[原创]房地产市场看四月

房地产市场看四月

目前,中国房地产市场是世界关注焦点,高位盘整而欲降不降,是房地产商又好象有了一点希望的表现。本来,在各种压力之下,应该顺势而为,按照政府的调控要求和人民希望,把房价尽快降下来,把泡沫挤出去,使中国的房地产业健康发展。但是,由于各地方政府与房地产商有较多的利益关系,一再与中央政策相抵抗,特别是近来连续有十多家地方政府出台所谓“微调”,一时间房地产商又有了希望,希望出现不现实的“小阳春”。

有关统计数据表明,2012年中国房地产信托到期总规模为1700亿元左右,是2010年的两倍多。近半年多来,多数房地产商销售额大幅下降,资金链已近断裂,其到期债务数量巨大,可以说,眼前是中国房地产行业面临前所未有的资金压力,中国房地产市场开始步入严冬期。

同时,房地产商的产品积压也越来越多,销售量连续下降,人们观望的情绪已变成降价等待,一方面要还钱,一方面有房子出不了手,心中的焦虑是可想而知的。有的大地产商人已急得说糊话,把自己比着政府的“尿壶”。

中央政府的调控政策近期不可能改变,我可以负责任的告诉大家,今年底之前或房价在没有调整到“合理价位”之前, 房地产调控政策高压是不可能有变化的。特别在今年三月国家召开两会期间,房地产问题仍然是代表和委员议论的重点,一些地方政府也要三思后行(自己的位置更重要)。

有专家认为,从今年3月开始将迎来房地产信托兑付高峰,多数房地产商都面临现金少、销售降的双重压力,资金危机进一步恶化,一些中小地产商破产风险加大。到了四月,一些商家看到三月份一些地方政府原来想“松动”冲动又消停下来,自己房子销售接近停滞,降价促销、回笼资金是唯一选择了。这也是所有房地产商的共同选择,中国房地产市加速下跌必定到来。

因此,四月份,房价快速下降必将开始,也是中国房地产生死存亡的关键时期。


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希望如楼主所言 咱们小民也好在城市边角买个商品房安家落户

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