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这个事情是发生在首都北京顺义新国展旁边的一个只有10年的居民小区——水木兰亭。开发商是北京大地林肯房地产开发有限公司。

2003年业主们在这里购房,小区最北面的空地,开发商承诺盖一个3层的内廊式商业楼。 ,由于该小区地理位置优越,规划的商业、绿地等条件都不错,所以销售情况很好,300多户分期基本都已售完。2004年,顺义区规划委批准的规划许可证上此地块确是3层商业楼。一切都按业主们的期望发展。

但是,2005年,开发商就曾试图修改规划,北面这块空地不再建设商业楼,而欲改建成地上12层地下2层的公寓楼,业主们的态度可想而知,没有人会同意的,所以2005年业主们找到了顺义规划委,规划委核实情况后告知:开发商已经表示,他们不会擅自更改规划图纸,而进行施工。


本以为这个事情似乎结束了,但是就在刚刚过去的2013年,水木兰亭三期开工了,开发商就是在原来那个规划为三层商业楼的位置要建10层公寓楼。从2005年至今,一直拖了8年也不建商业楼,原来是有目的的,直接改成了三期的10层地上加2层地下的住宅楼了。2003年11月颁布的《北京市城市规划公示管理暂行办法》明确规定,没有2/3以上业主同意不得更改规划,并且不少于15个工作日的公示时间。但水木兰亭调整的规划没有公示,在没有广大业主表示同意的情况下,居然变更后的规划就这么被通过了。这就是现实,所以业主们投诉、上访,想要知道谁批准的开工,但是又能把开发商怎么样呢?



终于这个事情惊动了北京电视台,面对记者的采访,顺义规划委的负责人居然说规划地上的总建筑面积没变,不知道这个没变是跟哪个规划做比较的。2014年1月12日,北京电视台《特别关注》(34分50秒至43分15秒)节目播出后,北京市规划委的领导发话了,并须停工。

不过刚过了一周,部分施工又在夜晚开始了……

(北京电视台报道:http://tv.brtn.cn/20140112/VIDE1389505805306906.shtml


看完电视报道,我们要问

1、 开发商的2/3的业主同意是哪里来的?开发商是否伪造了业主签名或者业主们被代表?

因为记者的调查、业主们的互相沟通中都没发现有人签过字。

2、 顺义规划委告知记者有9户业主已同意更改规划?这9户业主是谁呀?他们能代表300多户广大业主的意愿吗?

3、 没有公示,顺义规划委为什么能批准修改规划,管理办法只是流于形式而把老百姓的利益置之不顾吗?

4、 规划好的商业楼8年不开工,能闲置8年而不被处罚,是不是早就计划好了改住宅楼,从一开始开发商就在欺骗业主?

5、 到底有多大的能耐,北京市规划委的领导看了电视,喊停了违规的项目,居然又开始悄悄开工了,是不是像对付2005年的规划修改一样,先把时间拖过去?

6、 有关部门现在到哪里去了,一个连公开的电话都是空号的开发商,你们居然能批准他们改规划,施工,他们的诚信在哪里?

7、 规划委的工作诚信在哪里?你们和开发商是不是有利益关系?让你们不帮业主帮开发商。



视频地址:北京电视台报道:http://tv.brtn.cn/20140112/VIDE1389505805306906.shtml

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