[原创]那个被我们忽略的特大危机

啖肉吃酒 收藏 13 398
导读:最近国际国内各种风起云涌。 周边情况是:美国放着中东的烂摊子不管也要围堵中国;同时连拉带踹逼着软骨头的欧盟对潜在的中国盟友俄罗斯恐吓制裁,最终目的还是要落到中国身上;南海菲律宾、越南上窜下跳,大有与中国一比高的气势在里面;印度这货也不敢平静,在所谓的刷国际存在感的“东望”政策的壮胆下,又想跟越南搞到一块;曾经的铁小弟缅甸心里打着小九九,也把板上钉钉的高铁黄了;撇去中间的香港、台湾这两个跳梁小丑,东边的日本在美国的授意下,毅然决然的在作死的道路上越走越远;南北朝鲜这对难兄难弟跟中国又是你方唱罢

最近国际国内各种风起云涌。

周边情况是:美国放着中东的烂摊子不管也要围堵中国;同时连拉带踹逼着软骨头的欧盟对潜在的中国盟友俄罗斯恐吓制裁,最终目的还是要落到中国身上;南海菲律宾、越南上窜下跳,大有与中国一比高的气势在里面;印度这货也不敢平静,在所谓的刷国际存在感的“东望”政策的壮胆下,又想跟越南搞到一块;曾经的铁小弟缅甸心里打着小九九,也把板上钉钉的高铁黄了;撇去中间的香港、台湾这两个跳梁小丑,东边的日本在美国的授意下,毅然决然的在作死的道路上越走越远;南北朝鲜这对难兄难弟跟中国又是你方唱罢我登场,可怜南面的那货左手拿着中国的协议,右手又要给菲律宾送破烂,脑袋上还要听着美国的数落。

内部情况是,天灾加上人祸,除去自然灾害,所谓的爆恐活动一波接着一波,在人民战争的汪洋大海中,犹如一只只飘零的小舟,时时刻刻都有倾没的危险,但是放舟的“大船”不除,海面又怎会安静?这是个疯狂的时代,上面任意一个事件写出来都是头条,但是他们就是同样发生了。只因为两个字:中国。

但是有一个问题也可以上头条的事情,一直被大家忽略。

小酒不惮以最坏的结果来说这个。

那就是房价。

这两天有这样一条新闻:

楼市景气不见好转,不断有城市松绑“限购”,个别业主也开始失去信心“弃房断供”。五六月末,浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。这些案件中,业主大多声称“无力还款”。

新闻最后有这样一句话:目前尚无更多数据显示,“弃房断供”成为全国普遍现象。

其实“弃房断供”不是个案,主要发生在当初房价虚高,投机资本横行的地区。温州早在去年就有若干房产断供,数量无从考证,有说万套以上,也有说几百套。

那么为什么会“弃房断供”呢?曾经有专家说中国的房价永远不会降,还有的专家教授说北京等一线城市房价会涨到80万元/平方米,还有的认为目前(2013年)一线城市的房价还没真正到贵的时候,我不知道这些教授专家说这些的目的何在,但是,现实总会给那些毫无事实根据的大话者严峻的耳光。

从去年的浩浩荡荡的换汤不换药的限购,到现在的无声无息的松绑甚至取消限购,一切的一切,都抵不住这重若千钧的四个字——“弃房断供”。

那为什么会弃房断供?原因无非就是主客观两方面。客观的业主收入来源不足,无力偿还;还本付息压力太大。主观的房市期望值低,信心不足,一句话,就是我不乐意还了。你想想,现在房价走低,交易量却没有提升,之前买的房子,本息加在一起比现在房子的出售价值高了,资产缩水,我用着现在100元的东西,却要还200元的债,怎么想都觉得自己是个蠢蛋,于是,干脆一拍两散,不还了。其实这个事情对于自住房的业主来说还好,毕竟自己要住的,另外还要涉及到自己的信用记录,再说,一般这种业主有固定的收入,按时还款不会存在什么问题。真正有问题的和必须注意的,却是当初的投机者,也就是大家俗说的“炒房团”。当初房价之所以上涨,专家教授之所以大幅乐观预期,都是因为这三个字,或者说,在三个字后面的资金或者说资本。

炒房团图的就是一个炒,有意无意间,用少量的资金撬动整体房价大幅上扬。现在房价下跌趋势明显,他们最先想的就是抽身而退,又会造成房价进一步下跌,又会影响民众预期……大的炒房团其实还好,早就听到风声全身而退,苦就苦在那些当初跟在大的炒房团后面跟炒的小户,房价下跌,资产缩水,房屋出售不出去,资金链断裂,他们,正在大步迈进在弃房断供的“康庄大道”上。

然而,最终真正受苦的,还是勤恳工作攒钱首付之后大半辈子薪水都用在还房贷的劳苦大众。

之后,一系列的连锁反应即将出现,房价下跌,资产缩水,弃房断供,银行收回抵押房屋,低价拍卖,进一步拉低房价,更多的弃房断供,更多的拍卖,更低的价格......

而小酒分析的,只是单独在房产市场,在这个各种资本混杂,金融市场、实体经济、房产市场等等机密联系的今天,房价的下跌兴许只是更多危机的前奏。

2014/8/8.小酒原创,铁血首发,转载请注明出处。

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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