北大副教授:房价被低估 GDP夸大1万亿美元

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中国的统计数据长期以来就引发了人们的质疑。北京大学汇丰商学院的一份研究发现,在2000年至2011年间,通过对官方统计的房价进行修正,中国实际的CPI数据应该比官方数据高1%,这令该国的实际GDP比官方数据减少8%-12%,规模大概为1万亿美元。

一些经济学家对中国的经济数据质疑,但是北京大学汇丰商学院副教授Christopher Balding最近的研究对该国统计数据偏差进行了量化。

Balding称:“有可靠的证据表面,中国实际GDP增速和最终的实际GDP规模可能被显著高估。”

通过对2000年到2011年数据的研究,Balding发现通胀数据被操纵,这歪曲了GDP和可支配收入。

Balding称:“如果通胀数据不准确,或者被蓄意操纵,经济和金融的许多方面也将受到影响,而随着时间的推移,这将导致巨大的偏差。”

在这份报告中,Balding特别关注了房价数据,后者是统计CPI最大的权重项目之一。中国经济的繁荣导致人们从农村迁徙至不断扩张的城市内,这导致发达地区的房价“火箭”般上涨。但是,中国官方的统计数据显示,农村的房价涨幅还高于城市。

报告称,根据第三方数据,中国统计局的数据存在三个问题:

房价涨幅这一基础数据被操纵。中国统计局数据显示,在2000至2011年间,城市私房屋主总体上仅面对6%的通胀,总体房价涨幅为8.14%。Balding称:“声称中国房价在2000年和2011年的涨幅低于10%是非常滑稽的一件事情。”

同期,房租价格累计上涨逾50%,但是中国统计局称,中国大多数居民拥有房产,这显著降低了通胀水平。

尽管中国在2000年初有近2/3的居民生活在农村,但是中国统计局使用的城市/农村权重为0.80/0.20。这与实事严重不相符。

为了修正被操纵的数据,报告使用第三方数据,并联系中国统计局数据以更好的估算中国2000年到2011年间的消费者价格变化数据。中国的CPI数据应该比官方数据高1%。

根据这一假设,中国的实际GDP将减少8%-12%,规模超过1万亿美元(依据购买力平价计算)。

比如:

中国统计局数据显示,在2000年至2011年间,M2是原来的6倍,名义GDP是原来的5倍,实际GDP是原来的3倍,但是私房价格却仅增长了8%。

如果仅以官方的实际GDP数据判断,中国私房价格指数相对产出会显著下降,这令人难以置信。如果将近5倍的名义GDP规模和6倍的M2货币扩张考虑进去,这再度令中国私房价格在11年间应该几乎不变的可靠性受到打击。

关键实事如下:

据中国统计局数据,在2000年至2011年间,中国私房总体价格上涨了8.14%,城市地区仅上涨5.99%。

据中国统计局数据,农村私房价格每年增长1.67%,是城市地区0.53%的3倍。

据中国统计局数据,房租价格涨幅几乎超过私房近50%,这更有利于中国居民在2000年至2011年购房。

据中国统计局数据,仅有12%的中国家庭租房,令通胀失真。

据中国统计局数据,为计算总体私房价格变化情况,它将城市和农村地区的比重设置为80%和20%。但是实际情况是,2000年初,中国近2/3的家庭生活在农村地区;到2011年,中国仅51%的家庭生活在城市地区。

据中国统计局数据,在2000年至2011年间,中国农村房价上涨了249%,增速折合成复合年率为8.65%。

根据第三方数据,从2000年一季度到2010年一季度,中国城市房价名义价值上涨近3倍。

根据第三方数据和中国统计局数据的房价数据,中国CPI增长的年率应该调高1%。

用这个CPI变化数据计算出的实际GDP会比官方数据减少8%-12%,按照购买力平价计算的规模大概为1万亿美元。

分析师们对中国的官方数据一直非常谨慎。

凯投宏观的中国经济学家王秦伟告诉CNBC称,中国官方GDP数据和凯投宏观的指标差异在2012年有所扩大。

他称:“自2012年,我们的指标显示,中国经济增长放缓的速度比官方数据的快。我们的数据显示,中国2012年经济增速比官方数据低1%-2%,仅稍高于6%。”

1952 中国的统计数据长期以来就引发了人们的质疑。北京大学汇丰商学院的一份研究发现,在2000年至2011年间,通过对官方统计的房价进行修正,中国实际的CPI数据应该比


本文内容于 2013/8/19 9:37:09 被小编a34编辑

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