[原创]市民想去农村买地盖房,没门!

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导读:在昨日国新办举行的新闻发布会上,农业部部长韩长赋说,“改革完善农村的宅基地制度,通过试点慎重稳妥地推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索增加农民财产性收入的渠道,这是《决定》中讲的,我们要全面理解,绝不能误以为农民的宅基地就可以自由买卖了,城里人就可以到农村买个宅基地盖房子,甚至盖别墅了,中央的精神不是这个意思。”(2013年12月07日 北京青年报) 明眼人都知道,近年来,各地在新型城镇化路径的探索和实践中出现了一个值得警惕的苗头,那就是将城镇化等同于土地城镇化。一些地方以推进城镇化


在昨日国新办举行的新闻发布会上,农业部部长韩长赋说,“改革完善农村的宅基地制度,通过试点慎重稳妥地推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索增加农民财产性收入的渠道,这是《决定》中讲的,我们要全面理解,绝不能误以为农民的宅基地就可以自由买卖了,城里人就可以到农村买个宅基地盖房子,甚至盖别墅了,中央的精神不是这个意思。”(2013年12月07日 北京青年报)


明眼人都知道,近年来,各地在新型城镇化路径的探索和实践中出现了一个值得警惕的苗头,那就是将城镇化等同于土地城镇化。一些地方以推进城镇化为由大搞“造城运动”,但由于户籍改革、产业支撑等相关配套跟不上,使得土地城镇化远快于人口城镇化,甚至建成的房子无人居住,形成了空城、“鬼城”。


尽管有一些农民因拆迁等原因进了城、上了楼,但工作、生活远未“进城”。在很多地方,建新区、造新城、盖高楼已经成了城镇化的“代名词”。甚至一些产业基础薄弱、财政入不敷出的穷地方,也不惜举债铺摊子,走大拆大迁、大拆大建、大兴土木的“造城”路。


不要忘记,党的十八大和十八届三中全会强调的走新型城镇化道路的着力点,是人的生产方式和生活方式的根本转变,是人的城镇化,不是土地城镇化,更不是城市面积的简单扩张。不管是盖高楼大厦,还是挖五湖四海,修大马路、建大绿地,目的都应围绕人的需要。如果出发点脱离了人,不考虑户籍、产业支撑、基本公共服务以及城市承载力等问题,盲目推进“土地城镇化”、“水泥城镇化”,必定会滋生大量矛盾和问题。老百姓感受到的不是美梦,而是噩梦。


农村土地无论怎么改,按照中农办主任陈锡文的说法就是“三条底线不能突破”:第一,不能改变土地所有制,就是农民集体所有;第二,不能改变土地的用途,农地必须农用;第三,不能损害农民的基本权益。因此,关于“农地入市”问题,有明确的前提和限制条件,千万不能认为农村土地可以随便使用、随便买卖,城里人就可以到农村随便买个宅基地盖房子,甚至盖别墅了。


宅基地是我国的特有概念,简单来说就是“自有的土地、自用的建筑”,即只能由本集体经济组织的成员申请,用于自住,不能建商业住房。一是一户一宅,二是只有使用权。建在宅基地上的住房才是农民的私有财产,土地则属于农民集体所有。


三中全会《决定》提出,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,这是一个新的突破,在于积极探索农民财产权的一种可能实现形式。这是一个重大问题,必须慎重稳妥推进。要是再刮风,抵押完了还不上怎么办?房子收走了流离失所怎么办?……这些问题都必须经过试点才能得到答案。



本文内容于 2013/12/8 8:09:05 被小编a52编辑

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2楼lsss

我看,是不是可以考虑,在农村的一些不适合耕种的山地--石头地,可以拿出来让附近的城里人来盖房子--小别墅?这样一来,农民可以增加收入,城里人可以改善居住条件,双赢!

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