马云要革地产老板的命

又一个双十一过去了,马云旗下的淘宝更是高歌猛进,一举斩获350亿元的单日成交量,再次刷新由他创造的购物节消费者消费数额.有个地产土豪竟然嘲笑称:“不过就是几块地皮钱嘛。” 我们都是小老百姓,没有土豪们那么笑看天下云卷云舒的从容和一掷万金的街霸德行,但我要奉劝那些地产老大和炒房的土豪们,现在见好就收吧,免得不久后,房价大跌时,何处去跳楼!

马云宣称,他要向高房价宣战。此言一出,地产老板一片讥笑,难道马云要用淘宝打压房价?政府都对房价调控一筹莫展,难道你马云有何神通将房价打压下来?

马云有他的一手,而且很厉害,那就是马云创立的“余额宝”!

小小余额宝能有如此大的能量。会算账的人一眼就能看明白,不会算账的,我帮大家算一算。

截至今日,余额宝公布的年化收益率已经超过5%,这不是个小数目。也就是说,我存入余额宝一万元,一年可以得到超过五百元的收益,这比银行的活期存款利息要高十几倍,比定期存款利息也明显高,甚至比银行推出的理财产品的收益高!

再说房价。北京房子一平方米单价已经超过三万,咱们取个整数好算,就三万每平方吧,买一套一百平方米的房子至少需要三百万元,就这还不算各种税费、装修费以及物业费等等。出租每月租金六千元(北京朋友提供的数据),一年租金收益就算七万元。如果我把三百万元存入余额宝,按年化收益率5%计算,一年可以得到十五万元的收益,要比房产出租收益高一倍以上。。我们这里房价便宜,但一平方米也超过了三千元,就算三千五百元每平方米,一百平方米一套的房子也需要三十五万元,我们这里的房租是每月一千元,年租金一万两千元。如果我把三十五万元存入余额宝,每年可得到一万七千五百元的收益,也远高于房租的收益。我们这里的房价也明显涨不动了,新建的房子都卖不动。如果我只是想买房投资收房租,现在看来就严重不划算了。

再看灵活性。余额宝是按日计息,申请赎回很方便,利益保障大,而银行是按月计息,定存如果有急用,取钱很麻烦,活期存款临时取钱利息损失大,而房产的灵活性最差,变现很不方便,抵押贷款手续繁杂,就是卖了还要缴纳高额的税费,卖房也不是今天卖明天就能卖出去的。现在为了抑制高房价,政府肯定还会出台更严厉的政策,过高的房价积累了较高的泡沫风险,房价上涨乏力,不可能再出现暴涨的情况。

房产过热的情况反映了中国市场缺乏合理回报的金融理财产品,国有四大行长期垄断把持我国金融市场,存在银行里的钱,在高通胀的压力下不断贬值缩水,而房地产在很多因素的推波助澜下,出现了明显的上涨,使得社会资本大量地涌入房地产市场,再次推高了房价。

现在,是该放开金融市场,打破金融垄断。具有合理回报,安全性高的创新理财产品必然会吸引大量的资金,撤离房地产投资市场,到那时,多米诺骨牌倒下的那一刻,房地产的泡沫也就是破裂之时。现在,我奉劝各位炒房的,见好就收,还来得及。

民生银行已经推出年化收益率最高达6%的理财产品,申赎方便。随着金融领域的政策开放,私有或者合资银行,以及外资银行的建立,必将给大家带来更好更多的理财产品,试问房价,你还能撑多久。

马云,我可是把我的钱交给你了。那个笑话你的地产老板,说不定我能目睹他的地产企业轰然倒塌的那一刻,因为他的地皮买得太贵了!铁血网提醒您:点击查看大图


本文内容于 2013/11/16 20:55:13 被鹰眼银狐编辑

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