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央广网财经1月14日消息“大炮”任志强(微博)今日在参加某访谈活动时表示,在房地产行业中,市场暂时不能发挥决定性作用,因为土地资源问题在中国还没有得到公平的解决方式,农村土地、城市土地等多种土地类型没有办法用一刀切的方式都进入市场。


市场调节不能在房地产行业中发挥决定性作用


任志强说:“土地和其他资源不一样,有规划和用途的限制,包括种粮食的地,修马路的地,建工业的地,还是允许建住宅的地,是有规划区别的,所以用途和规划导致了结果也没有办法最后入市。中国现有的规划条件太次,满足不了除城市核心区以外的规划用地。”


北京市华远地产股份有限公司董事长任志强(微博)1月14日在其微博上答网友问时表示,中国不应该征收房产税,因为中国的土地不是归属个人。中国的房产税不包含土地,而农村土地、集体土地都应该收税,所有的土地收益都应该收税。


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任志强表示,另外,中国是多重收税,拿已经交过税的钱买房子,再收没道理。并称中国进行房地产税制改革,应重新调整利益关系,再收房产税。


北京房价上涨是政治因素导致的


访谈上,有网友提问任志强,北京房价能否像纽约房价一般一路上涨,任志强解释:“纽约是因为经济因素导致的,北京是因为政治因素导致的,北京如果不改善现有的政治体制,政府行政机构对市场的管理就会持续上涨。但是可能一二十年以后,市场经济的程度越来越大,大政府变小政府,以后可能就会发生变化。纽约是靠经济实力,没有政府行政功能。


“中国房地产市场根本没有泡沫”


任志强也重申,中国的房地产市场不存在泡沫。他说:“根本没泡沫,泡沫论都是胡扯八道。泡沫从经济学的概念,只要有市场议价就有泡沫,但是什么东西没有市场议价呢,几乎没有。我们说手机,一出来5000块钱,过两天变成4000,再过两天3000了,你说是泡沫吗,最初的时候就是知识产权的市场议价”


他还说:“解释泡沫的经济学的办法就是用虚拟经济的方式有了巨大的杠杆,中国的房子没有杠杆,首付30%,二套房首付70%,跌了30%还是百分之百的付款,没有什么泡沫。”

本文内容于 2014/2/26 8:32:31 被小编a26编辑

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