1、“短短半个月内,该楼盘房价从8000元左右调整至6000元上下,这让原先以高价买房的不少业主难以接受”——当初开发商没有逼着你买,8000元的单价你也是接受了的,否则你签什么合同付什么款啊。如果合同里有期限内不降价的条款,你可以去法院告他,不是没有嘛!吃了亏你去闹事,假如楼价涨了呢,你会不会把便宜环给开发商?肯定不会!为什么你就不能“吃亏”,开发商是你爹也不能这么干吧。

2、“售楼处表示,低价房只是为数不多的几栋尾房,但业主不认可这一说法”——开发商也是法盲!为了尽快回笼资金,为了筹资开发新的楼盘,总之不管是什么理由,你用得着征求前买主儿的认可吗?这是犯贱不讨好的做法。他妈的就一句:我的楼盘我做主,我没有违法经营,我降价出售是我的自由,你管得着吗?我和你的买卖行为已经结束,说点我违反承诺的事吧,否则免谈。自己拎不清,人家来闹事你就找人对打,脑袋被门夹了!

3、“原先的许多承诺没有体现在合同中。业主周先生愤愤不平”——这才是重点,看字面的意思这都是售楼人员的口头承诺,至于合同中有没有相应条款不得而知。如果合同里没有,那对不起只能怪你自己的智商了。发现问题还要签合同,还要付款买楼......这都怎么想的。打官司讲究的是人证物证、白纸黑字,如果证据不支持你告了也没用,开发商不会给你任何补偿。

4、 “交完首付之后我们才拿到合同,仔细一看就发现不少问题。”——没合同就交首付,你是怕家里的钱不花长毛是吧。现代社会不是人情社会,是商业社会,讲究契约精神,没合同就付款?有病吧。我分析这些买房的开始并没有因此而不满,如果房子不降价这些都不是事儿,都是降价惹的祸。开发商是不是好东西就不说了,买房人的道德标准也很是扯淡。

同样的闹剧在多地上演,不是第一遭了。如果一味谴责开发商见好就收、提现离市,这有失片面。房地产行情不好,尽快规避套牢的风险,人之常情可以理解。如果买房人一见降价就把所有愤懑推给开发商,一副被人骗走了媳妇孩子的嘴脸,那也未免滥情——他们在买房的时候本身就有房屋升值的投机心理,涨了自然无话可说,降了就利用大众同情弱势群体的心理闹事,你们知不知道:就是因为这样的投机行为太多了,才造成了楼市在泡沫即将破灭之际不降反升,你们本身就是罪魁,天道循环,可怜之人必有可恨之处!

不是为开发商说好话,他们的坏话也不是本人能挡住的。但是,民众之中的市侩确实不少,不理性的投资者也遍地都是,他们都是好人吗?好人会砸人家售楼处?不会用法律手段维权?说以,在没有客观检讨自己行为的前提下,把自己打扮成受害者进而危害社会的,肯定也不是什么好人。试想,尽管可能性不是很大,全国各地房价普降2000,那么上亿人民是不是都要走上街头去打砸开发商?这恐怕不是社会公益吧、举个例子,饭馆里把菜吃进肚子,一抹嘴说咸盐放多了想赖账,这算是好人吗?往好听了说——痞子一个。

涨也错,降也错

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