尹本良评论:眼前中国楼市高空置率论是楼市的主要问题

尹本良评论眼前中国楼市高空置率论是楼市的主要问题。

尹本良评论家发现了有很多地方近期报道楼市的高空置率的现象与问题,也有一些人大代表作为话题来讲。

尹本良认为这是一个主要性话题。因为涉及楼市高空置率的问题有四个核心问题:

一,一个问题是按目前情形楼价来看能否大幅度下降是其中一核心话题;二, 中国政策中有关限购是否放开,几时放开是最大核心问题;三,中国金融市场针对开发商资金流动和支持时间还能跑多久;四,针对中国土地的交易形式是否全国统一由中央统一定价也是一个新的核心问题。

尹本良评论家认为如果中国不改变土地的交易方式,控制楼价都是左手和右手的问题,不可能有大的变动,就是第三个核心问题的金融问题,也只是给开发商放放血而已,开发商的钱很多是国家四大行的钱都是国家钱。

因此同一条船中的人自然同存同亡,不会有问题的。 当然第二个核心问题是中国楼价是否升的核心问题了。

尹本良看楼市空置率高涨的问题,其实只是一个边缘现象和问题。从商业来看,对于大的地产公司还是有机会的。只是一些小的公司顶不住而已,如果房价降下来,估计很快就会被抢完的。中国刚性需求很大很强的,中国人也怕随便,中国人也聪明。

世界都知道中国有钱呀,中国人也有钱呀。民间资本和银行存款还是比较多的,存款金额是中国一年财政收入的7倍呀,2011年中国财政收入突破10万亿呀,也就是中国公众的存款达到70万亿。

因此尹本良觉得人大代表拿这个楼市的高空置率说事,没有把握人民和公众的关注事物规律和核心!


猜你感兴趣

更多 >>

评论

评 论

更多精彩内容