[原创]在房产利益中谁是受益者?

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在房产利益中谁是受益者?

在中国房地产业中谁是受益者?谁控制着中国房价?谁是最终埋单者?在房地产业链中首先是土地拆迁户,他们在以成倍价格出让土地换取等 价房产后土地进入了政府手里,政府以成十倍百倍的价格拍卖给房地产公司,房地产公司开发房产以成倍的价格卖给购房者,在此过程中银行 向政府、房产公司、购房者提供资金,政府土地出让金和向银行、房产公司、买卖房屋者收取各种费合计占房产成本的30%到40%,其中不包括 行贿受贿费用,倒买倒卖房产者也取得一部分利润,在这一串利益链中政府收入占主要部分,银行从中收入利息,开发商赚取差价,开发商算 得上是这条利益链中的最大受益者,最后是被房产商哄着骗着埋单的购房者,就看买房旱晚,买得早的还有利润,政府在拍卖完土地后土地的 涨跌及以后的房屋的涨跌都与政府无任何关系,至于开发商在规定年限不开发还要被政府无尝收回再次赚一笔,而所有其中合法和不合法的费 用一切由购房者承担,一切风险后果都是购房主承担,可悲的是所有的产业链中的人都说自己没有赚钱,是在为人民服务。我们要好好反思一 下房改到底是谁是从中受益者?是广大人民群众吗?相反正是正是国家政府,银行,房产商,部分可获得多套房产的出让土地者,倒买倒卖房 产者,及少数购买多套房产者,在开发商建好房出售时,政府却又极力调控房价减少产业链条其它人的利润,假仁假义压房价,地方政府要是 真想压房价为什么不全面实行限房价竟地价拍卖?让利于民。实则是政府和利益者勾结,土地拍卖制度和操纵拍卖的推手就是推升地价的罪魁 祸首,地方政府和开发商都不愿房产降价,地方政府在这利益链中扮演什么角色?而购房者却要倾一生甚至来生的(借贷)积蓄成为房奴,老 姓是在这利益链中最弱的一环,是最无助的和任人宰割的,谁又是真正为老百姓说话的,在这场搏弈中购房者和其它利益链者中处严重不对 称状态。信息,资金,维权,等都处在弱势地位。可悲这一代人一生都在为这些人打工。一夜从中产阶级回到无产阶级,而且如果是买房自己 住的房价涨不涨都和自己没有一点关系,因为你不可能再卖掉,所以你也享受不到房价上涨带来的利润,所以房价的涨跌与你没有一点关系,

不管是房地产绑架中国经济还是绑架中国人民,都不是每一个中国人愿意看到的,房奴们除了最低的生活保障那还有什么改善型消费?从没有 那个国家的人民象中国人那样哭着喊着“向我开炮”要政府向自己收税,却没有人站出反对这剥削人民的房改。政府的权力是人民给的,政府 办不了的事办不好的事交给人民自己办,征收超面积存量或增量房产税出不出台由人民自己决定。本人力推全民网络公决和房产信息全国联网 。我到要看看中国到底代表谁,中国到底是谁说了算的国家,中国是人民的国家还是有钱人的国家。中国还是不是人民当家做主的国家了。人 微言轻也要呐喊。马云称,如果王健林赢了,那就是我们的社会输了,如果房地产一直是我们的经济支柱,我们将输掉我们这一代人的幸福。

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