大兴孙村自住房申购者的纠结:价格地段不可兼得

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腾讯房产讯 今天(7月7日)下午两点半,北京第二个自住房项目首创悦都汇将公开摇号,该项目位于北京市大兴区孙村,东侧紧邻南中轴路,北临南六环。地块总建筑面积约11万平方米,规划自住型商品房建筑面积5万平米,房源544套,单套面积约为80-120平方米2-3居户型。均价在13000元/平米。

与第一个自住房项目金隅汇星苑(楼盘资料) 摇号前的万众期待不同,首创悦都汇摇号前市场反应稍显平静,从申购报名情况来看也印证了这一点,报名参加本次摇号的申购家庭数量远低于首个自住房项目。据了解,首创悦都汇最终确认申购家庭34889户,通过购房资格审核的家庭共33921户,其中,优先家庭共27504户,非优先家庭6417户。

在摇号前,腾讯房产联系到了首创悦都汇自住房的两个申购者,听听他们对于本次摇号有什么看法与期待。

27岁的张先生目前和父母住在一起,他表示,此前他几乎把每个自住房项目都报了一遍。毕竟报名手续很简便,多报一个就多一个中签的机会。在谈到首创悦都汇这个项目时,张先生显得有点纠结:这个楼盘价格还算亲民,单价13000元,100万出头就可以买个80平两居室,对于手头不宽裕的人来说,还是很有吸引力的。不过地段不算太好,在南六环外,对于在国贸上班的张先生来说,上下班不是十分方便,此外,这个项目周边到目前为止也没有相关的地铁规划,如果住在那里,只能开车出行。“先摇摇看吧,如果摇中了再考虑是不是买”,张先生最后说。

与抱着“打酱油”心态的张先生不同,周小姐明确的对腾讯房产表示,“只要摇上号就买”。她说,这个自住房位置虽然离市区较远,不过价格确实非常合适,首付30万几乎在北京六环内买不到什么房子,而在这能买个两居室,这对于没有什么太多积蓄的她来说,是难得的购房机会。而对于第一个自住房出现的弃房现象,周小姐也表示理解,首付凑不上确实一点办法也没有。

据媒体报道,近两成的中签家庭放弃了金隅汇星苑的选房资格。中签家庭反映,接近200万元的总价以及毫无松动的房贷是造成弃购的主要原因。而知情人士透露,弃购家庭中,保障房轮候家庭比例要远远高于京籍无房户。

相对于汇星苑,首创悦都汇有着价格优势与地段劣势,他的弃房率又将如何呢?请继续关注腾讯房产的后续相关报道。(作者:郭韦)

附:首创悦都汇自住型商品房摇号公告

首创·悦都汇(楼盘资料) 自住型商品房项目,拟于7月7日14时30分,公开摇号确定选房家庭。现将有关内容公告如下:

一、项目信息

1、开发企业:北京创瑞祥安置业有限公司

2、项目名称:首创·悦都汇

3、预售许可证号:京房售证字(2014)148号

4、房源套数:共544套

二、摇号信息

本项目最终确认申购家庭34889户,通过购房资格审核的家庭共33921户,其中,优先家庭共27504户,非优先家庭6417户。

鉴于优先家庭数远超过房源套数,本次摇号仅摇取优先家庭,数量为房源的4倍,共2176户。

三、摇号场所

具体地址:首创·新悦都(楼盘资料 业主论坛)售楼处(房山区长阳环岛东1.5公里京良路南侧;地铁房山线篱笆房站北200米)

四、摇号流程

1、主持人介绍摇号基本情况。

2、现场抽签,确认摇取种子号的代表家庭。

3、代表家庭上台摇取种子号。

4、种子号输入摇号电脑,摇取选房家庭,摇号结果现场刻盘封存。

5、公证员宣读公证词。

6、主持人宣布摇号结果查询方式,摇号结束。

五、公证机构

摇号过程,由北京市方正公证处全程公证。

六、现场监督

申购家庭代表、大兴区住建委、社会监督人员、新闻媒体等。

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