[原创]罗竖一:中国地方政府“救”楼市是得不偿失

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导读:文/罗竖一 经《21世纪经济报道》记者不完全统计,截止到8月4日,46个限购城市中,已经有36个城市通过明确发文或官方默认取消“限购”。也就是说,仅有北京、上海、深圳、南京、郑州、哈尔滨、佛山、银川、台州、永康这10个城市仍然坚守执行限购政策。   正像笔者此前在《地方“救”楼市是搬起石头砸民众的心》一文中所讲,地方肆意取消诸如“限购房政令”之类的对“抑制投机投资性需求”颇有成效,而对降低房价功不可没者,客观上是以伤害执政党形象、损害中央权威、重创亿万民心为代价的。   有关地方决策者,
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文/罗竖一

经《21世纪经济报道》记者不完全统计,截止到8月4日,46个限购城市中,已经有36个城市通过明确发文或官方默认取消“限购”。也就是说,仅有北京、上海、深圳、南京、郑州、哈尔滨、佛山、银川、台州、永康这10个城市仍然坚守执行限购政策。

正像笔者此前在《地方“救”楼市是搬起石头砸民众的心》一文中所讲,地方肆意取消诸如“限购房政令”之类的对“抑制投机投资性需求”颇有成效,而对降低房价功不可没者,客观上是以伤害执政党形象、损害中央权威、重创亿万民心为代价的。

有关地方决策者,实际上并非不知道“救”楼市的一些危害。但是,其为何“明知山有虎,偏向虎山行”呢?

在7月16日召开的2014年中央第二轮巡视工作动员部署会上,中共中央政治局常委、中央纪委书记、中央巡视工作领导小组组长王岐山指出,在腐败问题上,要紧盯矿产资源、土地出让、房地产开发、工程项目、惠民资金和专项经费管理等方面的突出问题。

王岐山所指,客观上就是给出了上述“明知山有虎,偏向虎山行”之问题的答案。

根据中央巡视组的反馈情况和各地方的整改通报,整体上看,在前三轮被巡视的21个省份中,有20个省份发现了房地产业腐败,占比达95%。

这,其实进一步佐证了某些地方决策者之所以要“救”楼市,是因为其渴望从房地产中大搞腐败。

当然,我们也有理由坚信,就整个地方决策层面来讲,其考虑得往往首先是局部利益和眼前利益,而且,有的确实没有想搞腐败的意思。譬如,有的仅仅是想多卖地,想偿还地方债务。

实话实说,尽管不少的房地产开发商、商用和御用专家、房地产中介和某些不良媒体等有关方面,都跟力推“救”市之地方政府穿着同一条裤子,但与此同时,地方政府取消限购房政令等“救”楼市等举动,客观上是将无数的干部群众推到了其的对立面,是将众多的意欲购房者推到了高房价的漩涡中。

概言之,地方政府“救”楼市,尽管可以抛出这样那样的理由,而且有的理由确实靠谱,但客观上却是以伤害执政党形象、损害中央权威、重创亿万民心为代价的;而且,也是将无数的干部群众推到了政府的对立面,是将众多的意欲购房者推到了高房价的漩涡中。

何况铁的事实证明,取消限购房政令等,并未对楼市产生多大的影响,甚至加重了民众观望的态势。譬如,据2014年8月5日《每日经济新闻》报道,济南于7月10日取消限购,不过,在短暂的“兴奋”过后,济南楼市成交回归常态。

其实,有的地方决策者内心也知道取消限购房政令,其作用不大,甚至会没用,所以其就很下作地力推出了诸如“财政补贴房贷”之类的损招。

实际上,历史和现实一再地告诉我们,“楼市去库存的最佳方式是一降再降房价”。

诚然,近日也有媒体声称,取消限购房政令之后,什么什么地方的楼市成交量大涨云云。但事实上,此类报道,基本上都是有水分的,普遍存在替地方政府站队,为房地产开发商等既得利益者代言之因素。因此,不可全信。

总而言之,笔者罗竖一认为,中国地方政府“救”楼市是得不偿失。所以,希望有关地方决策者能悬崖勒马,而重回正确的轨道。同时,建议目前尚未取消限购房政令之地方,不要像某些地方一样“乱作为”而取消限购房政令。还有,再次呼吁最高层面在力推“建立长效机制”的同时,能早日伸出“宏观调控”之手,而将一些迷途的地方决策者拉回到“全心全意为人民服务”的正道上来。

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