屁民的房产:买要交税,卖要交税,不买不卖要交税,传给子女要交税!

转自新华社主办的名叫《新华每日电讯》的报纸的2013年11月13日那一期:http://news.xinhuanet.com/mrdx/2013-11/13/c_132883274.htm(此页面的右侧有该报纸那一期头版的版面图)

屁民的房产:买要交税,卖要交税,不买不卖要交税,传给子女要交税!

向一个商品多征税费,不管是在哪个环节多征,其结果必然会促使该商品涨价,怎么可能反而抑制其涨价?

日前,国家行政学院教授许正中在接受《人民日报》采访时透露,根据官方数据粗略估计,2012年政府和银行从房地产获得收入47917亿元,占全年房地产业销售额6.4万亿元的75%,其中土地出让金占房屋销售额的40%左右。许教授表示,有的地方政府已准备进行“一房四吃”:一吃土地出让金,二吃转让住房所得20%的个税,三吃房产税,四吃遗产税。(11月12日《人民日报》)

尽管房地产税费畸高早已在坊间传得沸沸扬扬,尽管土地出让金成为一些地方政府的“二财政”早就是众所周知的事实,但是,政府和银行所得占房地产销售额的75%,这个数字还是让人惊呆了!多么希望这个数字不是真的,可惜,它就是我们不得不直面的残酷现实:你省吃俭用甚至花掉几代人的积蓄买了一套房,你不幸成为“房奴”背负几十年才能还清的房贷,而你从腰包里掏出的钱,四分之三都进了政府和银行的腰包。更具讽刺意味的是,你却在那里大骂房产商心黑,指责投机者无道。

近年来,人们在谈论房价高企时,无不将矛头指向房产商和投机(投资)者,似乎他们就是房价高企的“罪魁祸首”,就是导致普通百姓买不起房的“全民公敌”。诚然,房产商赚得盆满钵满是事实,投机者扰乱房地产市场也是实情,但是,地方政府和银行所得占房地产销售额的75%、土地出让金占房屋销售额的40%等数字表明,房价高企的主要问题并不在房产商和投机者那里,他们甚至不是房价高企的最大受益者。显而易见的例证是,尽管很多城市实行了严格的“限购”措施,投机者已无空子可钻,但不少城市的房价依然在不断上涨

从调控措施上看,拿房产商和投机(投资)者“开刀”并没有错,问题是没有抓住主要矛盾,没有切中要害,致使房价调控难见成效,甚至越调越高。近年来出台的房价调控措施数不胜数,各种办法都用了,但唯独没有从削减房地产税费入手,没有触动房地产市场最大受益者的利益。相反,增加房地产税费居然被视为抑制房价的“法宝”,于是,二手房交易所得要交20%的个税,而房产税扩围的传闻也一再甚嚣尘上

房屋也是一种商品,一个再简单不过的常识是,政府向一个商品多征税费,不管是在哪个环节多征,其结果必然会促使该商品涨价,怎么可能反而抑制其涨价?二手房交易20%的个税,最终会转嫁给购房者,导致二手房价上涨;而房产税即使只面向多套住房征收,最终还是会转嫁到租房者头上,导致房租上涨,房租上涨又使得更多人加入购房大军,助推房价上涨。这么简单的道理,却一直被调控政策所漠视,让人匪夷所思。一些地方政府一方面要抑制房价,另一方面又想从房地产市场获得更多收入,世上哪有这样两全其美的好事?

土地出让金已经让购房者埋了一次单,接下来,持有房屋要交房产税,转让房屋要交所得税,把房子留给后代要交遗产税……一些地方政府的算盘打得很响,可问题是,老百姓真的负担不起啊!“一房四吃”揭示了房价高企的真相,这个真相并不复杂,它无疑为下一步的房价调控指明了方向。房价调控该从哪里入手,不言自明。

楼主点评:买房要交地皮费,卖房要交个人所得税,不买不卖、只“持有”旧房要交房产税,把房子传给子女要交遗产税,一辈子不买房只租房,要交房产税、高房价推高的高房租!总之都逃不过地方政府对你的“雁过拔毛”、层层盘剥!先嚼你的皮,再吃你的肉,后啃你的骨,最后你的儿子、女儿希望人家能留点你的遗骨给他们吧,那行,交遗产税来!否则你的子女连骨头渣都得不到!地下的你则吃四遍苦,受四茬罪,再受一次锥心之痛!人家对你进行的是全程、终生的追踪,为你提供的是“一条龙”式的拔毛“服务”!

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16楼sdfaa

13楼 
辛苦一辈子买套房,百年后留给孩子,狗日的看着眼红也要扒点皮,除了卖地收税涨价还能干点人事吗?

属于你的只有70年,有的甚至是50年,你多活几年留给孩子的还剩几年?

新西兰150万可以买400平米的别墅,老子150万在国内买了个狗屁四居室!政府靠房地产赚钱真的是断子绝孙的主意,老百姓成穷鬼了,全面小康那就成了全面吃糠。房地产就不该全面市场化,价格也不能市场化主导,一点都不可持续性发展,房地产崛起的时候政府拍手称快,房地产现在泡沫了,又开始打老百姓主意了。真特么损!开发商有几个是好东西?每亩3000拿的地,每平米直接上万!类似任志强这样的人就该打他的土豪!还整天在微博上妖言惑众!

政府要真想降房价,应该加大土地供应量和减税,市场的交给市场,不过话说回来,我知道我说的东西几乎是在做梦。

13楼

辛苦一辈子买套房,百年后留给孩子,狗日的看着眼红也要扒点皮,除了卖地收税涨价还能干点人事吗?

4楼 zhangqian
政府: 汽车产业是支柱产业

屁民: 全力支持政府号召,买车提升生活品质

政府: 油价涨多跌少.

政府: 油价涨了,为降低人民群众负担,取消养路费

屁民: 买车

政府: 收费站不见减少,市区内收过路费,酝酿收拥堵费,提高停车费标准

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政府: 为提升人民的生活品质,取消福利分房,推出商品房

屁民: 全力支持政府号召,买房提升生活品质

政府: 收土地出让金、建房的各种契税、办证的各种契税

政府:为了降低房价,打击炒房,征收二手房交易各类税费

屁民:改善居住条件,卖旧房买新房或者在遥远的远城区购置二套房

政府:收取转让二手房的个人所得税、酝酿收取房产税、遗产税

你们多数人还是快移民吧,去国外的天堂享受你们的美好生活,把中国这种亚历山大的生活还是留给我们少数人吧。


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