李嘉诚抽身国内房地产何来先见之明?

参考消息网8月14日报道,外媒称,李嘉诚和王健林这两个在过去20年从中国房地产市场赚取最多财富的富豪近日来两面下注,以防止损失,他们逐渐从中国楼市抽身,致力于投资多元化。

李嘉诚国内资产抛售从2013年开始,2013年8月31日,和黄与长江实业以26亿元出售了位于广州的西城都荟广场等项目;10月19日,和黄与长江实业以71.6亿元的价格出售了上海陆家嘴东方汇经中心;2014年2月10日,仲量联行宣布,已代表亚腾亚洲(ARA)基金完成南京国际金融中心的整栋出售,总成交金额约为人民币24.8亿元,而李嘉诚正持有ARA股份。从2013年8月至今一年时间,包括上海虹口写字楼李嘉诚家族已经出售了接近200亿的资产。《华尔街日报》8日刊载的一篇文章称,香港亿万富翁李嘉诚将以15.4亿元人民币的价格出售上海盛邦国际大厦,这是这位大亨旗下公司在过去一年中出售的第五处房地产。

李嘉诚的成功不可用常人的眼光来衡量,在他一边在国内撤离房地产的同时,国内房地产历经十多年高速增长,正面临着数据不景气的阶段,各地房地产政策由限购到纷纷解禁,房地产销售数据恶劣,价格常常是有价无市,实质性的降价或将开始,总之支撑中国经济最强有力的支柱,会不会忽刺刺大厦将倾,是政府当前面临的最头疼的事情。一方面它最有可能像美国次贷危机一样演变成经济危机,一方面中国经济结构转型升级艰难离不开房地产涨价拉动。在李家诚撤退的同时,国内正在开展打老虎扫苍蝇的反腐败,而房地产就是官商勾结合最密切的领域,是腐败高发的领域,而李嘉诚以超常的胆识,率先安全全身而退,是他的超出常人的预见,还是另有原因?

与房地产价格欲降未降之际,国内同时开展了力度空前的反垄断调查,像奔驰车等一些国际大牌都可能涉嫌垄断面临着巨额罚款,那些乘着中国市场经济规律不健全的国际大牌,可能面临着房地产一样的寒冬,反垄断调查也像反腐一样借助运动方式发生了深刻的影响,在此之际,房地产行业是否有着更大的“垄断”,有资料称李嘉诚旗下长和系在全球拥有的土地储备为2092万平方米,其中中国内地土地储备为1652万平方米。也就是说,中国内地土地储备占整个长和系的78 .96%。按2013年内地土地储备平均成本为每平方米2400元计算,长和系在中国的土地储备总值约为396亿元。没有中国房地产的神话,也许就没有李嘉诚华人首富的辉煌。

李嘉诚在国内地产撤退了,那些土地储备安全否?房地产成了国内腐败高发地带,李嘉诚的撤离是“国无人莫我知兮,又何怀乎故都!”还是他“纷吾既有此内美兮,又重之以修能。”呢?

猜你感兴趣

更多 >>

评论

评 论

更多精彩内容