[原创]揭穿房商新盘开盘即售出八成的骗局

揭穿房商新盘开盘即售出八成的骗局

作:林泉

新盘开盘即售出八成甚至九成以上的内幕是:开盘日安排民工穿上西装革履排队去“买楼”当着老百姓的面前“签合同”然后宣布:现楼已经卖出九成了,最后还有十几套,不买就没了。虚假数据欺骗群众“楼很好买”使群众基于错误认识而买楼。

以销售策划角度来说,这是非常成功的策划典范之一,其起源自湛江出身的某房产老板,之后风行全国,同行广为应用。此老兄还有一个令笔者佩服的 策划典范 :当年此兄拒绝用四大天王或F4主打推广新盘销售,而用相同价格请了某超级大国的前任总统主推楼盘,使到品位大增,成为当年楼盘销售策划典范之二。此兄学历不高只有高中(末毕业)水平,建筑小工出身,但其头脑思维的确令人赞叹不已。可惜末能够在楼市崩溃前夕幸免,于2012年末传闻此兄破产。

当然还需要其它方面配合来达到最佳效果,例如在网络论坛上安排“专业水军,写手楼托”进行各种唱好楼市形势,以明示暗示方式”楼市形势大好很快就升值,现在不买以后就要买贵楼”“现在买楼以后升值就赚大钱”等等,制做虚假紧迫感,增加群众心理压力,速使群众认识错误。而且一举两得,还可以通过“专业水军,写手楼托”唱好本身楼盘,唱衰对手楼盘来打击对手帮助提高本身销量。

而某论坛的小丑写手就非常喜欢拿网签销量来说服“楼市好旺”但实际上只是开盘日安排民工穿上西装革履排队去“买楼”的老旧手法的电子版吧!

注:笔者以“虎吻为笔名将此文发表于“碧海银沙”网!


本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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