[原创]中国房价根本就没有泡沫!

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导读:中国房价有泡沫吗?根本没有!我是这样认为的,说说我的亲身感受吧。 我老家是西安农村的!年龄大了,该买房子了,因为现在的女孩子都很现实的。想结婚得有房子!我算过一笔账,你在老家盖一栋房子,一百五十个平方吧,估价了一下要三十万,这其间还不算自己的人力成本,和来帮忙盖房子的亲朋好友们的人情债,现在西安郊区的房子也就三千多,你买一套一百平米的房子也得三十多万吧, 房地产商的专业建筑队盖的房子也是三十多万,你自己盖也是三十多万,哪有泡沫! 也许有人说你自己盖的是一百五十平米,你三十万买房地产商
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中国房价有泡沫吗?根本没有!我是这样认为的,说说我的亲身感受吧。

我老家是西安农村的!年龄大了,该买房子了,因为现在的女孩子都很现实的。想结婚得有房子!我算过一笔账,你在老家盖一栋房子,一百五十个平方吧,估价了一下要三十万,这其间还不算自己的人力成本,和来帮忙盖房子的亲朋好友们的人情债,现在西安郊区的房子也就三千多,你买一套一百平米的房子也得三十多万吧,

房地产商的专业建筑队盖的房子也是三十多万,你自己盖也是三十多万,哪有泡沫!

也许有人说你自己盖的是一百五十平米,你三十万买房地产商的可只有一百平米啊!哥哥啊,你有没有算过你的拿地成本是多少?二万元一个庄基地,建筑商买地是多少钱一亩地,再说了你盖房子不用交税吧,建筑商每个环节,从盖到买都是要给国家上税的,再说农村的房子和城里的房子能一个价吗?想想吧、

有人老说房价在涨,但是各位有没有注意到物价也在涨,零八年我毕业的时候西安南郊的房价四千多一个平方,现在西安南郊的房价七千多一个平米,六年间涨了近一倍,这是事实,可是你有没有注意到零八年的时候泡馍普通的九块钱一碗,优质也就是十四块钱一碗,现在是多少钱一碗,普通的都二十六元钱一碗,这说明什么问题,房价其实并没有物价涨得快,房地产的利润在慢慢变薄,而不是像你想象的泡沫越来越多,人力成本在涨,建筑材料在涨,五千元的庄基地都涨到了二万了。以前十万元可以盖的房子现在要三十万才能盖好,房价从四千一个平方涨到七千一个平方你也别太吃惊!你要是现在在大叫着房价减半,回落到市区南郊三千一个平米的话,我估计中国的地产商们该学着李嘉诚,潘石屹那样投资海外了!

我们的工资跑不赢CPI,那么我们就努力工作,提高自己,去努力让自己跑赢物价,毕竟货币贬值是大势所趋,全球都这样,连美国那么牛逼他美元不也在不断贬值吗?所以不要老去关注一些合理的东西,黑格尔不是说过嘛,存在就有其合理性!我们能做的就是古人所说的天行健,君子以自强不息!努力去提高自己,跟上这个时代的脚步!

其实说这么多,我也不是为什么房地产商辩护,咱也是穷小子一个,只是比较理性的告诉那些想在二三线城市混的兄弟们一句话,不要因为房产泡沫论耽搁了你的人生,北上天我相信有泡沫,像西安这些二三线城市我还真不信你能挤出多少泡沫来!既然活在当下,就要自己努力,其它不要有太多期待,命运掌握在自己手中才是最让人放心的!生命既然只有一次,就应该让他努力的绽放!个人观点,还望嘴下留情!


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这种想法很健康,精神很可贵!值得支持!

强化自己才是最好的手段。

个人认为泡沫是有的,但绝不像网上说的那么可怕。而且我自身从事地产业,其实利润并非像外界传闻的那么高(具体我就不透露了,因为各地情况不一样)。

个人认为近年城市房价上涨的最主要因素是农村人口大量进入城市和城市人口对住房品质的提高,所谓需求带动价格。高房价是各种因素联合造成的,其实开发商和建筑商的利润我个人认为不算高。房价的大头主要在各种税、建造成本、营销费用和审批报建等费用。房价其实主观上不是开发商提高的。


不能说没有!只能说泡沫的多少!我家是哈尔滨的周边的 因为附近的农村被占地很多 这帮农村人没有较好的理财能力(无歧视意思) 他们就买房子或门市往外租 提高了我们这的房价 我只能说泡沫破了 是灾难性的!!!

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