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中国的房地产市场从来就不是市场来配置的。是政府收地->加价卖出->房产商再加价卖给房主->二手房价上涨->政府加价收地->更高价卖出..... 这种无限循环模式在操作的。所以地价只涨不跌。一二线城市每年有很多大学毕业生留在所在城市,外来人口,周边富豪,政府官员和他们的亲戚朋友(做生意的)。君不见东南某大城市在建市政工程开工量只比上海世博会少一个。开发商钱可以从公积金、社保基金来,不济还可以从银行来。但钱到期要还,不急,要还钱就再借点钱给他们。他们就会用新账补旧账。没人买,开发商不能让员工和亲朋们多搞点身份证搞点假按揭啊。还有很多人的公积金没用完,就让他们贷款买房嘛,反正又还不起。(全球只有中国强制要每个人交公积金,拿钱出来让政府炒房玩儿。)反正用的都是银行的钱。银行没钱怎么办,增发钞票嘛。钱不就是纸嘛,没钱就发不就行了嘛。老美不也这么玩儿吗。综上,中国房价只涨不跌。但三、四线城市难保。为什么,自己想去。

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