经济适用房能给普通老百姓带来希望吗?

村姑5201314 收藏 1 21
导读:时寒冰先生(2009)对目前中国房价困局的分析认为:“中国房地产市场就是开发商和银行一手掌控。开发商通过与银行职员的勾结,高估房价,制造假按揭,提前套现,由于风险系数转嫁给银行,开发商高枕无忧地坐等房价上涨。开发商通过银行,间接地绑架了政府,因此政府小心翼翼地维持高房价,防止房价下跌给国营银行可能带来的损失” 可谓一语道破,难道中国政府真的可以坦然的说与房地产市场高房价无丝毫关系吗?许多开发商也许身无分文却依然可以凭借着强大的裙带关系构筑一个空想方案,然后从银行贷款,进行前期开发;再从广大购房者

时寒冰先生(2009)对目前中国房价困局的分析认为:“中国房地产市场就是开发商和银行一手掌控。开发商通过与银行职员的勾结,高估房价,制造假按揭,提前套现,由于风险系数转嫁给银行,开发商高枕无忧地坐等房价上涨。开发商通过银行,间接地绑架了政府,因此政府小心翼翼地维持高房价,防止房价下跌给国营银行可能带来的损失” 可谓一语道破,难道中国政府真的可以坦然的说与房地产市场高房价无丝毫关系吗?许多开发商也许身无分文却依然可以凭借着强大的裙带关系构筑一个空想方案,然后从银行贷款,进行前期开发;再从广大购房者的手中取得首付,进行二期的开发。开发商可谓是空手套白狼。从时寒冰先生的分析我们可以看出,开发商和银行勾结而导致房价过高是当前改善居民住房问题面临的难点。建设部2004年5月公布的《经济适用住房管理办法》规定,“购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。”这是目前国家对于住房问题的改善方案,但这样的方案真的有落实到实处吗?所谓的经济适用房最后却到了什么样人手上?倒卖,暗箱操作层出不穷。真正需要住房的人却连这些房子的影子都没有见到。在一些较大的、国家较为关注的城市这样的行为也许会稍微有所收敛,但在中西部中小城市,许多老百姓连房子的面都还没见到,更何谈得到一套属于自己的房子。目前的居民住房问题确实很严峻,而不像有些数据显示的那样乐观。也许那只是对民众的一种心理上的安慰。目前经济适用房已经是广大老百姓心目中的一线曙光,这一丝微弱的光线能否从中国房地产的一片黑暗中走出来呢? ----转载( 来源新华网论坛http://forum.home.news.cn/detail/129354631/1.html


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