[原创]罗竖一:任志强抛出“房价不高”论是故弄玄虚

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导读:文/罗竖一 中国房价究竟高不高? 中国政府告诉我们的答案是,“促进房价合理回归”;温家宝总理在2011年11月6日、2012年3月14日分别向世界宣告,“中国下调房价是国家坚定的政策”、“现在我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松”,而中国亿万普通老百姓基本都认为中国的房价高得太离谱——让民众苦不堪言。 然而,据2012年3月30日《证券日报》报道,面对《证券日报》记者的提问,任志强开谈

文/罗竖一



中国房价究竟高不高?




中国政府告诉我们的答案是,“促进房价合理回归”;温家宝总理在2011年11月6日、2012年3月14日分别向世界宣告,“中国下调房价是国家坚定的政策”、“现在我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松”,而中国亿万普通老百姓基本都认为中国的房价高得太离谱——让民众苦不堪言。




然而,据2012年3月30日《证券日报》报道,面对《证券日报》记者的提问,任志强开谈一贯坚持的“房价不高”理念。


显而易见,在中国房价的问题上,任志强先生有意无意地跟中国政府、温家宝总理和中国亿万普通老百姓唱起了“对台戏”。


实话实说,放眼全中国,像任志强先生一样敢于如此“放”的房地产开发商寥寥无几。而据媒体报道,作为中国房地产界大鳄的任志强先生,自认是“除小泉和陈水扁之外,中国人最想揍的人”。




事实上,早在2011年12月14日,中国住建部政策研究中心副主任王珏林与任志强先生在“财经年会2012”分论坛上就上演了一场激烈的PK大战,现场一时火药味浓重。王珏林称,“任志强就是敢说,但基本都是乱说。吃了肉还骂娘,挣了钱还不满意。”




纵观任志强先生的诸多有关房地产方面的言论,我们不难发现其中确实有不少“都是乱说”。譬如,他这次再度抛出的中国“房价不高”论。




诚然,如今价格再高的商品住宅,跟任志强们的“富甲天下”相比,那简直都是小巫见大巫。在其眼里,就算“天价豪宅”,也不过是毛毛雨。但即使普通商品住宅的价格,跟中国亿万普通老百姓的年收入相比,也是高得太离谱。所以,中央下定决心、满怀信心地“促进房价合理回归”,即“中国下调房价是国家坚定的政策”。




就在此大背景下,任志强先生却依然抛出其“房价不高”论。这不但证明他“吃了”熊心豹子胆,而且也表明他可能真是“除小泉和陈水扁之外,中国人最想揍的人”。




不过,任志强先生自有其一番解读。据《证券日报》报道,任志强说:“有人不按经济规律看,硬说房价高。我不认为中国房价高。去年我们卖了十亿零九千九面积,一共五万多亿的价格,平均恰恰是五千多块钱一平米。”“别忘了,国际上评价房价高低都是用的中位数。我们的中位数才两千多块钱啊!按全国来说这两千多块钱的房价高吗?”




如果我们生活在火星上,也许会觉得任志强先生的这番解读,真可谓是“有鼻子有眼睛”。但作为地球人的中国亿万普通老百姓,都普遍觉得中国房价高得离谱,而中国政府也认为必须“促进房价合理回归”——“中国下调房价是国家坚定的政策”。


在任志强先生心目中,他的“房价不高”论及其解读,定是高人一等,而超越了中央政府的有关判断,然实际上是故弄玄虚。




首先,任志强先生搬出所谓的国际评价标准,是在误导国人。


我们且不说世界上有无任志强先生所讲的那个评价标准,而只想问任志强先生一句:中国普通老百姓的收入跟美国普通老百姓的相比,是个什么概念?




就中国现实而言,任志强先生的那个所谓评价标准,就是一堆垃圾。不过,任志强先生之所以如此妄言,是跟当下不少国人普遍崇洋媚外的实情密不可分的。换言之,任志强先生就是想拿传说中的某个洋玩意儿忽悠国人。




其次,两千多块钱的房价不高的解读,基本就是侮辱国人的情商和智商。




中国房价高不高,合理不合理,温家宝总理明确告诉大家:“房价还远远没有回到合理价位。”这确实是事实。然任志强先生抛出两千多块钱的房价不高的解读,貌似有理,但就本质而言,基本就是侮辱国人的情商和智商。




试问:放眼现在的全中国,还有多少楼盘是一平米两千多块钱的?




中国当下的现实情况是,即使西部的一些小县城,房价也普遍是一平米三千元人民币以上了。像北京、上海、广州这样的大城市,其郊区的普通商品住宅价格,大都在一平米一万元人民币左右,而市区的多是一平米三四万元。




但是,任志强先生却质问:“按全国来说这两千多块钱的房价高吗?”




何况,任何一个思维正常的人,都会注意到,这个“两千多块钱”,还是从“平均恰恰是五千多块钱一平米”那里演绎出来的。




显然,这就是传说中的“司马昭之心,路人皆知”。但是,任志强先生却掩耳盗铃,所以基本可以肯定他所讲的两千多块钱的房价不高的解读,其实就是侮辱国人的情商和智商。当然,也不排除任志强先生是自娱自乐的可能性。




再者,任志强先生抬出“有人不按经济规律看,硬说房价高”之大帽,实是自欺欺人。




人所共知,最近一段时间,包括北京、上海、广州等一线重点城市在内的不少地方,房价一降再降,有的楼盘价格在一夜之间甚至降了数千、上万元人民币。中国二三线城市的楼盘,目前也普遍步入全国性“降价潮”。直接原因是中国政府的宏观调控,但根本原因其实正是经济规律的作用。可任志强先生偏偏要套上“有人不按经济规律看,硬说房价高”的大帽子。此为典型的自欺欺人。当然,也不排除任志强先生是有意为之,或者本来就对有关理论不甚了解的可能性。




综上所述,笔者认为,任志强抛出“房价不高”论是故弄玄虚。不过,这次定然是忽悠不了多少国人的,因为其“演技”太一般,而其“台词”太露骨。(罗竖一)


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