郑州公租房申请遇冷 房租高门槛高多数人选择放弃

昨日,记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,郑州市金水区已经对公共租赁住房申请情况进行公示,共有24人初步通过审核。这是自去年12月26日起郑州市面向社会公开配租公租房以来,首次公示公租房申请名单。


根据郑州市房管局公布的数据,“十二五”期间,郑州市计划建设11.17万套公租房。未来,公租房还将成为保障房建设的重点。目前已经开工2万多套公租房,为什么出现几十人申请的情况?是“夹心层”对公租房不感冒,还是符合条件的人群不知情?到底有哪些人、有多少人想住公租房?对此记者展开了调查采访。


新闻


公开配租公租房2个月,金水区仅有30多人报名


昨日,记者从郑州市房管局保障性住房办公室获悉,自去年12月26日郑州面向社会公开配租公租房以来,金水区住房保障中心共收到30多份申请表,有24人初步通过审核,目前正在进行公示。这24人中,有22人为外来务工人员,他们成为郑州首批面向社会的公租房申请者。


郑州市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江说:“郑州公租房建设力度一直很大:去年郑州市就新开工2.358万套公租房,筹集2269套公租房;今年又计划开工2.2万套公租房。而现在公租房申请情况却不太理想。”王书江说,中原区、二七区等区的情况与金水区大体相似。由于申请公租房的人数较少,原计划今年年初进行的公租房配租至今还没有实行。


探因


房租高、位置远、申请标准高不少申请者放弃公租房


昨天上午,记者对金水区房管局、二七区房管局、中原区房管局等公租房申请点进行实地探访,发现由于公租房房租较高、房源离市区较远等因素,不少申请者选择放弃。


1


房租高刚毕业大学生放弃申请


昨天上午,记者来到郑州市金水区房管局。


老家是许昌的小孟今年刚刚大学毕业,她正在向工作人员咨询公租房政策。


“公租房一个月要多少钱?”这是小孟的第一个问题。


“根据规定,郑州公租房租金标准,原则上控制在市场价租金水平的70%以内。按照现在市场上每月15元/平方米的租金计算,就是10元钱左右。”


“租个40平方米的公租房,一个月需要400元左右。租金还是比较贵。”小孟小声说了一句,然后离开咨询台。


小孟说,她现在在关虎屯住,一个月350元。“如果公租房足够便宜,就算远一点也没关系。虽然公租房位于小区,条件好一些,但是公租房里没有沙发、电视,这些都需要重新购买,还不如住在城中村划算。我现在不准备申请公租房,打算看看再说。”


王书江说,租金补贴低且形式单一使公租房租金优势不明显,也是造成公租房遇冷的重要原因之一。下一步,房管部门将针对这个问题,研究具体的办法。


2


房子有些偏远、交通不便


在高新区房管局住房保障服务中心,市民宋女士正在咨询公租房情况。


她住在瑞达路上,3人合租两室一厅,65平方米,每个月租金1100元,她自己住一个房间,负担400元。小宋告诉记者,由于是成熟社区,生活交通都很方便。


“公租房开始申报的时候,我也动了心思,但权衡了一下利弊,还是放弃了。”小宋说,“房子要么在四环,要么在长椿路以西,我觉得太远了,不方便。”


在二七区房管局,记者则发现,申请公租房的受理点空荡荡的,没有一个人咨询。


“刚开始申请公租房的时候每天都有很多人前来咨询,但是过了年,这里基本上就冷清了。”二七区房管局住房保障服务中心副主任王建军说,从去年到现在,二七区总共有10个人申请公租房。从申请者反映的情况看,一个重要的问题就是位置偏远。“这与首批建设房源主要位于三环以外密切相关。下一步,郑州市商品房开始配建公租房,等这批房源面向社会公开配租后,会逐渐解决这个问题。”


3


不了解申请条件而错过


“有这样的政策我怎么不知道?在哪儿发布的呀?”昨天上午,在金水区房管局附近,记者随机采访市民刘先生时,他很是惊喜,并立刻向记者咨询起公租房的具体政策。


刘先生说,他只知道公租房面向刚毕业的大学生和进城务工人员,不知道市民能不能申请。当记者告诉他,城镇居民符合条件也可以申请公租房时,刘先生才恍然大悟。“真的呀,我还是对政策没弄明白,改天我就去报名。”


