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国人的收入和房子的价格近乎畸形地不成比例众所周知吧,浙江一个三线城市比较靠市中心的旧公寓都是10,000/m2起步,但是一个类似于英孚这样的大型教育机构的职员的工资差不多是3000-5000rmb/月,大多年轻员工都达到不了要交个人所得税的收入水平。

由于我的丈夫是西人,他经常问我中国人如何能够都住得起房子。我一直不知道怎么回答他因为我没有相关经历,其实自己也想不通。

他家在枫叶国属于普通中产阶级,住一个平常的三卧+前后花园+泳池的房子,多伦多往南开车一小时的一个中型城市里,属于非常不错的地段了,离湖滩度假区非常近,差不多是300,000美金的价格可以拿下一栋他家这样房子。换算过来,一栋这样的房子只能在浙江的中小城市的郊区买一个公寓,在杭州上海之类的地方,大概就是50平方吧?

因此我们一直很疑惑,关于中国的房市问题,婚龄的年轻人,需要一套足够两人+未来的孩子住的房子,预估计是80平方,两人都是大学毕业三四年,分别赚税后5000rmb一个月,这算是一个不错的小中产阶级家庭了吧,可是他们如果是住在上海,要如何负担起一套不算太郊区的这样面积房子?

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回来看了一遍答案,很多人在讨论题主的身份问题,那就给出一些基本的回答吧

1.好吧题主今年26岁,大学读经济但荒废很多年了,出生地是杭州的老城区。作为一个伟大的杭州屁民,从小就被以炒房为生的母上大人面提心授关于房产的种种知识,因此每到一处都有打听房价的特殊爱好。

2.题主十几岁移居香港,新加坡和马来(也是房价的重灾区),挪来挪去住过很多个国家,一直到最终去年不幸嫁给枫叶国IT民工,不得不又搬往加国这片冻土,现痛苦万分。

3.为什么要拿浙江三线城市为例呢,因为题主并不觉得北上广深圳杭这类的城市房子的价格年年飙高很新奇,但是今年回国探亲,从一些存留的国内故友那里听到他们的出生地也就是这些还很落后连公共交通系统都还是一团乱麻的小城市,房子平均价格也已经高到可以跟一线城市郊区房价相同,不由得深吸一口凉气。

4.看了顶部的那些答案,深感震惊,国人现在原来收入如此之高了,为什么鄙人的几个朋友,也都是公司的中层管理人员了,工资好像也没有到税后过W,达到买房完全无压力的境界。。。一定他们混得太差劲了!!lz认识的都是些什么渣渣啊!!!要好好反省!

5. LZ跟丈夫尚且年轻且四处游历经常换地方,现在还没有定居买房的打算,因此只能遭人鄙视地用他爸妈的屋子作例子,不幸的是他爸妈也非大富大贵,实在惭愧惭愧污了你们的眼。

重点是此前他跟我来过中国一趟,我们去了下杭州西湖那一区,然后我指着一片吴山脚下的破落棚户告诉他,住在这里的人都超级有钱!这里的地至少5w/m2起价。他也不由赞叹天朝的威武!

6. 爱国小将们,精神不要那么脆弱嘛,题主自己也是无房游民+存款三位数的屁民,哪里有你们高端大气又有大屋住还年入百万简直雄霸天下,太幸福了,为你们鼓掌哦!以后也要加油更加努力哦!--------------------------------------------------------------------------

这是我找到的一个全球各大城市2014房价指数的排名。按照房价与家庭税后年收入比从高往低排 。注解里提到这个比率是城市当地房价中位数和家庭收入中位数的比率,并且同时计入了城市中心和郊区的房价,所以还是可以比较客观的说明问题的。这个数字可以简单理解为一个城市中等收入的家庭买中等价位的房子不吃不喝需要花费多少年的税后工资。

可以看到我大帝都位列全球第五,魔都第九(实话说比我想象的情况要好些),其他国内一线城市也都名列前茅。

#5 北京 34.38

#9 上海 28.57

#12 杭州 27.70

#15 广州 26.74

#19 深圳 26.01

不过这个排名中国城市不全,除了上面这几个就只有南京和苏州了。

#34 南京 20.75

#70 苏州 15.94

再看看一些发达国家一线城市:

#74 巴黎 15.87

#89 伦敦 14.76

#150 斯德哥尔摩 11.58

#165 慕尼黑 10.81

#233 悉尼 8.7

#257 多伦多 7.96

#259 东京 7.89

#260 纽约 7.85

差距显而易见。如果再比较二线城市的话这些国家相对应城市房价指数也是要明显低于国内同档次城市(可以参考南京和苏州),三四五线城市由于排名中没有可以参考的国内城市我也就不评论了。当然不能不说发达国家除了买房之外的生活成本肯定是要高于国内的,还有一些国家要收房产税,但即使这样我想也要比在国内买房压力小很多。那些吐槽题主用加国农村房价和北上广房价相比的,人家两口子用加拿大农村的收入去买多伦多市中心的房子都比用北京城区的收入去买北京郊区的房子轻松好吗?

排名第一的匿名用户在评论里写到:“无论是绝对值还是相对值,你拿我们的一线和纽约伦敦香港东京巴黎对比一下,高吗?”对此我只能呵呵了,他说的这几个城市只有香港的房价指数能和国内一线城市相提并论。

所以客观来讲,中国的房价考虑到老百姓的收入无疑是很高的。 回到问题本身,为什么房价这么贵中国老百姓还能负担的起?这就牵扯到一个“买的起”的标准问题。对于一个国内一线城市背景很一般收入很一般的家庭来说,所谓的“买的起房”很多时候可以说是倾尽全家之力,靠父母几十年的积蓄付个首付,再加上未来小两口二三十年的房贷加省吃俭用才买得起,这在发达国家几乎是无法想象的。一般美国家庭买的房子不超过家庭年收入的5倍,有个别的也最多不超过10倍。在国内买一个相当于年收入二三十倍的房子在国内似乎司空见惯,而对美国人来说这是无法接受的,对他们来说就是买不起。这就是标准不同。如果用国内的标准来衡量,那大多数美国人都“买的起”纽约的房子,而显然不是大多数中国人倾其全力都“买得起”北京上海的房子。

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转自知乎

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