[原创]中国人楼市的荒谬心态

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导读:中国楼市的房价之高,举世瞩目。而这样高的房价之内,我们买的只是公寓而非别墅,且楼房占用的地皮我们只能拥有七十年的使用权。这样的楼市,这样的房价,已经成为举世瞩目的“怪胎”,或者说是“怪物”。 这样的怪物或怪胎是怎样炼成的呢?首先是政府因素。我们的政府虽然在国际上非常软弱,但在国内却最为强势,不容反驳,不容置疑,只能顺从和接受。政府宣布,一切土地归国家所有,这样他就能以国家的名义占据所有土地,成为国内名符其实的唯一地主。这样的地主好处就是,作为房地产的基础——土地,全部垄断在政府手里。于是土地使


中国人楼市的荒谬心态

中国楼市的房价之高,举世瞩目。而这样高的房价之内,我们买的只是公寓而非别墅,且楼房占用的地皮我们只能拥有七十年的使用权。这样的楼市,这样的房价,已经成为举世瞩目的“怪胎”,或者说是“怪物”。

这样的怪物或怪胎是怎样炼成的呢?首先是政府因素。我们的政府虽然在国际上非常软弱,但在国内却最为强势,不容反驳,不容置疑,只能顺从和接受。政府宣布,一切土地归国家所有,这样他就能以国家的名义占据所有土地,成为国内名符其实的唯一地主。这样的地主好处就是,作为房地产的基础——土地,全部垄断在政府手里。于是土地使用价格节节攀升,房价就这样被抬起来了。

其次是房地产商的因素。房地产业是利润最丰厚的企业,能够进入这个行业并能站稳脚跟的,非红二代官二代和跟贪官关系密切的商人莫属。所以,所有的房地产商都是与政府是一伙的,他们联手操纵房价,从而使得房价居高不下。

再次就是炒房大军。看到政府的垄断与强势,以及房地产商与政府亲密的不得了的关系,部分精明的中国人不是反思这种利益结构是否合理,而是断定房价将会在很长时间内居高不下,且会只升不降。于是这批精明的中国人就开始有组织有目的地开始炒房,并以此赚取了巨额利润。接着更多的国人跟风炒房,于是房价就越炒越高。炒房族终于成为政府和房地产商们的帮凶,越来越多的中国普通购房者们从此就陷入了水深火热的生活之中。

最后就是公众因素。一切房产,无论政府如何垄断,开发商如何与政府勾结,炒房者如何疯狂炒作,归根结底最后的接盘者都是普罗大众。只有普罗大众跟风购房,政府、房地产商、炒房者们才能从中获利。怎样才能调动起普罗大众的购房热情呢?政府、房地产商、炒房者们可谓挖空心思:

为了配合按揭政策的顺利实施,媒体和民间开始广泛流行一个段子,段子的内容是:一位中国老太太与美国老太太在天堂里相遇了。中国老太太说:“我攒了30年钱,晚年终于买了一套大房子。”美国老太太说:“我住了30年的大房子,晚年终于还清了全部贷款。”这个似乎浅显的段子,就是在暗示国人,房子可以提前住,购房款可以慢慢还。于是,越来越多的中国百姓似乎“开窍”了,大家开始疯了一样从银行贷款买房。

可是百草止水奇怪的是,广大不爱动脑筋的同胞们根本就没想到这个段子存在巨大问题:其一,它忽视了中美两国的工资和房子巨大差异。在政府和开发商的联合操纵下,中国房价远远超过了美国,而中国百姓的工资收入仅为美国人的几十分之一。以这样低的收入去贷款买房,还能有啥余钱来享受生活?广大贷款购房者岂不就成了为政府、开发商和银行打工一辈子的奴隶?

其二,美国人并不普遍购房,只有富豪、快退休人员及想在某地长期定居的人才会打算买房,平常的美国人一般只会租房而非买房。美国人的生活居住地多变,这与他们的工作时常变动有关。再加上美国人很善于享受生活,他们发现租房费用远远低于购房按揭,这样就能省下更多的钱用于生活,哪怕为此租一辈子的房也值。

其三,美国人买房买的是别墅,而非公寓。中国人买的房子绝大部分都是公寓。美国人所买房子的地皮归购房者永久私有,而中国人房子下的地皮属于国有,我们只有七十年的使用权。换句话说就是,我们花了高价买了一堆钢筋水泥并堆在从政府租来的具有一定期限的地皮上,这样政府就会随时都会有理由和借口拆除或收回我们的房子和地皮。这样看来,广大的购房者其实还是在租房,只不过是花更高的价格租政府的罢了,比单纯的租房者所花的代价更高更高。

除了这个段子外,还有很多的传统观念在作祟。比如安居乐业传统和男子无房女子不嫁习俗。安居乐业的传统习俗没错,但那适用于传统的农业社会,因为那时人们一般不会迁徙。再加上过去中国人可以自己建房,而现在除了农村外城市人是不准自己建房的,只能从开发商那儿高价购买。这样高价买来的房子就会占据我们的绝大部分收入,不仅会影响我们的生活,更影响从事商业的中小商人们。显而易见,安居了,却不能因此而“乐业”。

至于男子无房女子不嫁,更是荒谬至极。就算买了房子就算是你自己的?只不过是七十年的使用权而已。与其花重金租政府的土地,何如花小钱租别人的房子?这样不就能节省下更多的钱用于浪漫生活吗?广大的中国女子们,百草止水想问,你们到底是嫁给老公还是嫁给房子?抑或是嫁给政府并帮政府无偿卖房?这样逼男方买房有何意义?除了埋下感情不和的隐患,就是浪费了众多本该用于浪漫生活的资金。还有广大中国男子们,你们就那么没有志气,为了娶老婆强迫自己买房?大家团结起来看看,就是租房不买房,看看广大女性到底嫁不嫁人!

本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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