地王的集中涌现,专家呼吁调整供地方式

连日来的地王现象,似乎已让楼市到了近乎疯狂的地步,有什么办法能够抑制高价地的出现,让楼市平稳健康地发展?顾云昌分析称,“在主要的一、二线城市,地价房价的上涨是在排除了投资投机需求下出现的,说明刚性需求、改善性需求仍然旺盛。因此,楼市调控不能再去抑制需求,而是要增加供应,包括增加土地的供应量、存量土地的盘活。”

顾云昌补充认为:“并非所有城市都有地王出现,全国楼市差异化很大。不少中小城市没有这样的土地市场。因此,楼市调控也要有区别,要因地制宜。”??

另外,周毕文认为,要改变当前市场的状况,在土地出让方式方面也要做出调整,如大力推广“限房价、竞地价”地块,“压缩开发商利润,不能总是价高者得,否则没有节制的话会出问题。”??

值得注意的是,9月3日,北京市土地整理储备中心的消息显示:“年底前,我市将继续加大普通商品住宅用地供应,特别是‘自住型、改善型普通商品住房’用地供应,做到住宅用地‘低端有保障、中端有支撑、高端有市场’”。??

据了解,随着北京朝阳区豆各庄乡“限房价、竞地价”地块的成功出让,近期,北京市国土局还将根据土地储备开发项目情况,在丰台、石景山、大兴、通州、顺义、房山等区域选择部分地块通过“限房价、竞地价”方式进行出让。?


本文内容于 2013/9/6 14:20:07 被韵儿笑笑编辑

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