王书江分析,公租房报名较少,一方面因为在社会上的宣传还是过少,会造成一部分符合条件的人员不了解这方面的政策;另一方面是目前房源还在筹集中,均未竣工交付,使得一些人还不急于报名。此外,外来务工人员比如农民工在社会保险缴纳、劳动合同签订等方面都还不完善,造成这部分人员也无法申请。


调查


四成网友认为公租房申请门槛高


昨日,本报联合大河·沃3G生活门户(http://****bao.cn)对郑州公租房“遇冷”原因进行调查。


截至昨天下午3点30分,有357位网友参与投票。其中,在“公租房申请为何‘遇冷’”问题中,有43.8%的网友认为,“申请门槛过高”;38.4%的网友认为“申请者信息不畅,不知道公租房进展以及如何申请”;10.7%的网友认为,“房源偏远”;7.1%的网友认为,“房租不便宜”。


网友“kongbawa”说,我觉得公租房应该考虑一下刚毕业的学生这个群体,“连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳3年以上”,几个人符合啊?


网友“匿名”说,我一个打工的,咋看我都不符合那些申请条件。什么“月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍”,现在在外务工的人中,实际上没有几个符合条件。


王书江说,郑州市城镇居民最低生活保障为每月340元,5倍就是1700元。从目前登记的务工人员收入情况来看,这个标准的确给不少申请公租房的外来务工人员造成障碍。


河南省房地产业商会常务副会长、秘书长赵进京说,申请公租房标准过高,致使公租房“供大于求”现象在全国其他城市曾发生过。例如,重庆市公租房最初的申请条件不限户籍,但限定“个人月收入2000元,”这一门槛在实际操作中成了最大限制因素,致使大部分农民工都无权申请公租房,随即重庆市政府两次大幅度放宽申请门槛,致使该市公租房“供大于求”的局面得到改善。


但赵进京还认为,在调整申请门槛的同时,要注意保护低收入群体利益。他说,北京、上海多地曾经降低公租房申请门槛,不限资产、户籍等,但在分配环节采取摇号等轮候方式,出现低收入人群被挤出的问题。“因此在公租房‘供不应求’的情况下,配租过程中应当优先满足低收入人群之需。”


[看看什么样的公租房受欢迎]


您承租公共租赁住房的意向区域在哪里?


三环以内48票[20.2%]


四环以内167票[70.5%]


无所谓22票[9.3%]


您能承受的最高住房月租金总额是多少?


200-300元182票[71.1%]


300-500元60票[23.4%]


500-1000元10票[3.9%]


无所谓4票[1.6%]


能接受的从住地到工作单位的最长交通时间是多久?


30分钟以内64票[21.3%]


1个小时以内184票[61.4%]


一个半小时以内45票[15.0%]


无所谓7票[2.3%]


[相关链接]


★三种人可申请公租房


中等偏下收入家庭:


1.家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上。


2.无自有住房或未租住公有住房;


3.家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。(记者注:郑州市城镇居民最低生活保障为每月340元,5倍就是1700元。)


单身人员,申请租赁公共租赁住房时,年龄应满28周岁。


新就业职工:


1.具有本市常住户口


2.已与用人单位签订劳动(聘用)合同


3.月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍


4.本人及父母无自有住房且未租住公有住房。


来郑务工人员:


1.连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳3年以上


2.已与用人单位签订2年以上劳动合同


3.月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍


4.在本市市区范围内无自有住房


5.非本市的户籍证明。


★各区办公地点及联系电话


金水区:东三街与同乐路交叉口63923107


二七区:淮河中路68号4楼6881110068811155


管城区:书院街31号办事大厅66218625、66227514


惠济区:惠济区政府D楼508室63639393、63639390


高新区:科学大道61号67996680


郑东新区:民生路郑东新区直属分局86121023


中原区:中原路与桐柏路交叉口中原大酒店3楼67633653、67633710


经开区:经北一路30号3楼308室86126212


航空港区:航天路航空港区规划建设房管局86199676


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