[原创]造成高房价背后是消费者自身原因促成

房价是高的离谱,但是为什么高,政府为什么打不下去,楼主并没有认真思考。

一。地王是政府搞出来的吗?可笑,现在政府转让地块是招拍挂,最后的价格是参与投标的房地产商吼出来的。他们房地产商要吼出那么高的价格,你政府有什么理由不卖?难道不卖给出价最高的,而是卖给出价低的吗?那要是这样,不知道多少人又要高喊腐败了。

二。房地产商不是雷锋,他们为什么要把价格吼到那么高?因为他们有信心能卖出更高的价钱。另外他们也在为自己正在出售的房产造势。

房地产商都是持续发展的,他们在拿新地块的同时,有开发好的楼盘需要出手套现。如果此时出现地王,那么给消费者什么信号?是不是预示着楼价还会涨?那好了,消费者又开始排队购房了。有了足够的需求,房价自然能上涨。大家注意到没有,前一段时间北京流产了几个地块,结果当时北京的房市马上停滞,购房者都持币待望。

房地产商发现不对,他们冒着资金链断裂的风险出手制造地王,结果赌赢了。消费者马上沉不住气,又开始疯抢楼盘。如果当时消费者依然坚守持币原则,不用两年,房地产商就会投降。但是可惜啊,人家房地产商是团结的,而消费者是不团结的。这场房产之争必然是消费者失败。

三。房价再高会怎么样呢?其实啥事也没有。因为房子说实话不是必需品。没饭吃人会饿死,没衣服穿会冻死。但是没房子会怎么样呢?没事。因为你可以去租,或者回家跟父母挤在一起(本地人)。外地人更好办,真要没地方住,就离开这个城市回老家好了。

说银行会倒台,那更可笑。大家可以看看现在的房贷政策,至少30%的首付吧。中国的房地产会在短期内跌破现价的30%吗?不会吧。既然不会,那银行一点风险都没有。即使有,也是很小的。美国经济危机的时候,房价也没跌到过去的50%。

所以,政府出台了很多打压房价的政策,但是消费者不争气,多贵的房子都有人买,政府也没办法。而且房价高并不会带来社会动荡,所以政府也不会继续出台更加激烈的政策。毕竟房地产是属于市场范畴。

我个人一直的观点是,如果每个人都要拥有自己产权的房子,而且还都要在大城市拥有自己的住房,那么放心好了,政府再出一百条法律,依然不可能把房价打下来。

房价会不会跌?我个人认为会。但不是因为政府的政策,而是像股市一样,冲到一个最高点,崩盘。那时候会有一些房地产商倒闭,但更多倒霉的是现在还在追风贷款购房的人。

活该,租房就不能过日子了是吗?非要到北上广这样的城市挤着是吗?那就是自找的。

[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]

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