[原创]罗竖一:忽悠之法已难以托起中国房市

文侠罗竖一 收藏 2 353
导读:文/罗竖一 2014年7月15日,江苏省常州市委机关报《常州日报》不顾最基本的新闻道德,而在其头版头条位置刊发了一篇名为《我市目前已到购房好时机》的或许是受命,或许是钱权交易,或许是邀功之“烂文章”。   《常州日报》的冒天下之大不韪,一时间激起了无数网民和其它媒体的口诛笔伐。譬如,当日人民网就有评论认为,这种“救市”之举,实属没有节操的行为。   作为一名多年来始终在关注、研究房地产之人,笔者亦就上述“烂文章”,公开发表了题为《某些媒体忽悠民众赶紧买房很下作》的时评文章。   多年来

文/罗竖一

2014年7月15日,江苏省常州市委机关报《常州日报》不顾最基本的新闻道德,而在其头版头条位置刊发了一篇名为《我市目前已到购房好时机》的或许是受命,或许是钱权交易,或许是邀功之“烂文章”。

《常州日报》的冒天下之大不韪,一时间激起了无数网民和其它媒体的口诛笔伐。譬如,当日人民网就有评论认为,这种“救市”之举,实属没有节操的行为。

作为一名多年来始终在关注、研究房地产之人,笔者亦就上述“烂文章”,公开发表了题为《某些媒体忽悠民众赶紧买房很下作》的时评文章。

多年来,掌握了相当话语权的房地产开发商等既得利益者,以及一定层面上的官方和某些媒体,在关乎房地产的问题上,其不乏忽悠之言行。相当数量的普通干部群众受此影响,盲目地纷纷加入到按揭购房者的队伍中。结果,中国房价被一步步推高,很多人成了不堪重负的房奴。但是,房地产开发商、商用专家等既得利益者赚大发了,而有关地方政府也获利颇丰。

多次尝过甜头的各方,面对当下楼市的不景气,面对日益下滑的商品房成交量和房价,面对天量库存商品房,终于按捺不住而重新抛出了忽悠之“法宝”。譬如,《常州日报》即是一个典型。

在新的经济、政治和社会背景下,忽悠之“法宝”的作用究竟会如何呢?

2014年7月24日,新华网发布的有关新闻告诉我们的是,因商品房库存过高而一度被冠以“鬼城”之称的江苏常州本月中旬以党报头条向市民呼吁“目前已到购房好时机”,然而,近十天过去,购房者的观望情绪并未明显改观。

事实上,正像笔者在《某些媒体忽悠民众赶紧买房很下作》一文中所讲,在房价高得让中国普通民众难以或者无法承受,而房地产依然暴利的前提下,在商品房大量积压、“鬼城”日益显现之现实面前,如果意欲购房者不要盲目地快步进入楼市,那么中国任何一个地方的房价,都还有或大或小的降价空间。新华网的有关新闻表明,虽然常州一些商品房每平米价格已直降1000元至2000元,降价幅度为当地历史之最,很多购房者依然倾向于持币观望。常州本地人曹骏祺在接受记者采访时说,他更愿意进一步观察价格下降的空间再决定是否出手买房。

在信息日益对称的大背景下,像曹先生这样理性的意欲购房者遍布全中国,而且越来越多。

对此,中国房地产开发商、商用和御用专家等既得利益者,以及包括某些地方政府、一些媒体等在内的其他意欲“救市”方,都心知肚明,然其还是心怀侥幸,甚至误以为民众依然是那么地好忽悠。因此,才会抛出诸如《我市目前已到购房好时机》的“烂文章”;而且,任志强们才会兜售诸如“购房选择等待,这是傻的不能再傻的一个问题”之歪理邪说。

作为本该一碗水端平的地方政府,也积极地抛出名义上为确保房地产健康发展、有利于民生,而实际上为忽悠民众在高价位买房的有关政令,以取代对于抑制房价上涨、降低房价等颇有效果的诸如“限购房政令”之类的真正有利于民生和房地产健康发展者。

诚然,站在商家谋求利益最大化的角度,其采取任何合法的促销手段,其无论怎么瞎吆喝,都是可以理解的。但是,如果政府决策者,或者媒体等方面,一味地抛开其该有的基本底线和职责,而帮助商家兜售高价商品房,那么,轻则可谓自我作践,重则可谓自找死路。

众所周知,国家统计局最新发布的数据显示:2014年上半年,全国楼市成交量和成交价增速双降。1-6月份,全国商品住宅销售面积42487万平方米,同比下降7. 8%,住宅销售额25632亿元,同比下降9.2%。6月份,国家统计局监测的70个大中城市中,住宅销售价格环比下降的城市突破50大关,达55个,为30个月来的新高。

实际上,没有纳入国家统计局监测范围内的其它很多城市,目前基本上也都是楼市成交量和成交价增速双降。有的地方之楼市,甚至已经濒临崩溃的边缘。其实,中外的大量事实雄辩地一再证明,楼市“去库存”的最佳方式是一降再降房价。

不可否认,无论是商家的忽悠买房,还是媒体、政府等层面的忽悠买房,其在一定时期、一定范围内,可能会比较有效,甚至还可以让房地产恢复到暴利时代。但是,在中国房价整体上趋于下降,或者呈现直线下降,在中国各地普遍是库存天量商品房等现实背景下,忽悠之法已难以托起中国房市。所以,笔者罗竖一建议,无论是地方决策者,还是房地产开发商等既得利益者,都理当千方百计地让房价回落到中国普通民众可以接受的程度。如此,不但能很好地“去库存”,能让其度过难关,而且会是细水长流,并是积阴德,又是全面构建和谐社会、打造美丽中国之需要。

本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

1
回复主贴
聚焦 国际 历史 社会 军事

猜你感兴趣

更多 >>
2条评论
点击加载更多

发表评论

更多精彩内容

热门话题

更多
广告 大型核武军事模拟 坦克 装甲 战机 航母
发帖 向上 向下
广告 关闭