房价调控已经有了不调不涨一调就涨的现象,房价是不是真的总理说了不算?当然不是,只是总理也不想房价降。已经有许多专家学者早就提出了这一观点,说的也十分有道理。

我想说些其他的理由,没那么深奥也没那么学术性,希望大家可以指出不足,多多指教。在民间上届政府的有些政策被说的十分无用或者反作用,其实事实肯定并非如此,一个国家出台的政策不是总理一个人说的算的也不是任何一个人说了算的,是由智囊团考察、研究、分析、讨论从而得出的科学、谨慎的政策。常理来说是肯定比普通网民想的要周到的,只所以大家普遍不理解是因为智囊团在走棋,这一步永远为了下一步,而大多数老百姓只注重一步棋所带来的利益,巴不得房价明天就低的大家都买的起,不过这也无可厚非,因为我们的房价的确不顾民生。

大家都知道政府在过去这么多年都是由出售和出租土地维持财政收入的,而现在该卖的卖了可以出租的还在出租钱到时早收到了。经国家调查现在各地政府所报的负债金额只有实际的三分之一,现在中央要查账,查15年的,买了多少地出租了多少地有多少钱,地都拿来干什么了,钱都用哪了。一旦有问题无论退休、停职、调离的相关责任人一律追究责任。这些是大快人心,但是没有解决政府收入问题。有些地方政府非法出售和非法出租的土地将被强制回收。而这些地不会再成为地方政府赚钱的工具。那政府怎么维持财政呢?那就是从古至今一直沿用的税收。

以后会有三大税收代替现在甚至超过现在出卖土地给政府带来的财政收入。

一、持多套房产的公民进行二手房交易收税。这个税不会取消。税的多少也不是我们能人为控制的,会有国家的评估公司对你的房子进行评估从而决定要交的税是多少。这个税收是很可观的。而且税没法逃,就算你房子送人还是要交税。如果你不卖,那么只要你有多套房产那么还是会有评估公司来评估,按面积按地段让你交税。你买了房就算不住那也要养着房子而这个税不会低甚至和卖房所差无几。

二、房产出租税。不卖可以租嘛,很多人会这么说。但是以后如果你有多套房产那么出租也要收税,还是评估公司来,就算里面住的是你丈母娘只要房子是你的,你不收丈母娘房租国家还是得收你税。据了解税费的金额和出租的金额所差无几,所以买房出租已经无法大利润的盈利。

三、遗产税。高达百分之40至60。在死亡证明交到子女或继承人手上时遗产继承确认书也会一起交达,继承或者放弃。国家评估公司会评估出遗产换算成货币的价值,继承需要交纳遗产税后才有遗产的使用权。放弃继承,那么遗产归国家所有,国家会把剩余的遗产折算成货币给以继承人。其实如果继承遗产里有房产那么其实带来的除了税费还有随之而来的还有日后相关房产的税费。如果继承人不想马上继承或放弃需要筹钱或者其他理由,那么会有滞纳金产生。这些都是可观的财政收入。

“允许一部分人先富起来再穷死穷人达到共同富裕”,是荒唐、不负责任、幼稚的说法,而以后政府会让这些先富起来的人贡献更多,对于富人来说这样对他们很不公平,换位思考的确如此。地方政府因为财政收入与投资商勾结,而中央想为大多数人着想却又离不开地方政府与富商。所以棋一步一步走是为了避免大规模震荡。有以上三种税,不怕房价不跌,让市场自然反应降价比强制介入要有益的多。以上种种财政都是鼓励、诱导、甚至强迫公民少持有房产,对房子刚性需求虽然依旧强烈但是供应量大大增加,而且是持有者想尽快出手。实名制购房也是为此铺垫,不仅全国联网中央还在和联合国联系争取全球联网,使资金外移也无处遁形。

以上的步骤都会慢慢实现,在缓和中改变是减少损失的最佳方法。本人愚钝,若有不同意见的网友请多多指教。当今政府虽然某些方面不尽人意,但是决对还没有可以用傻或笨来形容。希望大家把国家当家,自己把自己当人民,传播正能量同时监督政府,不要恶意无知的攻击政府更不能让我们的政府腐败、无法无天。本人只希望大家在监督批评政府的时候多想想是否正确,不要被他人误导、也不要盲目怨恨。


本文内容于 2013/8/26 16:53:14 被小编a36编辑

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