[原创]美国租公寓:买火保险竟比洋人同学高20%

[原创]美国租公寓:买火保险竟比洋人同学高20% ---------小编为我擅自做主的创的这个标题 怎么看咋么恶

十年前 我读书的时候也在米国学校餐厅工作过 大学餐厅一般要求高

但是出去吃饭就没准了 洋鬼子的餐厅 要求好一些 但是到了唐人街就不行了 虽然卫生督察员都是一批人 但是唐人街中餐馆的卫生标准很难达到洋鬼子餐厅的标准

说个简单点的例子 厨房油垢标准 洋人餐厅无论如何 都不会有那么多油垢积存 而中国餐馆怎么清洁都达不到洋人餐馆标准 毕竟饮食操作就不一样套路 煎炒烹炸 中国餐馆一个爆炒 油垢就够受的

我一个同学当时在亲戚家的餐馆帮工 我问过他 中餐馆那么油污 你们天天清理干净么 朋友说 天天擦油 厨房就什么都不用干了 我还问他 为甚卫生检查 通不过 罚款咋办 人家说了 中餐馆在国外开了不是一年两年了 而是上百年了 上百年以来 国外的中餐馆怎么过来的 自有一套法则 洋人督察员过来 检查 有不合格的 先口头警告 第二次 书面警告 开罚单 第三次开罚单数额加倍

每次检查过后 老板肯定吩咐工人 做清洁 至少要让样子上看了 让督察员下次来了 看上去有改进 督查员也不是每天都来 一年来个三四次而已 一年下来上边程序走一遍 一年就差不多了 中餐馆每年照旧 接口头警告 书面警告 收罚单 交罚款 都是程序 罚款也是经营成本

如果哪天餐馆有客人吃坏肚子 投诉 解决成本就比较高了 赔钱 道歉 停业整顿免不了 不过每年都有几家餐馆因此出问题

开酒吧的 酒客 喝高了 打架 伤人 甚至杀人 谁能保证避免呢!因为这个风险 酒吧关门不做了 可能么 当然是不可能的

干餐馆也一样

全世界干餐饮的 都有一个行规 厨房重地 闲人免进 除了担心食物被人做手脚 还就是眼不见为净

我租公寓 去保险公司买火保险 保险公司看我的名字是中国人 给我的保险价格比我的洋人同学高20% 我就问了 我朋友在我隔壁 一样的房子 凭啥我的保费高 保险公司的人说 中国人做饭油烟太大 油垢太多 容易发生火灾 所以火险保费也高 我才明白洋人也对不同人群的个案都有各自标准 而标准来自常年累月的个案数据积累

地球上 只要有这类现象存在 哪怕是很少 也没资格说别人

本文内容于 2014/1/18 19:39:40 被gzhu编辑

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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7楼gzhu

2楼 a00343350
楼主是否有设法保护自己的合法权益?具体怎么做啊?也让我们增加点经验

这也不能算是侵权 国外保险公司的保费 都是计算机软件算出来的

以车险为例 在北美买过车险的人都知道 不同驾驶员买车险 车险价格差别巨大 同品牌 型号 完全一样的新车 去买保险 不同人 给出来的车险 能差1倍 甚至10倍

国外的车险计算方式 非常复杂 车辆价格 车辆型号 车辆油漆颜色 驾驶员年龄 性别 驾龄 驾驶安全记录 交通违章记录 婚姻状况 学历 工作行业 工作收入 有无犯罪记录 甚至配偶的具体情况 有没有孩子 几个孩子 都是车险核算的标准

且不同保险公司 计算车险使用的软件也不一样 同一个人 同一辆车 去不同保险公司问车险 给出来的价格 有时候也差许多

房屋火险 虽然没有车险复杂 但是也差不多 一般是保险公司把客人资料输入电脑 电脑自动核算 给出来的保费数额 在由保险公司保费核定人员 酌情 增减

虽然我买火险的时候 保费高了一些 但是我租公寓的时候 租金比我朋友便宜了15% 我跟公寓管理人员混熟了之后 也问过她 为什么 一样的房子 我的租金比我隔壁的朋友便宜 人家说 房屋公司对不同的租客 给出的租金也因人为宜 中国人租房子 很少有拖欠不交房租的现象

对房屋出租公司而言 中国人房客算是A级房客 且中国人租房子 很少有洋鬼子 开PARTY 抽大麻 屋内胡乱涂鸦 破坏房屋设施的情况 房屋公司出租管理成本也会下降 利润上升 由此洋人为了招揽中国房客 留住中国房客 会在租金上给予一定优惠

此外国外公寓价格 根据租赁合同签订时间不同 价格也能差不少 对新房客 老房客 签合同 续签新合同的时候 价格也不一样

以租房时间为例 淡季旺季租房价格 一般差15% 淡季一般每年5月 6月 7月 8月 这四个月算是淡季 在这个四个月签约租房 比其他8个月时间 租房 房租便宜

每年9月 1月 是租房旺季 签约租金价格比 平时多 15%

有些公寓 对在淡季签租约的新房客 一般优惠 1个月租金 也差不多就是上面的价格差

对老房客 续租 也有相应的优惠制度 一般10% 或者 租金价格维持不变

我一般选择 每年7 8月份签约 到第二年的时候 租约到期 还是淡季 我会先选择退租提前通知房屋公司 然后再跟房屋公司签新的租房合同 这样我算新房客 又是淡季签约 综合计算 房屋公司给我的房租相比旺季租金 平均低20% 左右 相当于 租10个月 送两个月 这笔钱 足够我买往返机票回国一次了

我只需要跟房屋公司确定好 搬出旧租约那套公寓 和 搬入新租约那套公寓的时间 搬家都是楼上楼下搬家 或者同一层搬家 还可以节约一笔租车搬家费用

这样每年搬一次 还有一个好处 新租客入住之前 房屋公司会对房子进行一次全面清洁打扫 之前就租约的那套住了一年 正好换套新的 住的也舒服一些

我一般选择 尽量靠近楼梯的位置的公寓 楼层3-4层 不用等电梯 发生火灾逃跑方便 楼梯被火堵住 消防云梯 也能够的到我 实在不行 我用床单 窗帘 也能自行逃生 还有就是比较安静 楼梯位置公寓 一般把边 只有一边墙隔壁有邻居 会比较安静 不用被邻居噪音夹中间


本文内容于 2014/1/18 14:50:56 被gzhu编辑

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