[原创]今天陪朋友去买房!

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导读:先把定金交了! 时间:20131122 器材:小米手机
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先把定金交了!

时间:20131122 器材:小米手机


本文内容为我个人原创作品,申请原创加分

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......
23楼 凄凉的月
补个毛到时候房子旧了,一点钱把你打发,你不同意就钉子户,再后来,你半夜被人绑到外面脱光衣服,好不容易找个垃圾箱盖遮住,却找不到家在哪啊。
27楼 aa498102179
你不是中国人不懂行情···拆迁可是日盼夜盘来拆迁啊···有个山里烂到死的村子因为要造水库,村民每个都成暴发户,不是在郊区分到了落地房就是分到差不多的补偿款···你看的强拆大多都是违章建筑或者大家都同意补偿款金额就那家想要多点敲诈啊··
31楼 南江5604
房地产最多才50年,还要扣除建设工期,到手的只有48年以下使用权,70年是教育用地和ZF及公益事业用地。
32楼 lostlover
显然你从来没买过住宅。

50年那是工业用地。住宅用地是70年年限的。

只要买过房子的都知道……

35楼 南江5604
抱歉,刚好记反了,04年买的房子当初合同上面记得好像是50年的,都好多年没去瞧了,年底回去仔细看看哈。
我以前在房地产上班,商业用地40年,住宅70年,到期以后基本只是补个协议,最多交点税,只要这地没有其他特别重要的原因基本不会去动的,而土地使用权设期限,只不过是为了表现出这地是国有而不是私人这点

14楼 强汉虎贲
七十年后就不是你的了,兴许不要七十年,指不定哪天政府就看中这块地乐。为了GDP嘛,只好牺牲大家了。
18楼 hzstwy
不懂就不要喷嘛,还虎喷!

70年的是土地使用年限,土地上的房子是个人私产,政府看中要收是要给补偿的!

28楼 專業醬油妹妹
二位说得都不错,话糙理不糙,我来补充总结一句,:"你只有使用权,没有所有权"

至于到时候的补偿,就真的要看运气了!!!奔波劳累各种托关系走人情,反正是免不了的!!!!

这个扯不清楚,,太乱了,城市的遇到拆迁,你那块如果是升值地皮楼盘,也有得扯皮的,农村的更是乌七八糟,只能自求多福遇到不那么贪的村官!!!

大致上看了一下周围有拆迁过的例子,但凡是可以靠拆迁来过上好日子的,不外乎有个先决条件,家里人口数多!,平时也没啥开销,老老实实地里讨生活的人群!!!是这种条件的,或者说接近于这种条件的,拆一家,就是直接晋升好几个生活档次!!!

不然的话,赔偿你的那点,刚好够你拿出去买回来平方数,要剩也给你剩不了几个子!!!不倒贴就很不错了!!!更不要说买回来的新房子需要装潢啥啥的!!!!除非你愿意住清水房!!!!

想要赔偿到跟你原本房子相同的平方数,基本上是不可能的事情!!!!

以上,指的是一般普通人家,没有第二套房产的普通人家!!!能赔偿到富起来,我跟你信!!

已有第二套房产的人家,那就不错了,赔偿得来的房子,随便粉刷一下,直接出租出去就能赚钱了!!!!这样才有资格说变富!!!!

要看地段的!

魔都,静安那片一大片老房子,搞的象贫民窟一样,居民都望眼欲穿的希望拆迁,但是一直都现在都没拆,知道为什么么?那块地连开发商都不敢买!那一片的平均房价都在4万以上,拆迁的话,随便哪家的补偿款至少都在两三百万,那块地光是补偿款都得几个甚至十来个亿才够。我一个朋友,靠近那里的,家里40几平的老房子拆迁,直接就是补偿了一套75平的新房+40万的现金。


14楼 强汉虎贲
七十年后就不是你的了,兴许不要七十年,指不定哪天政府就看中这块地乐。为了GDP嘛,只好牺牲大家了。
18楼 hzstwy
不懂就不要喷嘛,还虎喷!

70年的是土地使用年限,土地上的房子是个人私产,政府看中要收是要给补偿的!

二位说得都不错,话糙理不糙,我来补充总结一句,:"你只有使用权,没有所有权"

至于到时候的补偿,就真的要看运气了!!!奔波劳累各种托关系走人情,反正是免不了的!!!!

这个扯不清楚,,太乱了,城市的遇到拆迁,你那块如果是升值地皮楼盘,也有得扯皮的,农村的更是乌七八糟,只能自求多福遇到不那么贪的村官!!!

大致上看了一下周围有拆迁过的例子,但凡是可以靠拆迁来过上好日子的,不外乎有个先决条件,家里人口数多!,平时也没啥开销,老老实实地里讨生活的人群!!!是这种条件的,或者说接近于这种条件的,拆一家,就是直接晋升好几个生活档次!!!

不然的话,赔偿你的那点,刚好够你拿出去买回来平方数,要剩也给你剩不了几个子!!!不倒贴就很不错了!!!更不要说买回来的新房子需要装潢啥啥的!!!!除非你愿意住清水房!!!!

想要赔偿到跟你原本房子相同的平方数,基本上是不可能的事情!!!!

以上,指的是一般普通人家,没有第二套房产的普通人家!!!能赔偿到富起来,我跟你信!!

已有第二套房产的人家,那就不错了,赔偿得来的房子,随便粉刷一下,直接出租出去就能赚钱了!!!!这样才有资格说变富!!!!

14楼 强汉虎贲
七十年后就不是你的了,兴许不要七十年,指不定哪天政府就看中这块地乐。为了GDP嘛,只好牺牲大家了。
18楼 hzstwy
不懂就不要喷嘛,还虎喷!

70年的是土地使用年限,土地上的房子是个人私产,政府看中要收是要给补偿的!

23楼 凄凉的月
补个毛到时候房子旧了,一点钱把你打发,你不同意就钉子户,再后来,你半夜被人绑到外面脱光衣服,好不容易找个垃圾箱盖遮住,却找不到家在哪啊。
你不是中国人不懂行情···拆迁可是日盼夜盘来拆迁啊···有个山里烂到死的村子因为要造水库,村民每个都成暴发户,不是在郊区分到了落地房就是分到差不多的补偿款···你看的强拆大多都是违章建筑或者大家都同意补偿款金额就那家想要多点敲诈啊··

14楼 强汉虎贲
七十年后就不是你的了,兴许不要七十年,指不定哪天政府就看中这块地乐。为了GDP嘛,只好牺牲大家了。

至少这70年不用交别的什么费用

以美国为例,纽约州房产税是3%,(每年评估房价的3%,不是买入价的3%.房子涨价或扩建,税率上升)

也就是说70年之后,花的钱至少相当于房子双倍的钱.

当然也有的地方税率低,1.5%

还是不如中国买房划算

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