爸爸去哪儿,飞机去哪儿,那咱的钱去哪儿了呢?

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导读:湖南台每周五热播的爸爸去哪儿第二季,已家喻户晓。那段时间飞机销声匿迹也引起了大家强烈的关心,可有谁想过咱的钱都去哪儿了呢?中国M2与GDP的高比值让货币超发的争论此起彼伏,M2增长率与房价涨幅之间的高度相关性,则让人们将目光聚焦在房地产身上。那些消失的货币有多少进入房地产市场,见仁见智,但曾经高度相关的房价和M2会不会逐渐“脱钩”,已经引发大量的思考。 值得注意的是,实际GDP的增长率加上房价的增长率为20.6%,与广义货币供给的增长率基本相符,不等式变成了等式。房价的涨幅与M2增长率的相关

湖南台每周五热播的爸爸去哪儿第二季,已家喻户晓。那段时间飞机销声匿迹也引起了大家强烈的关心,可有谁想过咱的钱都去哪儿了呢?中国M2与GDP的高比值让货币超发的争论此起彼伏,M2增长率与房价涨幅之间的高度相关性,则让人们将目光聚焦在房地产身上。那些消失的货币有多少进入房地产市场,见仁见智,但曾经高度相关的房价和M2会不会逐渐“脱钩”,已经引发大量的思考。

值得注意的是,实际GDP的增长率加上房价的增长率为20.6%,与广义货币供给的增长率基本相符,不等式变成了等式。房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%;这说明房价上涨的最大驱动力并不是刚需,而是货币。

这是否意味着过去几十年,中国的钱都进入了房地产市场?为什么M2的增长与房价的涨幅在中国会表现出高度的相关性而在国外没有,比较直接的原因是中国投资渠道过窄,大多数的群众了解的投资渠道都太少,不了解银行发售的一些投资理财的项目或者产品,也不知道像帝道投资这样专业的网上投资平台,都是在网站上面展示可投资的项目,也可以将自己的项目放在平台让别人进行投资,全互联网的网民都可对其进行监督查实。从货币供应的角度来看,“钱去哪儿了”一目了然:M2每年增长7%,其中3.2%的增发是为了支持实际GDP的增长,并不会引发通胀;剩余的增发则体现在CPI和房价涨幅中。

2013年,中国广义货币供给(M2)为110.6万亿元,M2与GDP之比为1.95。而美国去年的M2约为65万亿元人民币,M2与GDP的比率是0.65,这个数字仅为中国的三分之一。那么,中国超发的货币去哪儿了?梳理中国1990年~2013年的数据来看,房价的涨幅与M2增长率的相关性高达71%。受货币政策收紧、人口结构调整、户籍制度改革等因素的影响,中国房价与M2过去二十几年的“亲密”关系正在瓦解,中国的房地产市场已经进入到去泡沫化的过程中。纵观美国1962年~2013年的数据,美联储货币政策的第一个规律是货币发行、经济增长和通货膨胀的整体一致性。CPI涨幅和房价涨幅基本合拍,这两项加上实际GDP的增长又和名义GDP的增长基本一致。

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