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[原创]关注十八届三中全会-------深化改革中国城乡差距从“房”说起


关注十八届三中全会-------深化改革中国城乡差距从“房”说起

中国的城乡差距问题一直是个难题,首先,中国目前仍然处于并将长期处于社会主义的初级阶段,人民的日益增长同物质文化需求之间的矛盾依旧很严峻。

面对世界经济的发展,在竞争之下的压力也是如此之大,中国需要保持经济的稳步增长,就得依靠资金的来源和转换,然而税收却是主要来源,而地产投资是中国经济增长最重要的动力,因此,房价的单边上涨也就顺理成章。开发商会首先选择经济繁荣的商业地作为开发项目,很明显,大城市很具有优势,然而,乡镇的开发价值却很小,成本高,还是处女地。

随着市场经济的发展,房地产业在中国占据了特殊的地位,很大部分是因为改革开放30年的巨大转变,很多聪明的人抓住了市场运作的特征,大力置身于房地产业,开发商品房加剧了城市的跨越。改革开放以来,沿海经济迅速带动了内地经济的发展,许多人开始下海经商,外出务工,挣到钱了首先想到的就是住房问题,这就给房地产业带来了巨大的商机,随着时代的迈进,买房也成了当代人追求的目标。

在过去10年,特别是加入WTO以后,大量国际产业资本进入中国,美联储持续的放宽政策,中国出现了持续的通胀现象,同时也给各行业的生存发展带来了机遇,然而,这些机会首先是带给了城市繁华的都市和商业中心地带,乡镇的人们还在忙于干农活,为生计而奋斗,还没有觉醒改变的意识,这就落后了10年。

最近10年,随着网络全球化,信息遍布化,交通畅达化,市场经济多元化,现在有钱了就开始追寻10年前城里人的生活,这就更激化了房地产业同物质生活的矛盾,很多人外出打工,放弃了老家,加剧了农村土地的流失,现在的人们已经为了结婚、家庭、生活而成了房奴、车奴。很明显有房的人和正在找房的人之间的差距已经拉大。

纵观近来,许多农村的老家,家里住的都是老人和小孩,留守现象很严重,年轻人都去为了房而奋斗,这不仅仅是一种现象,在人们的思维里已经成了一种思想观念。

中国新型城镇化本质上不是一个经济问题,而是一个改革问题,通过一系列配套改革,实现农民的真正市民化,农村走向城市化。城镇化要解决的,不仅仅是农民进入城市,成为市民,更是打破这种身份的严格界限,废除身份等级,使农民有房住。从中国的实践看,由于资源聚集效应,大中城市一般成为农民工进城的首选,但是在经济上他们还达不到那个要求,大中城市的门槛也最高,这就形成了一个尴尬的困局:农民工最理想的迁入地是大中城市,但是仅仅依靠打工挣钱远远赶不上时代的进步,真正农民工进入的却是乡镇。这也就是农民工权衡各种利弊之后,宁可住在乡镇的主要原因。

不管如何,想要改革中国城乡的差距,关键并不是建多少高楼大厦和房子来增长泡沫经济,而是看在制度在内的重大公共政策层面有何突破。城乡差距本质绝非经济结构的变迁,而是观念和制度的变迁,是要通过实际的行动来改变当前的格局,让房子大众化,从思想和行动上严格执行,开辟城乡发展道路,切实加快城乡发展,缩小城乡差距。



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