仲量联行日前发布的最新研究报告《2012中国零售地产市场投资展望》显示,中国大陆地区2011年零售地产投资交易额创历史新高,投资者对零售地产市场的投资意愿显著增强;大宗投资交易总额约为265亿元人民币,在信贷紧缩和房地产投资流动性收紧的背景下,能取得这样的交投纪录实属难得。


统计表明,来自中国国内及亚洲地区的资本占据了中国零售地产投资市场的主导地位,占比超过总交易额的90%;国内企业成为主要的卖方力量,占总成交量的79%,这种趋势将在2012年得以延续。仲量联行中国投资部总监翰德伟(David Hand)表示,“中国零售业的跨越式发展正蓄势待发,政府已经采取了一系列支持消费的措施,这些政策的影响力将在今后几年体现出来,经济结构转型给中国零售业带来了新的增长契机。”


相比百货商店,购物中心模式更加受到消费者青睐关注,约86%的零售地产资本投资于购物中心领域。仲量联行上海投资部总监李凌预计,未来中国零售市场发展迅速,随着新颖、时尚的购物中心越来越多地出现在各大中城市,零售模式在快速改变。五年前,二三线城市占据主导地位的零售模式还是百货商店,然而现在,购物中心正快速抢占市场份额。